La première étape a été franchie aujourd'hui

Je ne comprends pas. Si j'ai une fixation du taux pour 20 ans, peu importe totalement où le taux évolue.
Si tu penses que je dois placer mon argent à 3,6 %, il faut que tu me montres une banque assez sûre, qui le fait vraiment :) Toutes ces banques qui font de la publicité pour des comptes à vue à 4 % ne sont pas sérieuses du tout. Chaque remboursement anticipé est utile, car il décale les paiements annuels au profit de la part du capital.

Si les taux créditeurs devaient remonter de manière réaliste au-dessus de 3,6 % (pas des offres douteuses pour nouveaux entrants), je ne ferais pas non plus de remboursement anticipé, mais préférerais investir cette flexibilité dans des formes d’investissement sûres. Cependant, cela ne fonctionne que jusqu'à l’atteinte de l’abattement fiscal de l’épargnant, ensuite il faut prévoir 26,375 % d’impôt incluant le Soli. Ensuite, le taux créditeur devrait déjà atteindre 5 %, ce qui est à nouveau plutôt improbable.

Cela montre que c’est complètement individuel la façon dont les gens planifient leur financement. Notre plan de financement repose presque exclusivement sur des remboursements anticipés. Nous avons maintenu la mensualité aussi basse que possible pour avoir le plus de flexibilité. Nous planifions fermement 5 à 10 % de remboursement anticipé chaque année.

Après un congé parental et une activité possiblement réduite, nous prévoyons aussi davantage de remboursements anticipés.
C’est pourquoi nous choisirons aussi une mensualité plus basse que nécessaire actuellement.

La hausse des taux en fin de période est tout à fait possible. Mais ce que tu ne veux pas comprendre, c’est que si tu as encore un reste dû de moins de 30 000 avec un taux à 9 %, ça fait moins mal que d’avoir payé trop d’intérêts pendant 20 ans,

Correct.

j'ai tout dit ce que j'avais à dire de mon côté.........

juste deux points encore : la chose s'appelle depuis un certain temps "Sparer-Pauschbetrag" et s'élève actuellement à 1500 euros pour les couples mariés...... (sans garantie ;-) )
tu peux y mettre quelques remboursements anticipés avant que les impôts ne s'appliquent (30 000 euros à 5 % par exemple)

Danach müßte der Habenzins schon auf 5% steigen und das ist schon wieder eher unwahrscheinlich.

et c'est encore une fois de la spéculation....

Une hyperinflation est plus probable que des intérêts fixes de 5 % :D D'où viendraient-ils aussi dans les banques en faillite :D

Bon, le problème c'est que ton salaire en souffre aussi.... une inflation ne t'apporte rien.. une hyperinflation seulement, si ton employeur ajuste ton salaire en conséquence :)
À l'époque, cela a aussi aidé certains avec le Reichsmark dans les premiers jours.

Mais à la fin, c'est la banque qui obtient ce qu'elle veut, alors ne te fais pas d'illusions, ils sont plus forts que nous :)

Nous aimerions également présenter noch einmal unseren vorerst letzten Grundriss - Kritik sehr gerne erwünscht.

Anmerkung : Um das Badezimmer etwas zu vergrößern und die Küche etwas breiter darzustellen, verschieben wir die Treppe noch um 25 cm nach "rechts".

Das Grundstück ist Richtung Norden ausgerichtet - Norden ist also dort, wo der Mann mit dem Rasenmäher steht. Die Terrasse soll also um den Wohn-Essbereich "herumgezogen" werden.

Je ne peux pas vraiment dire quelque chose de compétent sur les plans, mais en bas à droite on peut lire vos noms [inkl. Adresse usw.]... Voulez-vous vraiment mettre ça en public ici sur Internet ??? :confused:
À moins que ce ne soient pas vos vrais noms mais seulement des noms inventés, mais je ne le crois pas, n'est-ce pas ?