Sélection de terrain dans la zone de construction neuve pour maison unifamiliale - classement

Enfin, cela devient plus concret : nous avons maintenant reçu l’information que nous pourrons bientôt choisir un terrain et que nous devons réfléchir en conséquence à ce choix. Il y a encore des candidats devant nous, mais ils ne devraient pas être nombreux.

Entre-temps, les terrains que nous aurions également favorisés (en gros tout ce qui se trouve dans la tranquille Backesstraße) sont réservés et ne seront pas disponibles (vert = disponible ; moutarde = réservé). Parmi les restants, nous favorisons actuellement le 93, suivi du 103 et du 102. Le 95 serait plutôt en position moins favorable (le parking de la crèche sera situé en face) et les 108, 107 et 106 sont également en bas de la liste en raison de leur proximité directe avec les grands immeubles collectifs sur le terrain 119.

Ce qui nous préoccupe le plus est encore le 123. L’emplacement est parfait, en bas au sud de la zone de construction, avec une bonne orientation du terrain. Le plus grand inconvénient est toutefois la taille de seulement 372m² (15m de largeur, 25m de longueur). En raison de la largeur, il faudrait construire une maison assez étroite en longueur et je suppose que, compte tenu du coefficient d’occupation des sols de 0,4, cela n’est raisonnablement possible qu’avec un sous-sol et que tout restera malgré tout assez étroit. Nous avons ici dans la zone actuelle de construction quelques terrains d’environ 440m² à titre de comparaison et cela va, en dessous il devient effectivement assez étroit. De plus, les arbres situés au sud du terrain sont très grands et bloqueraient la lumière du soleil dans le jardin pendant une grande partie de la journée – ce qui n’est pas non plus idéal. Actuellement, nous en sommes au stade où le 123 ne sera probablement envisagé que si aucun des autres favoris n’est disponible.

Mon favori serait le n° 21. Bien calme, construction au nord + jardin au sud/ouest.

Ensuite, mon prochain favori serait le n° 26 ou 19, puis les n° 3, 2 et 1.

.. tu ne peux pas prendre le plan de situation du message 1, mais tu dois regarder celui de , car seuls les terrains verts sont encore libres.

Je ne suis probablement plus trop à jour, il y a aussi différents numéros ?!
Qu'en est-il du 118 ? Qu'est-ce qui te dérange ?

Je serais pour 107, 108 et 118. Bien agencé, maison au nord avec entrée par le côté nord et, en tant que toit à deux versants, joli avec l’arête allant de l’est à l’ouest. Cela te permet un plan efficace. Pour le jardin, tu pourrais alors prévoir une orientation sud-ouest ou sud-est.

Je dois cependant avouer que je n’ai pas vraiment suivi le sujet. Y a-t-il une pente ? Qu’en est-il de la parcelle 120 ? Prairie libre ou unité d’habitation ? La zone constructible est-elle déjà délimitée ? Dans ce cas, j’irais définitivement aussi en personne et regarderais sur place où l’on se sent bien et réfléchirais à ce qui pourrait en être la cause.

Merci encore pour vos contributions et vos pistes de réflexion.

Désolé pour la confusion avec les différents numéros - je ne me suis pas rendu compte que jusqu'à présent j'avais posté les numéros du marketing et maintenant les numéros des parcelles. Pour les terrains au nord (107, 108, partiellement aussi 118), la raison principale est la proximité de la haute construction d'immeubles multifamiliaux sur la parcelle 119, qui apporte probablement plus d'agitation que dans les zones du sud.

En fin de compte, nous revenons toujours aux numéros 93, 103, 102 - à voir si ce sera l'un d'eux.