Plan de ville villa environ 140 m² - conseils, suggestions ?

Et encore une fois cette *zensiert* villa urbaine avec un plan carré, qui ne convient vraiment de manière optimale qu'aux parcelles les plus petites.

Mon Dieu, laissez tomber ce style de construction si ce n'est pas possible. La plupart du temps, un plan rectangulaire convient mieux et un toit à deux pans classique est aussi généralement beaucoup moins cher que ces toits en forme de tente.

Puisque vous avez manifestement déjà choisi un entrepreneur général : la forme de la villa urbaine est-elle également fixée ou y aurait-il encore des possibilités de variation ?
Je ne suis pas sûr que les exigences ici reflètent le souhait du demandeur ou le plan d'urbanisme.

Tant que le TE ne s'écartera pas de l'exigence d'orienter les pièces à vivre vers le nord, personne ici sur le forum ne pourra vraiment s'enthousiasmer pour son projet, soyons honnêtes.

La vue sur la rue ou l'entrée des espaces de vie peut être interrompue par une haie ou des gabions.

Les espaces de vie seront au nord, le garage au joli ouest.

Une hauteur sous plafond plus élevée n'est pas nécessaire. Notre pièce est plus grande et pourtant le plafond ne donne pas une impression d'écrasement.

La pièce technique ne fonctionnera pas. Elle est trop petite pour les raccordements de la maison, les disjoncteurs, la ventilation, la technique de chauffage, la machine à laver et le sèche-linge.

La salle de bain à l'étage est simplement un morceau résiduel et cela se remarque. Échanger la douche et les WC peut aider. Il est douteux que ce mur fin près des lavabos fonctionne.

Prends un crayon et du papier quadrillé
Dessine ton terrain, ta zone de construction possible, les tailles de maison envisageables, puis les pièces
Regarde des plans. Les grandes entreprises de maisons préfabriquées en ont beaucoup en ligne.

Place la cuisine au sud et les espaces de vie à l'ouest.

Alors, nous avons pu nous mettre d’accord avec la commune pour changer de terrain. Celui-ci se trouve juste en face, de l’autre côté de la rue. 550 m², offre moins d’intimité car il est bordé par des voisins au sud, à l’est et à l’ouest. Mais nous pouvons améliorer cela avec un aménagement végétal judicieux. Une entrée au nord serait maintenant possible.

J’ai aussi retravaillé le plan, probablement pas encore parfait, mais une amélioration par rapport aux versions précédentes, selon moi.

Donc, nous avons pu nous mettre d'accord avec la commune pour changer de terrain. Il se trouve exactement en face, de l'autre côté de la rue. 550 m², offre moins d'intimité, car les voisins construisent au sud, à l'est et à l'ouest. Mais nous pouvons améliorer cela avec un aménagement végétal astucieux. L'entrée au nord serait maintenant possible.

J'ai aussi retravaillé le plan, probablement pas encore parfait, mais une amélioration par rapport aux précédents - à mon avis.

Je le connais, celui-là. Il a déjà été discuté dans tous les sens.

J'ai aussi travaillé à nouveau sur le plan, probablement toujours pas parfait, mais une amélioration par rapport aux précédents - à mon avis.

En tant que simple amateur, je conseillerais au moins d’échanger la cuisine avec le salon.
Raison : on peut généralement profiter plus longtemps du soleil couchant / soleil d’ouest quand on travaille, contrairement au soleil du matin à l’est. Donc, déplacer le salon côté ensoleillé sud-ouest et y placer les fenêtres.

L’enfant 2 n’aurait qu’une fenêtre au nord.

Je laisse les critiques supplémentaires à ceux qui ont au moins un peu de connaissance dans le domaine.