Maison individuelle avec appartement annexe sur un terrain en pente de 450 m²

Quelle coïncidence – comme tout s’arrange à nouveau... ;)

Actuellement, nous habitons dans une vieille maison à colombages charmante avec tout ce que cela comporte (plafonds bas, peu de surface vitrée, pièces en enfilade et forte consommation d’énergie). Dans ces conditions, la construction neuve, même si on ne devient pas plus grand et qu’on souhaiterait en fait une pièce de plus, semble être un énorme gain.
Ici, nous avons renoncé au salon au profit des chambres d’enfants (actuellement il y a deux chambres d’enfants pour dormir et deux salles de jeux). Nous avons de toute façon abandonné la télévision il y a des années et regarder Netflix sur un ordinateur portable nous suffit pour le moment.
Cela nous amène actuellement à envisager, même dans la nouvelle maison, de renoncer de nouveau au salon au profit d’une autre chambre d’enfant. Celle-ci pourrait alors, en cas de besoin, être aménagée dans les combles.
Qu’en pensez-vous ?

Cela pourrait ensuite être mis dans le grenier si besoin.
Qu'en pensez-vous ?

L'aménagement du grenier serait encore un gros effort physique et un coût financier important. Après l'emménagement, vous aurez besoin de beaucoup d'argent, simplement pour rendre la maison habitable. Selon moi, rien ne sera possible pendant les 5 à 10 premières années. Le jardin a aussi besoin d'une balançoire ou d'un barbecue avec un coin repas, de rideaux, de lampes, etc. – l'argent part comme du beurre au soleil. En plus, tu dois rembourser la maison. D'où viendrait donc l'argent pour l'aménagement ? Une augmentation significative des revenus est-elle à prévoir dans les prochaines années ? Sinon, considère que le grenier restera tel quel. Sinon, construis plutôt plus grand dès le départ.

L’aménagement du grenier serait encore un grand effort physique et un investissement financier important. Après l’emménagement, vous aurez besoin de beaucoup d’argent, simplement pour rendre la maison habitable. Selon moi, rien ne se fera vraiment dans les 5 à 10 premières années. Le jardin a aussi besoin d’une balançoire ou d’un barbecue avec un coin salon, des rideaux, des lampes, etc. – l’argent part comme du beurre au soleil. En plus, tu dois rembourser la maison. D’où viendraient donc les fonds pour l’aménagement ? Peut-on s’attendre à une augmentation significative des revenus dans les prochaines années ? Sinon, considère que le grenier restera comme il est. Sinon, construis directement plus grand.

Ok, comme de fortes augmentations de salaire ne sont pas prévues, nous sommes dans la fonction publique, où nous pouvons assez bien prévoir ce qui rentrera dans les prochaines années, tu as probablement raison et le grenier resterait inutilisé.

Je me disais que si c’est le toit et non le plancher de l’étage qui est isolé et que le constructeur installe déjà grossièrement des cloisons, avec une grande fenêtre sur un pignon et plus tard, lors de l’aménagement, un chauffage par panneau infrarouge, les coûts pourraient alors être raisonnables.

Probablement un calcul de fermière encore une fois.

Je me suis dit que si on isolait le toit et non le plancher intermédiaire et que le constructeur de la maison installait déjà grossièrement des cloisons, avec en plus une grande fenêtre sur un pignon, puis plus tard, lors de l’aménagement, un chauffage infrarouge par panneaux, les coûts pourraient alors rester raisonnables.

Plutôt pas. Si on a vraiment l’intention de le faire, ça vaut la peine de faire quelques préparatifs. Donc prévoir des gaines vides, un puits d’évacuation et des connexions électriques, etc. — même si ça vaut toujours la peine. Mais si tu fais l’aménagement toi-même, tu payes. Chaque latte de bois, chaque matelas isolant, cloisons amovibles, prises électriques — rien n’est gratuit ou moins cher par lots.

En effet, il s'agissait probablement de vendre autant de maisons en bois que possible. Fondamentalement, notre plan était de construire en ossature bois. J'ai appelé une entreprise générale locale qui construit en massif pour pouvoir comparer les coûts. Ils parlaient aussi d'environ 3000 euros/m² pour la construction clé en main.

Fais attention avec le terme clé en main. Pour certains, clé en main signifie vraiment que le camion de déménagement peut arriver, pour d'autres cela signifie que la porte d'entrée pouvant être fermée à clé est installée. (ok, un peu exagéré, mais les revêtements de sol et muraux manquent généralement) En plus, tu dois regarder précisément ce qui est inclus dans le prix au m². Les forfaits pour les revêtements de sol étaient tellement élevés que nous n'avons trouvé aucune tuile avec supplément dans le magasin de carrelage, WC, gravats de chantier, etc., tout était compris, même les assurances. Prises électriques, lampes, etc., bien plus que dans la description habituelle des prestations de construction – et toujours insuffisant.

Ne mets pas de côté le massif, surtout maintenant sans cave et uniquement selon la réglementation sur l'économie d'énergie.

Il serait très utile que la version texte du plan d'aménagement soit également publiée, afin que nous n'apprenions pas à la fin du fil ce qui est impossible ou possible.

Je viens de convertir le plan d'aménagement, que je n'avais qu'en pdf, en espérant qu'il soit lisible.