Vente inattendue d'un appartement loué. Options ?

MAIS : Comment une résiliation régulière doit-elle être motivée ? Une résiliation ordinaire par le bailleur est légalement exclue !

1. L’achat ne met pas fin au bail
2a. Quand la conversion en appartements en copropriété a-t-elle eu lieu ? La propriétaire possède-t-elle l’ensemble de la maison ?
2b. La résiliation pour motif personnel est possible, à condition que la conversion ait eu lieu avant le début de votre bail, mais avec des délais assez longs
2c. Résiliation pour motif personnel impossible (période de blocage), si la division en appartements en copropriété vient d’avoir lieu
3. L’immeuble est déjà assez ancien. Qu’en est-il des provisions pour travaux ? État de la maison entière ==> il faudra peut-être un nouveau chauffage ou refaire la toiture. Dans ce cas, on se sépare volontiers d’un appartement ou de toute la maison.

Je vois en ce moment une destruction des capitaux propres à chaque coin de rue, ce qui compromet nos plans pour la maison de mes parents.

Je n'achèterais pas forcément. Selon le prix, ça peut coûter très cher. Les frais annexes à l'achat sont simplement élevés. Avec un peu de chance, en cas d'appréciation de la valeur, on obtient peut-être un résultat équilibré.
Louer ailleurs n'a pas forcément à être compliqué. Engager un agent immobilier pour la recherche et laisser la société de déménagement tout faire. Ça coûte aussi de l'argent, mais on ne s'engage pas. Et 4 ans, ce n’est pas une période transitoire. Une transition, c'est quelques mois.

Comme beaucoup de choses ont déjà été écrites ici, je vais faire juste une remarque sur le thème de la protection du capital propre.

Dans le cas où tu restes locataire dans l’appartement mais souhaites que ton capital propre ait encore la même valeur dans 4 ans, j’investirais dans un large ETF actions qui détient des actions des plus grandes entreprises opérant dans le monde entier. Avec cela, tu ne te trompes pas. Par exemple le VANGUARD FTSE ALL-World.