स्वयं किए जाने वाला कौन सा कार्य लाभकारी होता है?

तो सबसे ज्यादा आप निश्चित रूप से बचत कर सकते हैं अगर आपको कोई GU [Generalunternehmer] को भुगतान नहीं करना पड़े। विकल्प के रूप में Einzelvergabe [Einzelvergabe] है। इससे आप आराम से 50,000 यूरो बचा सकते हैं। यह राशि GU की आमदनी, जोखिम भत्ता, निर्माण देखरेख, कई छोटी-छोटी कामों (निर्माण के दौरान 1000 काम होते हैं) और शिल्पकारों के साथ मोलभाव की राशि से मिलकर बनती है।

अन्यथा यह अक्सर एक भ्रांति होती है कि स्वयं पेंटिंग करना फायदेमंद होता है। एक सामान्य व्यक्ति के लिए इसमें काफी समय लगता है और वह महंगे दाम पर सामग्री खरीदता है। एक कंपनी बहुत तेज होती है और सस्ते दामों पर खरीद करती है (जिसका कुछ हिस्सा आपको भी दिया जाता है)।

मैं आपको निम्नलिखित काम करने की सलाह देता हूँ:

- फर्श लगाना: बाथरूम को छोड़कर सब कुछ। पार्केट आदि को चिपकाना वास्तव में बहुत आसान है और उतना ही अच्छा होता है जैसे कोई शिल्पकारी करता है। टाइल्स भी आप nivilliersystem [Nivelliersystem] से अच्छी तरह लगा सकते हैं।
- एस्त्रीच इन्सुलेशन लगाना + किनारे के स्ट्रिप्स आदि।
- पेंटिंग (ऊपर देखें, यह ऑफ़र पर निर्भर करता है)
- तहखाने की छत को प्लास्टर न करें, केवल रंग करें
- तहखाने की कंक्रीट की दीवारों को स्वयं स्पैचल करें और सैंड करें, यह काफी मेहनत वाला कार्य है, इसलिए मैं केवल सीमित रूप से सलाह दूंगा (प्लास्टर नहीं)

बहुत अधिक कुछ करना संभव या अनुशंसित नहीं है।

सबसे पहले: अच्छे ऑफर के लिए बधाई!

हाँ... अच्छा ऑफर! हमारा ऑफर 205000 गेराज सहित था। इसका क्या मतलब है? कुछ नहीं!
मैं केवल कई एक्स्ट्रा देखता हूँ, जो जरूरी नहीं हैं और एक्स्ट्राक्लास से कोई लेना देना नहीं है।

मैं तो कुछ दिन जरूर छुट्टी लूंगा या शायद बिना वेतन छुट्टी लेकर फिर एक साथ फ्लोरिंग और पेंटिंग कर दूंगा।

एक ही बार में करना अच्छा है
तुम एक छुट्टियों का घर ले लो और 4 हफ्तों तक दोनों मिलकर सुबह 8 से 8 बजे तक काम करो। केवल इस तरह तुम इस घर के आकार के हिसाब से स्पैचेलन और पेंटिंग कर पाओगे। बाकी सब भ्रम है, माफ करना!

यह नजरिए की बात है - मेरे लिए परिवार के साथ फ्री टाइम की भी कुछ कीमत है

हाँ, सच में: घर बनाना एक खास बात होती है - अगर लागत की वजह से (जब आप छुट्टियों में खुद करते हो तो यह किसी को करवाने से सस्ता होता है) कुछ करवा होता है और फ्री टाइम त्याग दिया जाता है, तो वह एक सीमित समय के लिए मुमकिन है। नए घर में रहने के अगले साल तो आराम से होता है।

130 वर्ग मीटर में एक प्रतिभाशाली दंपती के रूप में मिलकर अंदर स्पैचेलन और पेंटिंग: 3 - 4 हफ्ते।
आगामी साल सप्ताहांत में गार्डन सेटअप और बाड़ लगाना।
अगर तुरंत 2/3 दिन की छुट्टी मिल जाए, तो हां, इलेक्ट्रिकल लाइन भी कर सकते हैं, पर आपको सीखने और विशेषज्ञ से संपर्क की जरूरत होती है। शाम को दूरी पर: नहीं!
सबसे अच्छा होगा कि बालकनी (विशेषतः कई में), वर्ग मीटर, महंगे सामग्री (जैसे लकड़ी की खिड़कियाँ) आदि से बचो, ताकि घर सस्ता पड़े। नहीं तो यह पैसे की बर्बादी होगी।
साधारण शब्दों में: तब आप खुद को अधिक काम में डाल चुके हैं।
कम काम लो और सही तरीके से बनवाओ.. कम से कम कुछ काम करके तो छोड़ो... नहीं तो घर बाहर से अच्छा लगेगा, अंदर से खराब।

तो सबसे ज्यादा आप निश्चित रूप से बचा सकते हैं अगर आपको कोई GU (जनरल ठेकेदार) को भुगतान नहीं करना पड़े। विकल्प है एकल अनुबंध। इससे आप आसानी से 50,000 यूरो बचा सकते हैं। यह राशि GU की कमाई, जोखिम प्रीमियम, निर्माण देखभाल, कई छोटे कार्यों (निर्माण में ये हजारों काम होते हैं), कारीगरों के अनुबंध के मापदंडों से मिलकर बनती है।

यह TE के लिए वैसे भी काम नहीं करेगा। अगर मैं 100 किलोमीटर सिर्फ दूर रहता हूँ, और फिर मैं फिर से पर आता हूँ, तो साइट पर जल्दी से जाकर सब कुछ देखने या वहां किसी को रखने का विकल्प नहीं है, चाहे वह पिता हो, दादा हो या कोई भी जो इस विषय में ज्ञान रखता हो।

मैं पूरी तरह से एकल अनुबंध के पक्ष में हूँ, लेकिन इस मामले में TE के लिए इसके स्पष्ट नुकसान हैं।

एक किराये का अपार्टमेंट ले लो और एक साथ 4 सप्ताह 8 से 8 काम करो। केवल इसी तरह आप घर के इस आकार के लिए पट्टी लगाने और पेंट करने में कुछ कर पाओगे। बाकी सब भ्रम है, माफ करना!

यह 6 दिन की हफ्ते में 288 घंटे होंगे... यह भी सबसे कम कुशल व्यक्ति को भी नहीं चाहिए।

आप एक दिन में कौन सा कार्य पूरा करना चाहेंगे?

सोमवार को कारिगर आएंगे और काम जारी रखना चाहते हैं।
खासकर घर के आकार के कारण सब कुछ ज्यादा समय लेता है।

घर में प्रवेश के बाद स्वयं करने वाला काम जैसे पथरीली सतह बनाना
सज्जा में इतनी बचत की संभावना है कि वह स्वयं किए गए काम से अधिक हो जाती है।

आप एक दिन में कौन सा काम खत्म करना चाहेंगे?

हमने उदाहरण के लिए काफी समय सोचा कि क्या हम खुद अंदर की पुताई करें या इसे करवाएं। दुर्भाग्यवश मेरे पिता और मेरे भाई के समय का तालमेल नहीं है, जो हमें चाहिए था, और अकेले पुताई करना लगभग असंभव है।
यदि काम को अलग-अलग कार्यों में बांटा जाए तो कारीगरों को इस तरह से टाइमिंग दी जा सकती है कि उदाहरण के लिए, स्ट्रिच लगाने वाला तो तब आए जब पुताई के लिए 6 हफ्ते का बफर खत्म हो चुका हो।

मुझे पूरी तरह पता है कि अगर मैं केवल शनिवार को काम करता हूँ तो मैं कोई बहुत बड़ा काम नहीं कर पाऊंगा। यहां पर वास्तव में केवल इलेक्ट्रिशियन के लिए स्लिटिंग जैसी चीजें ही बचती हैं। जबकि इलेक्ट्रिशियन के कार्य जैसे पेंटिंग, फर्श बिछाना आदि जल्दी ही घर में प्रवेश करने से पहले होंगी और अन्य कारीगरों को ज्यादा परेशान नहीं करेंगी। सबसे ज्यादा असर तो उस व्यक्ति पर पड़ेगा जो दरवाजे लगाता है।

मैं यह भी समझता हूँ कि कुछ मकान मालिकों के लिए यह तरीके से काम करना संभव नहीं है क्योंकि शायद वे उच्च किराया / बैंक लोन के कारण दोहरी जिम्मेदारी झेल रहे हैं। केवल इलेक्ट्रिशियन के काम को पूरी तरह से अस्वीकार करना या उसे गलत तरीके से प्रस्तुत करना मुझे सही नहीं लगता।

म्यूनिख के आस-पास कौन सी क्षेत्र में जाना है?

हमने उदाहरण के लिए लंबे समय तक सोचा कि क्या हम खुद अंदर की पुताई करें या इसे करवाएं। दुर्भाग्य से, मेरे पिता और मेरे भाई के साथ आवश्यक समय सीमा मेल नहीं खाती है, और अकेले पुताई करना लगभग असंभव है।
इकाई ठेके पर काम देने में आप कारीगरों को इस तरह तालमेल कर सकते हैं कि इस मामले में उदाहरण के लिए स्ट्रिच लगाने वाला पुताई के लिए स्व-संपादन में काम शुरू करने से पहले 6 सप्ताह के बफर के बाद ही साइट पर आए।

मुझे पूरी तरह से पता है कि अगर मैं केवल शनिवार को काम करता हूं, तो मैं बड़े काम नहीं कर पाऊंगा। यहाँ वास्तव में केवल इलेक्ट्रिशियन के लिए स्लिटिंग जैसी चीजें ही होती हैं,... जबकि संभावित काम जैसे रंगाई, फर्श लगाना,... जी हाँ, प्रवेश से ठीक पहले होते हैं और अन्य कारीगरों को ज्यादा या बिल्कुल बाधित नहीं करते। सबसे ज्यादा शायद दरवाज़े लगाने वाले को थोड़ी परेशानी होती है।

मैं यह भी समझता हूँ कि कुछ घर मालिकों के लिए यह काम नहीं करता क्योंकि शायद पृष्ठभूमि में उच्च किराया / बैंक के साथ दोगुना बोझ होता है। केवल स्व-संपादन को पूरी तरह से अस्वीकार करना या उसे बुरा कहना मुझे सही नहीं लगता।

म्यूनिख के आसपास कौन सा क्षेत्र है?

"इकाई ठेके" शब्द सुनते ही ज्यादातर घर मालिक सोचते हैं कि वे पैसे बचा रहे हैं, ऐसा नहीं है। कारीगर जीयू / बीटी के साथ काम करना पसंद करते हैं, इससे वे अपनी स्थिर पाइपलाइन सुरक्षित करते हैं। इकाई ठेका हमेशा पैसा कमाता है और आप वहां अधिक लचीले होते हैं।

इस प्रकार आप अधिक भुगतान करते हैं, स्व-संपादन में कुछ बचाते हैं। समय के मामले में आपको शायद इंतजार करना पड़ेगा क्योंकि जीयू / बीटी को हमेशा प्राथमिकता मिलती है।