Construction de maison/appartement annexe, réalisation sans budget ménager

  • Erstellt am 15.02.2014 19:15:48

K1300S

16.02.2014 10:39:21
  • #1
La banque aura de bonnes raisons si ton revenu seul ne suffit pas. Je suppose qu'elle contrôlera aussi en détail ce genre de conditions. D'expérience, le calcul d'une banque est de toute façon plutôt serré, alors réfléchis bien à savoir si tu peux te permettre la construction. Pour un projet de construction réussi, il faut bien plus que des taux d'intérêt bas !
 

EdManBS

16.02.2014 11:36:24
  • #2
Pour clarifier les choses, j'achète la maison uniquement avec mes fonds propres, ma copine / femme emménage aussi et contribue au remboursement. Maintenant, cela ne suffit pas à la banque, car elle ne figure pas au registre foncier, pour qu'elle paie avec.
La banque souhaite un appartement ou un niveau de vie séparé dans la maison, et alors c'est OK.

Je peux le construire comme ça maintenant et le modifier plus tard, ce qui entraîne toutefois des coûts supplémentaires.
C'est pourquoi je me demande si je ne devrais pas faire modifier directement les deux portes, une fois que le crédit est accordé, comme je veux de toute façon.
C'est la question, pas de savoir si je dois encore réfléchir à construire ou non !

De plus, mon entreprise de construction dit que les modifications pendant la phase de construction sont courantes. Comme dit, ce sont deux portes qui doivent être déplacées....merci de répondre seulement ceux qui savent....ou des conseils dans ce sens
 

nordanney

16.02.2014 16:57:10
  • #3
Comment est prévue la planification réelle de la maison ? Y compris avec des salles de bains et des cuisines appropriées ? Permis de construire en tant que maison individuelle ou en tant que maison individuelle avec appartement annexe ? Il ne s'agit pas seulement des deux portes, la maison DOIT être planifiée et construite comme une maison bifamiliale ou une maison individuelle + appartement annexe. Pour cela, tu as alors besoin du contrat de location pour l'appartement. Beaucoup de banques examinent également réellement la maison - elles ont aussi ce droit. Normalement, il suffit à la banque que ton amie signe un contrat de location - sans avoir un appartement à elle. Vous devriez d'abord parler avec la banque avant que tu ne planifies des constructions douteuses.
 

Bauexperte

16.02.2014 18:24:11
  • #4
Bonjour Yvonne,


Mhhhmm ... ça doit venir de mon âge ... la demi-vie des données fraîches ... quel dilemme ;)

Cordialement, Expert en construction
 

Naddl

17.02.2014 10:25:50
  • #5
Bonjour,

n'avez-vous pas envisagé de régler tout cela par un contrat de GBR ? Mon ami et moi avons aussi acheté une maison ensemble, le financement est à nos deux noms. Mais dans le contrat de GBR, nous avons précisément défini qui a apporté quel capital propre afin d'éviter tout problème en cas de séparation. Ce serait certainement une meilleure solution pour vous que cet appartement fictif. Au plus tard lors de la déclaration d'impôts, tu pourrais avoir des problèmes...

Cordialement
 

HilfeHilfe

17.02.2014 10:58:56
  • #6


Bonjour

pas seulement pour les impôts. Comme je l’ai compris, la gestion du ménage ne fonctionne pas vraiment. Si on triche là-dessus, je ne peux que mettre en garde ! Cela vire ici à la fraude financière
 

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