Maison individuelle - environ 150 m² - sans sous-sol - Qui a des idées ? Merci

Tout d'abord, merci pour vos commentaires dans mon , c’était un 3FH prévu, nous recommençons maintenant à zéro et voulons faire construire seulement une "1FH" pour nous.

quelques infos sur le terrain (l'ancien bâtiment s’y trouve encore, il sera encore démoli, cf. objet 24) :

- 1170 m²
- pas de pente, plat
- coefficient d’occupation du sol & coefficient d’emprise au sol (je suis en déplacement, je dois vérifier plus tard)
- à côté se trouve une menuiserie ou plutôt le hangar de stockage de la menuiserie, il faut respecter 5 m pour la limite de construction.

Nombre de personnes :
- parents avec 3 enfants (10, 8 et 3 ans)

nos souhaits :
- WC pour invités avec douche et grande salle de bains
- une cuisine (ouverte ?), très lumineuse, ma femme a une chaîne de cuisine sur YouTube
- 2 étages (de préférence) ou avec le moins de pentes possible
- forme de toit = toit à deux pans ? (nous voulons absolument l’aménager, éventuellement pour nous ou pour les enfants)
- sans sous-sol
- doit être en briques
- carport ou garage, nous sommes encore flexibles à ce sujet...
- éventuellement une chambre d’amis/bureau au rez-de-chaussée
- éventuellement avec une dépendance ? au cas où nous serions seuls un jour et que la maison serait trop grande pour nous...

Mon architecte est encore en vacances, il s’occupera de tout à son retour... et quand le plan sera prêt, je le posterai ici.

Questions :
- Avez-vous d’autres idées sur ce que je devrais encore prendre en compte ou indiquer ?
- Ce plan type (voir pièce jointe) nous plaît, qu’en pensez-vous ? (le grenier n’est pas inclus, la répartition des pièces convient alors)

Je suis reconnaissant pour chaque commentaire utile ....... (probablement aussi une question de point de vue)

PS : L’échelle du terrain est de 1:500

N'ai lu que les trois premières lignes et je tiens à dire tout de suite : félicitations pour cette prise de conscience !

Je n'ai lu que les trois premières lignes et je tiens à dire tout de suite : félicitations pour votre prise de conscience !

- je ne suis pas du genre à louer ..... d'autres circonstances se sont ajoutées pour faire rédiger ce projet......

peu importe, nouveau départ ......

Bon, un plan type basique, à suivre ici dans 37 threads.
De manière générale, ce n’est pas contre toi, je ne comprends pas toujours pourquoi 90 %(?) construisent le même truc banal.
Il ne faut pas forcément exagérer avec l’individualisme, mais une maison qui prend en compte le terrain, l’environnement et les exigences personnelles, surtout quand on a un architecte, peut vraiment l’être.

Bon, un plan standard banal, suivi dans 37 threads ici.
De manière générale, pas contre toi, je ne comprends jamais très bien pourquoi 90 % (?) construisent le même truc.
Il ne faut pas exagérer avec l'individualisme, mais une maison qui prend en compte le terrain, l’environnement et les exigences personnelles, surtout quand on a un architecte, ça peut vraiment exister.

C’est peut-être aussi la tâche de l’architecte, mais j’ai quand même indiqué nos souhaits... peut-être pourrais-tu nous faire un plan tout de suite, ou alors l’individualisme viendra peut-être alors.

Le 3ème enfant doit-il avoir la chambre au rez-de-chaussée?

Je trouve la situation du dressing/chambre à coucher pas optimale.
Je réduirais probablement le dressing/chambre au profit d'une salle de bain plus grande (personne n'a besoin d'autant d'espace pour dormir).

Comme la répartition est actuellement, la chambre devrait être du côté "chocolat", c'est-à-dire sud, sud-ouest ou sud-est, et une chambre d'enfant au nord. Je ne ferais pas comme ça non plus.
Puisque le plan est carré, on ne peut malheureusement pas voir comment la maison est disposée sur le terrain, mais je suppose que la zone de vie ne doit pas être orientée vers le nord.

Dans l'ensemble : bon, plan standard. Pourquoi veux-tu alors faire appel à un architecte ? Un entrepreneur général peut aussi y arriver...
Bon, si je pense au plan standard que l'architecte en question a livré pour la maison à 3 parties, alors ça peut coller.