用建筑贷款偿还现有贷款

在DSL Bank需要一位顾问。

如果你退后一步看：20年后你就到了退休年龄。之后我不想开放超过50万欧元的贷款。

如果你有假设的1.3%利息，那么你有30万欧的贷款，按3.7%的还款率，20年后还剩下大约4万欧。这些加上

"8k Eigenleistungen
10k Eigenkapital"

总共大约32万欧。这样你勉强可以买到一栋120或130平方米的小市区别墅。

但是你也可以考虑用你的规划数据

"Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück
Grundstückswert 155k"

可能只用700平方米的地块实现，通过分割土地，用80k欧的销售收入让别墅面积增加30到40平方米……市区别墅的基础消耗本来就很节省，即使是700平方米，现在也算是一块相当大的地了！

如果有人有这样的要求（Stadtvilla），却把还款拖延40年直到名存实亡，或许应该现实一点。
没人会给你超过40万欧元。即使有人借给你，你也可以确定你会被坑。可能一开始感觉不到，但迟早会发现。
所以也许，如果一定要奢华的房子，可以考虑一个100平方米的平房。这样你或许通过自力更生进入一个可控的范围，并且能够在65岁时无债一身轻。这才应该是明确的目标。
这样你也不需要财务顾问，他其实应该一开始就告诉你这些，你可以直接去银行，找一个能和你单独谈话的人，而不是躲在只追逐自己利益、不为你考虑的顾问后面。你这个年纪的人应该明白这一点。
整件事真的非常可疑。

你们两个人的养老金预计将有多高？

刚想问一下，如果不再全职工作且有两个主要收入者，情况会是怎样的。
根据目前的净收入来看，你们可能不会有两位月退休金5000欧元的高级公务员。
所以这不是一个好主意。

我们在规划房子之前问过我们能贷款多少。 其他做法就太傻了。

哪个笨蛋告诉你们这会成功的？？ 真是太可笑了