Nous n’excluons pas fondamentalement une maison mitoyenne, mais nous préférerions en principe une maison individuelle. Rien que la constellation ici, où l’on est « assemblé » avec un partenaire de construction inconnu et doit ensuite s’accorder sur une planification commune, offre un potentiel de conflit (je me souviens ici dans le forum de la construction du Goalkeeper).
C’est exactement ça, d’où mon avertissement.
Correct, mais on ne peut pas forcément partir de cela. Pour une raison quelconque, le terrain a été retiré à court terme avant le début de la commercialisation. Qu’il ait été vendu à quelqu’un d’autre ou gardé en réserve pour l’avenir est incertain.
Les raisons possibles sont multiples. Et il faut très probablement partir du fait que celui qui est privilégié pour une raison ou une autre, et qui serait ton voisin ici, te devancera. Celui qui se fait retirer un terrain E/D du tirage au sort a décidé pour lui-même (et donc en fait aussi pour toi) s’il veut construire une E ou une D. Celui qui dépose sa demande de construction en premier prend pratiquement l’acquéreur de l’autre moitié de la parcelle en otage. Mauvais cas, il veut construire D, alors tu dois aussi construire D, une maison mitoyenne de largeur normale. Pire encore, il veut construire E, alors tu dois aussi construire E, ce qui sera une « maison serviette ».
Ici aussi en ville il y a déjà eu plusieurs problèmes avec ces constellations. Tant que ça peut être évité, nous préférerions donc être indépendants.
Le problème menace aussi ici, comme tu le vois déjà, car la parcelle moitié B n’est pas retirée du tirage au sort. Si la commune était consciente du problème, elle ne permettrait que des « candidatures en équipe » pour toutes les parcelles E/D. Malheureusement, les responsables s’occupent régulièrement trop peu de théorie des jeux et veulent seulement suivre le marché de manière « lean » et libérale.
Trois types de terrains sont en effet opposés à trois types de candidats, qui malheureusement ne correspondent pas de manière équivalente. Les terrains de type « E only » sont sans problème car adéquats et neutres en matière de voisinage. Les terrains de type « E/D » sont cependant pratiquement adaptés seulement pour « D ou maison serviette » si ils sont trop étroits pour une construction individuelle. Dans ce quartier à bâtir, il y a à la fois des terrains « vraiment E/D » (1 à 3, 18 à 30) ainsi que des terrains dits « E/D » mais en fait adaptés seulement pour D ou maison serviette (4 à 11, 31/32).
Les candidats ayant une nette préférence pour E ont donc relativement facile car seuls les terrains du type « E » leur conviennent pour placer leurs jetons. Les candidats à budget limité ont également relativement facile, car pour eux inversement, toutes les parcelles du type « E » sont exclues. Les candidats avec l’attitude « plutôt un terrain pour maison mitoyenne que repartir bredouille » seraient mieux servis avec un tirage au sort à deux étapes, malheureusement non proposé non plus ici. Si vous pouvez vous permettre un terrain « E », ne jouez pas avec le risque d’otage, postulez seulement pour cette catégorie.