Opportunités pour un terrain communal, expériences ?

nous louons et souhaitons acheter un terrain sans construire immédiatement une maison. La raison est que nous ne pouvons pas nous permettre une maison pour le moment, mais si la construction devenait à nouveau moins chère, nous aurions au moins un terrain sécurisé.

Je suis resté immédiatement sur ce message (01.07.24). Je ne sais pas si tu te fais une faveur avec le nouveau quartier, car il y a généralement des délais de construction imposés.

Oui, nous ne croyons plus que cela deviendra moins cher et voulons le risquer malgré les coûts élevés. Des discussions avec des [Hausanbietern] et des conseillers financiers ont eu lieu entre-temps. Nous réduisons autant que possible sur la maison. Les loyers ne deviennent pas non plus vraiment moins chers et malgré les coûts, nous en sommes arrivés à la conclusion que nous voulons construire directement maintenant.

Non, c’est exactement la mauvaise approche. Je suis parti vivre à 30 km du travail, près des amis, pendant quelques années. Grosse erreur. Jusqu’à 1,5 heure de trajet aller par jour pour aller au travail et on voit les amis le week-end, en semaine presque personne n’a de temps. 10, 15 heures de navette par semaine, pour que ça soit plus court le vendredi soir. Et à la fin, on allait généralement faire la fête en ville, celle dont je étais parti. Aujourd’hui ça m’est égal, mais si je devais aller à l’usine tous les jours, je déménagerais à proximité. On doit aller travailler 220 jours par an, combien de fois va-t-on, réalistement, voir les amis et la famille.

Autre terrain... des avis à ce sujet ?
500 m², allée étroite et "un peu" en pente vers le sud. Selon une mesure en ligne, la différence de niveau maximale sur la surface de la maison est de 80 cm. La fibre optique est posée, quelques petits arbres/buissons que je pourrais pour la plupart enlever moi-même. Au sud, la maison a un mur de soutènement vers le haut. La maison au nord a également un mur vers le sud (le terrain nord est plus élevé). 10 min en voiture pour le travail.
Nous ne sommes pas très enthousiastes à cause de la forme et de la légère pente, mais nous avons du mal à nous en faire une idée.

Cela te dérange que la forme ne soit pas rectangulaire ? Je trouve cela presque parfait pour obtenir un jardin SW en s’orientant sur la pente « nord-est » avec la maison. Seul le profil du terrain m’est incertain, notamment en ce qui concerne les coûts éventuels. Certaines pentes ne pèsent pas trop et peuvent être facilement compensées de manière naturelle.

Mhh oui, la forme importe en fait moins. C’est plutôt combien cela coûtera en frais supplémentaires, par exemple des câbles plus longs s’ils viennent de la droite ou des travaux de terrassement. Et si malgré la maison et le garage double, on a encore une bonne terrasse et un jardin. Pour moi, ça ne semble pas trop extrême, c’est plutôt comme un palier intermédiaire à part. J’ai encore quelques photos ici. Je n’y suis pas allé moi-même à cause de mon service, mais ma femme oui. C’est d’une commune pour environ 200€/m². Ce n’est pas le moins cher, mais vu la petite taille, ça reste raisonnable.