KFW 153 - Les subventions de remboursement et les montants maximum des prêts augmentent

Supposons que le prêt concerne le montant du crédit auprès de la KfW, qui est désormais de 120 000 € par unité de logement. Avec un appartement annexe dans la maison, cela correspond donc à 240 000 €.

Voyez-vous d'emblée une quelconque possibilité, avec les conditions-cadres suivantes, de bénéficier des nouvelles subventions ? (Vraiment d'un point de vue théorique et juridique. La pertinence et la faisabilité, je devrai ensuite les vérifier)

- Financement du logement finalisé en 09.2019
- KfW 55
- Financement, approbation, tout est validé
- Demande de subvention pour le conseiller en énergie également déposée en ligne
- La construction n'a pas encore commencé. Les travaux de terrassement devraient commencer dans les semaines à venir, selon les conditions météorologiques
- Paiements antérieurs (planification, etc.) effectués en fonds propres

dans le message #11 a déjà cité le passage des FAQ de la KfW.

Cela coïncide également avec la déclaration de la KfW que j'ai reçue en novembre dernier. À ce moment-là, mon plan était de passer de Kfw40 à Kfw40+.

Sinon, c'est pareil pour moi que pour toi. J'ai de nouveau demandé directement au partenaire financier et à la KfW comment ces cas étaient traités. Je te recommanderais de faire de même.

C'est en principe encore l'effet de "gain facile". Si ça marche, c'est bien, mais je ne m'en plains pas non plus si ça se passe comme prévu l'année dernière.
Je suis bien plus heureux que ça commence enfin maintenant

Comment étaient les déclarations du partenaire de financement et de la KfW?

Que veux-tu dire exactement à propos de l’[Einliegerwohnung] ?
Que les coûts de construction de l’[Einliegerwohnung] pourraient être presque entièrement couverts par le crédit KFW et qu’avec par exemple 100000 de frais pour l’[Einliegerwohnung], environ 15k de subvention de remboursement viendraient de la KFW ? De plus, l’amortissement fiscal spécial pour la construction de logements locatifs neufs ?

Eh bien, si les pièces ne nécessitent pas trop de modifications pour transformer une partie de la maison en unité de logement indépendante, on peut obtenir jusqu’à 30k€ supplémentaires.
Si ce n’est qu’une porte supplémentaire, des raccordements d’eau supplémentaires, etc., cela peut effectivement être très intéressant ?

J'ai du mal à imaginer que ça ne vaille pas la peine de rénover avec la KfW, à condition de rénover de manière complète

Mais si, pour les mesures isolées il y a bien 20% maintenant, mais c’est aussi une réduction d’impôt sans KfW du même montant. Et encore mieux, via l’impôt on peut obtenir 20% sur un maximum de 200 000 €, donc 40 000 €. Sans conseiller énergétique contraignant ! La KfW ne peut pas faire ça.
Bien sûr, vous pouvez faire les premiers 50 000 € via la KfW, le reste par l’impôt.

Tout est à lire dans la loi « Réduction d’impôt pour les mesures énergétiques sur les bâtiments utilisés à des fins d’habitation personnelle »

Je lancerai un fil dédié à ce sujet dès que possible.