¿Qué trabajo vale la pena hacer por cuenta propia?

Entonces, definitivamente podrían ahorrar más si no tienen que pagar a un GU. La alternativa es la adjudicación individual. Ahí puedes ahorrar fácilmente unos 50,000 euros. La suma se compone de la ganancia del GU, el recargo por riesgo, la supervisión de la construcción, la gran cantidad de trabajos pequeños (que son mil cosas en la construcción), medidas de negociación con los artesanos.

De lo contrario, a menudo es un error pensar que pintar uno mismo vale la pena. Como aficionado se tarda mucho y el material se compra caro. Una empresa es muy rápida y tiene precios de compra baratos (que en parte te son transferidos).

Te recomiendo los siguientes trabajos:

- Revestimientos de suelo: todo excepto los baños. Pegar parqué, etc., es realmente muy fácil y queda igual de bien que si lo hace un profesional. También puedes colocar bien los azulejos con un sistema de nivelación.
- Colocar aislamiento de suelo + tacos perimetrales, etc.
- Pintar (ver arriba, depende de la oferta)
- No enyesar el techo del sótano, solo pintar
- Amasillar y lijar tú mismo las paredes de hormigón del sótano, bastante trabajo que solo recomiendo en parte (sin enyesar)

Por desgracia, no es posible ni recomendable hacer mucho más.

Primero: ¡felicidades por la buena oferta!

Sí... ¡buena oferta! Nuestra oferta fue 205000 incluido el garaje. ¿Qué significa eso? ¡Nada!
Solo veo un montón de extras que no son necesarios y que no tienen nada que ver con una clase extra.

Por supuesto, me tomaría unos días libres o quizás otra vez permiso parental sin sueldo y luego de una sola vez pondría los pisos o pintaría.

De una sola vez está bien
Consíguete un apartamento de vacaciones y dale duro cuatro semanas a dúo de 8 a 8. Solo así podrás hacer algo en cuanto al tamaño de la casa para enlucir y pintar. Todo lo demás es ilusión, ¡lo siento!

Cuestión de opinión - para mí también el tiempo libre con la familia vale algo

Bueno, construir una casa es una excepción - si por razones de costo (si haces algo tú mismo durante las vacaciones, sigue siendo más barato que contratarlo) se hace algo y se sacrifica el tiempo libre, entonces temporalmente es posible. El próximo año después de la mudanza será más tranquilo

Enlucir y pintar por dentro en pareja talentosa en 130 m²: 3 - 4 semanas.
Paisajismo y también la cerca los fines de semana el próximo año.
Si se pueden tomar espontáneamente 2/3 días libres, también con gusto cableado eléctrico, pero hay que pensar en formación y contacto con el profesional. Por la distancia por la noche: ¡No!
Es mejor renunciar a balcones (especialmente en plural), metros cuadrados, materiales caros (véase ventanas de madera), etc., para hacer la casa asequible. De lo contrario, será un agujero para el dinero.
Dicho muy simple: entonces te has sobrecargado.
Bajar el ritmo y hacerlo profesionalmente.., al menos que esté hecho... de lo contrario la casa por fuera guay, por dentro fatal.

Definitivamente lo que más podrían ahorrar es no tener que pagar un GU. La alternativa es la adjudicación individual. Ahí puedes ahorrar fácilmente unos 50.000 euros. La suma se compone del sueldo del GU, el recargo por riesgo, la supervisión de la obra, la multitud de trabajos pequeños (son miles de cosas en la construcción), medidas de negociación con los artesanos.

Pero eso no funcionará así para el OP. Si vivo a 100 km de distancia, y aquí vuelvo a estar en , no es sencillo ir a la obra de un momento a otro para echar un vistazo o tener a alguien en el lugar, sea padre/abuelo o quien sea que tenga conocimiento del asunto.

Estoy absolutamente a favor de la adjudicación individual, pero para el OP en este caso tiene desventajas claras.

Consigue un apartamento de vacaciones y métete 4 semanas, los dos, de 8 a 8. Solo así lograrás algo con el tamaño de la casa para el emplastecido y el pintado. Todo lo demás es ilusión, ¡lo siento!

Eso serían 288 horas en una semana de 6 días... Ni la persona más inepta lo necesitaría ni de broma.

¿Qué oficio quieres terminar en un día?

El lunes vienen los artesanos y quieren seguir trabajando.
Sobre todo con el tamaño de la casa, todo tarda más.

Trabajo propio después de la mudanza, como el adoquinado.
Hay suficiente potencial de ahorro en el equipamiento que supera el trabajo propio.

¿Qué oficio quieres terminar en un día?

por ejemplo, hemos estado pensando mucho si íbamos a enlucir el interior nosotros mismos o si lo íbamos a contratar. Lamentablemente, el corredor de tiempo que necesitábamos no funciona para mi padre y mi hermano, y enlucir solo es casi imposible.
Con la adjudicación por oficios individuales, se pueden programar los artesanos de manera que, por ejemplo, el colocador de soleras aparezca en la obra después de un margen de 6 semanas para los trabajos de enlucido en autogestión.

Soy consciente de que, si solo trabajo los sábados, no voy a mover montañas. Aquí realmente solo están en cuestión cosas como hacer ranuras para el electricista,... mientras que posibles trabajos en autogestión como pintar, colocar el suelo,... se realizan justo antes de mudarse y no suelen molestar mucho a otros artesanos. Como máximo al que instala las puertas.

Pero también entiendo que para algunos propietarios esto no funciona porque tal vez en segundo plano pesa la doble carga de un alquiler alto / banco. Solo rechazar o desprestigiar categóricamente la autogestión no me parece correcto.

¿A qué región alrededor de Múnich te refieres?

por ejemplo, estuvimos mucho tiempo pensando si íbamos a enlucir el interior nosotros mismos o si íbamos a contratar a alguien para hacerlo. Desafortunadamente, el intervalo de tiempo de mi padre y mi hermano, que habríamos necesitado, no funciona, y enlucir solo es casi imposible.
En la adjudicación por oficios individuales se puede organizar a los artesanos de manera que, por ejemplo, el instalador de soleras aparezca en la obra solo después de un margen de 6 semanas para los trabajos de enlucido hechos por nosotros mismos.

Soy consciente de que si solo trabajo los sábados, no voy a hacer maravillas. Aquí realmente solo están pendientes cosas como hacer rozas para el electricista... mientras que posibles trabajos en EL como pintar, poner suelos... están justo antes de la entrada, y realmente no molestan o casi no molestan a otros artesanos. Quizás solo a la persona que instala las puertas.

Pero también entiendo que para algunos propietarios no funciona así porque tal vez en el trasfondo la doble carga de pagar un alquiler alto / banco influye. Solo rechazar EL categóricamente o hablar mal de ello no me parece correcto.

¿A qué región alrededor de Múnich te refieres?

Con la palabra adjudicación por oficios individuales, la mayoría de los propietarios creen que van a ahorrar dinero, pero no es así. Los artesanos prefieren trabajar con contratistas generales / empresas de construcción, asegurándose así una cartera fija. En adjudicación por oficios individuales siempre se gana dinero y se es más flexible.

Por lo tanto, pagas más y ahorras algo con EL. En cuanto al componente tiempo, puede que tengas que esperar porque los contratistas generales / empresas de construcción siempre tienen prioridad.