Opportunités pour un terrain communal, expériences ?

Je ne prendrais même pas en considération le bail emphytéotique. Les maisons sont généralement très difficiles à revendre.

Je ne prendrais même pas en considération le bail emphytéotique. Les maisons sont généralement très difficiles à revendre.

Comment en arrives-tu à cette conclusion ? C’est justement en période de taux d’intérêt à nouveau plus élevés que le bail emphytéotique est particulièrement demandé. Je ne peux pas confirmer la difficulté de revente.

Je devrais examiner les détails du contrat pour voir comment les coûts du bail peuvent être augmentés au fil du temps. Mis à part cela, nous devons voir si c’est même possible pour nous, puisque nous avons quitté l’association.

Probablement un ajustement économique tous les 5 ans. Il n’est pas nécessaire d’aller à l’église pour cela. Vous étiez sans enfants. Cela reste-t-il probablement ainsi ?

Probablement un ajustement économique tous les 5 ans. Il n'est pas nécessaire d'être à l'église pour cela.
Vous étiez sans enfants. Cela va probablement rester ainsi ?

Oui, cela restera sûrement ainsi, cela a déjà été prévu.

Oui, cela restera sûrement ainsi, c'est déjà prévu. :D

Alors, avec le bail emphytéotique, tu n'as pas de désavantages « ressentis comme personnels » à cause de l'héritage et tout ça

Comment arrives-tu à cette conclusion ?
Particulièrement en période de taux d'intérêt plus élevés, le bail emphytéotique est très demandé. Je ne peux pas confirmer la difficulté de vente.

En milieu rural, le bail emphytéotique est un vrai poison. Un collègue a dû vendre la maison de ses parents. Comme elle se trouve sur un terrain en bail emphytéotique avec encore 40 ans de durée, il a dû presque donner la maison située dans un bon quartier. Pour la plupart des acheteurs potentiels, cette maison de 60 ans était déjà « trop vieille » et les banques ont fortement sous-évalué la valeur à cause de l’âge ; pour une démolition ou de grands travaux de rénovation, la solution du bail emphytéotique était finalement trop incertaine pour la plupart. On pourrait dire que ce n’est pas un problème sans héritiers. Mais en fin de compte, ce qui manque justement à mon collègue, c’est l’argent pour l’entretien.