Nous prévoyons de construire en 2022 ; la planification commence

Pour moi personnellement, ce serait trop sombre.
Ce serait différent si la chambre était la cuisine ouverte.
Je ne planifierais une telle couverture que si à côté se trouve l'égalisation des fenêtres dans la même pièce.

Nous faisons exactement comme ça. Nous avons prévu de grandes portes-fenêtres, au-dessus une couverture fixe pour la terrasse. À gauche et à droite, dans la même pièce, mais encore des fenêtres du sol au plafond, afin que l'ensemble ne soit pas trop sombre.

Merci pour vos avis. Nous allons essayer de regarder cela en direct puis de décider.

Une chose reste encore floue pour nous. Si nous choisissons un entrepreneur général et signons un contrat, quelle est la procédure avant de demander un financement ? Il faut d'abord connaître tous les coûts ou puis-je communiquer à la banque des valeurs approximatives ? Par exemple, le montant de l'offre + environ 35 000 € pour l'échantillonnage (sans cuisine) et les frais accessoires estimés ?

La banque veut une offre du BU/ GU/ quoi que ce soit. C'était du moins le cas pour moi.

Nous n'avions que l'offre [GU], où nous avons également retiré certains corps de métier, mais pas encore d'offres pour tous les corps de métier non [GU]. J'ai simplement fait une liste avec des coûts estimés. Par exemple, échantillonnage salle de bain 15k, peintre 10k, etc. Si j'avais une offre, comme par exemple pour l'électricité, je l'ai bien sûr jointe. J'ai fait la même chose pour les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs. Tout était estimé. Cela est passé sans demande. Cela dépendra fortement de la banque et du taux d'endettement (le nôtre est à 75%, je crois qu'ils ne vérifient plus aussi précisément à ce niveau).

Nous n'avions que l'offre GU, dont certaines activités ont été retirées, mais pas encore d'offres de toutes les activités non-GU. J'ai simplement fait une liste avec des coûts estimés. Par exemple, aménagement salle de bains 15k, peintre 10k, etc. Si j'avais une offre, comme pour l'électricité, je l'ai bien sûr ajoutée. J'ai fait de même pour les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs. Tout est estimé. C'est passé sans demande supplémentaire. Cela dépendra beaucoup de la banque et du taux de financement (chez nous il est à 75 %, je crois qu'ils ne vérifient plus trop précisément à ce niveau).

Chez nous, il est aussi en dessous de 80 %. D'accord. Il faut donc que je fasse une bonne estimation et préfère surestimer que sous-estimer.