Bonjour à tous,
merci beaucoup pour vos nombreux retours. Je vais essayer d'aborder le plus de points possible.
Qu'est-ce qui sera rose ? Un bâtiment public ? Une crèche ?
La question est de savoir comment se présente la situation de stationnement de l'immeuble collectif.
Personnellement, je choisirais probablement un terrain au sud, avec une bande verte élargie le terrain paraît plus grand visuellement.
(Attention, je n'ai pas consulté le plan d'urbanisme)
Ce qui sera rose est une crèche. Il est clair que le parking sera situé dans la partie nord du "terrain de la crèche". La situation pour déposer et récupérer les enfants se fera donc directement depuis le Loikumer Weg, à l’avant sur le parking, pour ressortir de là.
Parmi les terrains situés au sud, seul le numéro 31 est actuellement en commercialisation et il présente le désavantage d’une petite taille (372 m², environ 15 m sur 25 m).
Si la priorité est d’éviter le bruit, je m’éloignerais des numéros 20, 21 et 27 : je m’attends à ce que la grande place d’angle devienne un terrain de football de rue puis un point de rassemblement pour les mobylettes bruyantes. Je ne vois pas où les habitants de l’immeuble collectif pourraient se garer : aucune place n’est dessinée le long de la rue, je ne vois pas non plus d’entrée de parking souterrain. Pour la crèche (qui ne desservira probablement pas uniquement les besoins du quartier résidentiel), je m’attends à des parents-voiture « hélicoptères » et aucun aménagement de circulation pour leur flux de sortie n’est prévu. Sans ce bassin, j’aurais donc supposé que le plan parcellaire accumule les années de tiroirs. Dans l’ensemble, le quartier est très vieillotte dans sa conception, en termes de circulation je dirais « des années 80 ». Mais là il semble qu’on ait le choix seulement entre ce qui est dessiné ici. Le concept des conseils municipaux de profanes a aussi ses inconvénients.
Pour les longs « blocs » de la construction continue à l’ouest, la construction exacte n’est pas encore claire. Ces terrains ont été mis en vente pour acquisition par des promoteurs, qui pourront construire tout ce que permet le plan d’urbanisme. Les trois immeubles collectifs ne sont pas non plus encore définis précisément quant à la construction. J’ai déjà écrit un peu plus haut sur l’accès à la crèche.
Je ne peux pas juger si le plan d’urbanisme est « vieillotte ». Il est explicitement prévu comme une zone mixte et sera mis en œuvre comme telle. Il n’y a de toute façon pas d’alternative, car aucun nouveau lotissement n’est prévu dans notre ville et nous attendons déjà depuis de nombreuses années.
A-t-on communiqué que des réfugiés seront logés dans l’immeuble collectif ? Dans ce cas, il y aurait peut-être moins de places de parking prévues. Sinon, je ne suppose pas qu’il y aura une construction continue, ce que suggère peut-être la limite de construction. Il y aura encore beaucoup de places de parking entre les maisons et devant comme partout ailleurs.
Oui, les trois immeubles collectifs au nord (pas la construction continue à l’ouest) sont prévus pour l’accueil de réfugiés. La configuration exacte des bâtiments n’est pas encore connue pour le moment.
Si l’on considère qu’il n’y aura pas de liaison vers Kreuzkamp, alors la Backesstraße convient à une vie plus calme. Mais la rue en anneau Straußstraße sera aussi seulement empruntée par les riverains.
Les terrains dans le « virage inférieur » de la Backesstraße seraient donc plutôt nos favoris. L’inconvénient, comme indiqué plus haut pour certains terrains comme le numéro 21, est qu’il y a beaucoup de voisins. La partie sud de l’anneau Straußstraße serait en principe notre préférée, mais là il y a principalement des terrains pour maisons jumelées.
Cordialement,
Malte