L'espace résidentiel est d'environ 8 m² plus petit dans les dessins de demande par rapport au projet (GU).

  • Erstellt am 16.04.2025 11:23:10

MachsSelbst

17.04.2025 14:21:58
  • #1
Y a-t-il des chiffres ou des m² indiqués sur le croquis pour les pièces ? Si oui, alors tu as acheté xx mètres carrés de surface habitable et non pas xx-6% au même prix plus un supplément pour des murs plus épais. Point.
 

wiltshire

17.04.2025 14:26:03
  • #2

J’ai enfin compris que le dessin a été réalisé par vous et pas par le partenaire de construction – mon erreur, cela était déjà écrit auparavant et je ne l’avais pas vu. Merci d’avoir écrit à nouveau.

Ainsi, le dessin n’a bien sûr aucune valeur juridique. Le partenaire de construction n’est pas non plus responsable des dimensions que vous avez inscrites. Il n’est pas non plus obligé de les corriger, même s’il aurait été attentif et correct de sa part de vous en avertir. Je te conseillerais d’aborder cette confusion avec le partenaire de construction ainsi que la surprise qui en découle, à savoir que la surface habitable devient nettement plus petite à cause des autres épaisseurs de murs. Mets en avant que tu es un novice et que cela ne t’était pas évident, ni techniquement clair, puisque l’épaisseur du mur pourrait aussi avoir conduit à un volume extérieur plus grand. S’il s’agit d’une bonne discussion, tu pourras probablement obtenir une concession, peut-être à un autre endroit. Il n’y a rien à obtenir de concret, si ce n’est restaurer une relation bonne et fructueuse (beaucoup de valeur).

Si tu t’adresses à ton partenaire de construction avec des exigences basées sur ton propre dessin, tu seras au mieux accueilli avec un sourire poli. Dans le pire des cas, tu recevras l’étiquette « Querulant » et tu seras traité ainsi par la suite.
 

Arauki11

17.04.2025 14:31:40
  • #3
Quel est donc ton objectif ? Trouver quelqu’un sur le forum qui te donne raison ? Peut-être que tu as raison et que le maître d’œuvre est un tricheur ; et alors… ? Alors réjouis-toi d’avoir déjà reconnu cela maintenant et termine cette affaire avec lui immédiatement ? Beaucoup ne s’en rendent compte qu’en plein milieu ou trop tard, tu as un avantage !

Il est facile de te renforcer dans ta combativité quand on n’a pas à supporter les conséquences. Avoir raison et faire valoir sa raison…

Ici, on aiguise maintenant les couteaux. En quoi cela t’aide-t-il ? Quand je lis cela petit à petit, je me demande pourquoi tu es encore là. Dis donc, pourquoi n’as-tu pas déjà changé ?

Ce que je me demande aussi à propos de cette déclaration :


Tu te demandes si tu dois ouvrir un débat et tu écris à plusieurs reprises que tu as clairement raison ici et soupçonnes une intention malveillante derrière les actions du maître d’œuvre. Peut-être devrais-tu aussi (et pas seulement) remettre en question ta propre décision, à savoir reconstruire un plan conçu par des personnes tout à fait différentes (tu n’es pas une copie de tes parents) même « EXACTEMENT » (citation) à l’identique. Cela ne concorde déjà pas avec cette déclaration de ta part :


Alors quoi donc ?

C’est ton affaire, mais cela montre aussi à quel point la communication peut sonner complètement différente après quelques posts et c’est précisément dans cette zone grise qu’une communication malheureuse entre le maître d’œuvre et toi a également pu se produire. Je critique toujours aussi bien le maître d’œuvre que les artisans assez clairement, aussi en raison d’expériences personnelles, mais je cherche toujours ma part de responsabilité.

Je ne connais vraiment personne qui reconstruirait sa propre maison une deuxième fois « exactement » (citation), car chacun trouve quelque chose sur sa propre construction ou ses idées et besoins évoluent. Pourquoi penses-tu que tes parents ont trouvé à l’époque avec leur ancien plan la pierre philosophale que tu peux maintenant reproduire à l’identique, ce qui me paraît un peu étrange. Mais – on a bien le droit d’être étrange, et peut-être que le maître d’œuvre l’est aussi, qui sait, et là, ça pète.

Je n’aime pas non plus être mal traité, mais alors je change de cheval, même si ça coûte de l’argent, mon bien-être m’importe trop pour cela.

Où est la pensée critique par rapport à la planification de tes parents, qui ont construit à l’époque sur un autre terrain et dans d’autres circonstances ? Certainement, beaucoup de choses ne sont pas parfaites non plus, ce qu’on peut rapidement voir à la vue du plan, mais cela t’est apparemment sacré et est considéré comme parfait. Bien sûr, tu n’as pas besoin d’en discuter, mais selon moi, ce serait tout aussi nécessaire qu’avec le maître d’œuvre, car dans ton plan, je vois à cause des faiblesses de planification une grande quantité d’argent également gaspillée inutilement.


Je ne considère pas ça comme un truc, mais comme l’un des éléments les plus importants d’une nouvelle construction. Ce qui manque dans tout ce projet, c’est plutôt l’idée derrière, quel est mon objectif aussi avec la maison, comment veux-je y vivre au lieu d’être simplement fâché à cause des 8 m² alors que je vis dans une copie de la maison de mes parents.

Compréhensiblement, tu regrettes quelques mètres carrés, cela peut être clarifié dans une discussion directe, mais regarde ta salle de bains ou les chambres d’enfant où, sans réelle valeur ajoutée de toi ou de tes parents, plusieurs mètres carrés ont déjà été gaspillés depuis de nombreuses années. Une salle de bain est souvent trop grande, ce qui la rend laide, ainsi ici aussi ; par contre, la cage d’escalier semble plutôt comprimée jusqu’en haut, comme dans une maisonnette de nains. Pourquoi ne remets-tu pas ces choses en question de la même manière ? Vérifie aussi les mesures de tes meubles et donc la fonction de tes pièces du rez-de-chaussée avec fenêtres/portes etc. au lieu de te bloquer uniquement sur une seule chose ici.


Déduire un manque d’envie à distance est une accusation grave. Cela peut être de la paresse, de la cupidité ou une explication compréhensible. Nous ne savons pas, mais espérons l’apprendre après un entretien avec le maître d’œuvre. Si celui-ci commence par une accusation tonitruante de paresse, j’ai déjà une intuition quant au résultat. Conseiller la méthode du marteau-pilon peut être amusant, mais elle aide peu la personne concernée et lui nuit plutôt, ou alors tu l’aides si ta méthode échoue ? As-tu une solution pour lui ou un meilleur maître d’œuvre ? Alors, vas-y, je suis preneur.
 

11ant

17.04.2025 14:37:04
  • #4
Comme dit, il ne s'agit que d'un court message de trois lignes de l'AE à son EM, indiquant qu'il souhaite que l'augmentation de l'épaisseur des murs soit placée vers l'extérieur, ce qui n'était certainement pas une méchanceté de la part de l'EM d'avoir classiquement appliqué l'augmentation vers l'intérieur. Trois lignes de communication, aucune accusation nécessaire ; et ensuite, l'EM n'a qu'à faire quelques clics pour communiquer le nouveau prix à l'AE. Après la faveur accordée pour le pignon transversal, je ne serais pas vraiment surpris s'il le fait aussi sans frais supplémentaires.
 

ITSM2025

17.04.2025 15:36:25
  • #5
Je rendrai compte la semaine prochaine de ce qu'il est advenu de ma demande d'ajustement des surfaces des pièces selon le [Skizze].

Mon plan est maintenant de demander précisément cela. Si cela n'est possible qu'avec une augmentation massive des coûts, je demande des dessins adaptés pour la demande de permis de construire, basés sur les surfaces des pièces fixées au préalable dans le [Skizze] et qui étaient déterminantes pour la signature de mon contrat. Je paierai cela, mais sinon, je résilierai le contrat pour cause de tromperie. Si la résiliation n'est possible qu'en versant des dommages et intérêts exigés, cela prendra malheureusement la voie juridique.

Ma femme et moi avons économisé pendant environ 15 ans pour ce projet et nous ne laisserons pas, dès le début, on doit le dire ainsi, nous faire avoir. Le fait d'élargir vers l'intérieur aurait dû être discuté à l'avance.

C'est mon avis et mon plan. Comme je l'ai dit, je rendrai compte. Joyeuses Pâques.
 

ITSM2025

17.04.2025 15:38:49
  • #6


Oui, seules les dimensions extérieures du bâtiment et les surfaces des pièces brutes comme nettes dans les combles sont indiquées sur le croquis. On ne voulait pas me donner un dessin plus précis.
 

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