购买80年代独栋住宅的机会 - 风险？！

是的，所以我才说“如果一切都合适”。我现在不太清楚你们那边的情况……看看房子，和银行谈谈，然后你们会知道更多 ;)
祝你们好运

嗯，你们的起点当然不能相比 :) 我们没法竞争。
虽然我有相当不错的自有资金，但是否能撑久，我不知道。我们下周会安排一次融资会面。
还会和一个熟人（他以前做评估，现在退休了）一起查看房子。

表示兴趣，“我们非常感兴趣”，继续安排与评估师的进一步会面（整体状况和维修成本），并且与银行沟通融资事宜。关于后者，我们这里已经多次询问——你们的心理承受底线到底在哪，银行的底线又在哪？

所提到的价格仍然很大程度上基于过去的最高值——你自己凭感觉说了600,000欧元。你理想的500,000欧元距离卖方最初的报价仅15%，在现在这个时期，这应该不是难以解决的问题。特别是如果翻新/维修费用肯定超过100,000欧元的话……

表示兴趣，“我们非常感兴趣”，安排与专家的进一步会面（整体状况和翻新费用），并且与银行协调融资。后者我们这里已经多次询问过——你们的心理底线到底在哪里，银行的底线又在哪里？

所提到的价值仍然强烈参考过去的最高值——你自己凭感觉说的是60万欧元。你理想的50万欧元仅比卖方最初的报价低15%，这在当今时代应该不是难题。特别是当装修/翻新费用肯定超过10万欧元时……

“心理底线”这事一直都是个问题。根据不同的房子和地段，这个界限非常模糊。不过确实有一个区间，这栋房子就在其中。尽管如此，我更愿意支付不超过50万欧元。但也可能因为地段“太受欢迎”，我们得不到这处房产……

我只能重复一遍……你不买，别人就会买。只是因为价格高，有些人总是说“里面轻松赚了15%等等”，并不意味着事实真是如此。位置才是最重要的。如果其他条件也合适，人们就会支付这个价格，就这样。他们正是想防止别人出现并且不想讨价还价。价格高低无所谓。

你只需要自己清楚，是否愿意支付这个高价。别的都不重要。

顺便问一下：我们还有一份余额为3万欧元的建筑储蓄合同，我们可以以2%的利率（包括利息和本金偿还）再借3万欧元的贷款（不登记在土地登记簿上）。也就是说，相当于6万欧元的自有资本。还是继续存钱比较好？

我只能重复一遍……你不买，别人会买。

我也是。就在今天，另一个人在另一个论坛里可能会提出同样关于同一房子的相同问题。但他没有，因为他的资金状况更宽松。