L'espace résidentiel est d'environ 8 m² plus petit dans les dessins de demande par rapport au projet (GU).

À droite : 11,5 pierre calcaire silico-calcaire + couche d'air creuse + 11,5 brique de parement = 26 cm
À gauche : c'est en fait le mur extérieur de la maison. Au lieu de la brique de parement, on prend simplement une pierre calcaire silico-calcaire de 11,5.

qu'aurais-tu attendu ici ?

Merci, c'est vrai. L'espace d'air. Je suis déjà trop fatigué aujourd'hui.

Je ne vois pas pourquoi il devrait y avoir des discussions à ce sujet. La base du contrat ce sont les projets - là, les m² sont clairement visibles - d'ailleurs la seule mesure indiquée. L’épaisseur des murs selon la statique - il n’y a pas de marge d’interprétation, à la fin il faut que les m² convenus soient respectés.

À l’intention du TE : non, ce n’est pas normal ni habituel, chez nous aussi, en exécution, il y avait des différences de surface en m² par rapport au plan contractuel, mais cela se jouait après la virgule… un peu plus, un peu moins, au final le montant global correspondait presque – dans cette mesure ça serait normal…

Cependant, difficile de juger si dans ton cas c’est une intention de l’entreprise ou une bêtise du dessinateur. Découvre-le, dis que les m² doivent bien être respectés et vois ce qui se passe.

Hihi... La bêtise à son propre avantage, c'est une hypothèse créative. On facture au maître d'ouvrage le mur plus épais en supplément et on se met les réductions de tous les corps de métier qui facturent au m² dans la poche. Estrich, chauffage au sol, revêtements de sol inclus, plafond en plaques sèches à l'étage. Ça fait une belle somme quand on calcule les sous-traitants au crayon fin.

Je veux avoir KSL à cause de l'isolation phonique, que nous devons malheureusement avoir sur notre site.

Tu crois que tu n'as pas besoin de ça dans cette structure complète de mur extérieur, je te le dis juste pour te taquiner ?
Cela fait quatre décennies que je travaille dans la planification de la construction (presque uniquement dans le logement, principalement des maisons individuelles). Professionnellement.
Mais je ne te le redirai plus, fais donc ce non-sens si tu veux.

Je ne vois pas pourquoi il devrait y avoir des discussions à ce sujet. La base du contrat ce sont les plans - c’est là que les m² sont clairement indiqués - soit dit en passant la seule mesure donnée.

Non, les dimensions extérieures sont également indiquées.

"Dans le contrat, il n'y a qu'une seule indication qui pourrait concerner cela : "Rez-de-chaussée, à la taille telle que représentée sur les dessins"

Ce qui peut tout aussi bien signifier que les dimensions extérieures indiquées sur le dessin doivent être respectées. Beaucoup de place à l'interprétation donc.

En tant que constructeur en béton cellulaire, je peux te dire, prends-le. Tu as encore de l’isolation devant, des briques vitrées et à l’intérieur de l’enduit. Tu n’entends rien à travers ça. Le son passe plutôt par la vitre de la fenêtre.
Crois , il sait de quoi il parle.
D’ailleurs, le béton cellulaire existe aussi en différentes classes de résistance et est donc soit plus lourd et plus isolant phonétiquement, soit plus léger et mieux isolant.
Va simplement dans un parc de maisons témoin et regarde les maisons en béton cellulaire et en pierre calcaire. En cas de doute, laisse la femme hurler devant le mur.