Est-il judicieux de construire une nouvelle maison jumelée sans la norme KfW ?

Les 17,5 cm de Poroton m'ont aussi semblé assez peu. Pour d'autres maisons, j'ai souvent vu 24 cm de Poroton + 16 cm d'ITE. 17,5 cm étaient alors pour les murs intérieurs porteurs. 11 cm pour les murs non porteurs.

Je ne comprends de toute façon pas l'ITE avec du Poroton... Si j'utilise des briques 0,8 de 36,5 cm, je n'ai pas besoin d'ITE.

Je suis complètement indécis pour ce bien immobilier. L'emplacement, la disposition, etc. sont super. Mais près de 370 000 € pour une maison jumelée de 125 m², c'est un sacré prix.

Eh bien, cela dépend de l'emplacement. Dans certaines régions, cela peut aussi être une bonne affaire.

Je ne comprends pas le système d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) avec du Poroton... Si j'utilise des briques 0,8 de 36,5, je n'ai pas besoin de WDVS.

Bon, ça dépend de la localisation. Ça peut aussi être une bonne affaire dans certaines régions.

Les prix des terrains sont à 200 €/m². Pour 300 m², je déduirais donc environ 65 000 € de frais annexes à l'achat. Il reste donc environ 300 000 € pour la moitié de maison jumelée nue.

Pourquoi justement une [Doppelhaushälfte] ? Y a-t-il une raison particulière ? Pour ce qui est des valeurs d’isolation, je ne prendrais personnellement pas la maison à ce prix.

Les prix des terrains sont à 200€/m². Pour 300m², je déduirais donc environ 65.000€ de frais annexes à l'achat.

Théoriquement, cela pourrait être le cas. Mais, soyons honnêtes, existe-t-il réellement de tels terrains sur le marché libre, c’est-à-dire dans l’emplacement, la taille et au prix que tu demandes ?

Ou bien s’agit-il peut-être seulement de parcelles restantes dans un stock, qui passent de main en main ? Ou le prix fait-il plutôt référence à la valeur du terrain qu’au montant effectivement payé ?
Mais si c’était vraiment aussi simple, alors achète-toi un terrain à 60.000, tout simplement.

Il reste donc environ 300.000€ pour la moitié de maison jumelée nue.

125 m², c’est aussi 250.000, sans les peintures ni les sols. Plus au moins 30.000€ de frais annexes de construction et un peu d’aménagement extérieur – et tes coûts d’acquisition montent aussi rapidement à 300.000. C’EST la réalité ! Sur le plan et le type de maçonnerie, tu pourrais encore disposer toi-même, au moins.

200€/m² s'appliquent pour des terrains construits (tout nouveau lotissement) vendus l'année dernière.
Je préférerais construire une maison individuelle, mais il peut encore falloir un certain temps avant qu'un terrain soit disponible (je suis sur la liste d'attente de la commune). Cependant, une maison jumelée me conviendrait aussi très bien.
Je ne doute pas que le vendeur de la maison puisse demander plus car les terrains sont relativement rares.

Il y a eu récemment à 3 km une maison jumelée KfW55, 162m², incluant les travaux de pavage, un garage avec porte électrique, des combles aménagés avec chauffage au sol pour 380 000€. Je l'ai malheureusement ratée. C'est pourquoi la maison semble assez chère en comparaison et sans tout le reste des prestations autour. La question de savoir si le prix est justifié pour cette maison doit donc être posée. Un standard énergétique relativement bas ne l'améliore pas.

Donc ma question : les maisons KfW 100 / règlementation sur l'économie d'énergie 2016 sont-elles encore à la pointe de la technologie aujourd'hui ou faudrait-il acheter uniquement KfW70 ou une classe inférieure ?

Même si le marché peut justifier le prix, ma décision serait en cas de doute de ne pas acheter et de continuer à louer. Mieux vaut cela que de s'engager dans un bien surévalué.

Ce ne serait pas le mien. Aussi mince que la brique, aussi épais le polystyrène. L'envasement est programmé.