KFW 153 - Aumentan las subvenciones para el reembolso y los montos máximos de crédito

Supongamos que se trata de la suma del crédito para la [Einliegerwohnung] en la KfW, que ahora es de 120.000 € por unidad de vivienda. Con [Einliegerwohnung] en la casa, corresponde entonces a 240.000 €.

¿Ven de inmediato alguna posibilidad, con las siguientes condiciones marco, de aprovechar los nuevos subsidios? (Realmente teórica y legalmente. La conveniencia y viabilidad tendré que evaluarlas luego)

-Finalización de la financiación de la vivienda en 09.2019
-KfW 55
-Financiación, aprobación todo confirmado
-Solicitud de subvención para asesor energético también presentada en línea
-no se ha comenzado la construcción todavía. Se supone que en las próximas semanas comenzarán, dependiendo del clima, los trabajos de tierra
-pagos anteriores (planificación, etc.) con capital propio

en el comentario #11 ya ha citado el fragmento de las FAQs de la KfW.

Eso también coincide con la declaración de la KfW que recibí en noviembre del año pasado. En ese momento, mi plan era pasar de Kfw40 a Kfw40+.

Por lo demás, conmigo es igual que contigo. He preguntado de nuevo directamente al socio financiero y a la KfW cómo se manejan estos casos. Te recomendaría que hicieras lo mismo.

Ahora, en principio es de nuevo el "efecto secundario". Si funciona, está bien, pero tampoco me molesta si sale como estaba planeado el año pasado.
Me alegra mucho más que ahora finalmente todo comience

¿Cómo fue la declaración del [Finanzierungspartner] y del [KfW]?

¿Qué quieres decir exactamente con respecto a la Einliegerwohnung?
¿Que los costos de construcción de la Einliegerwohnung podrían ser totalmente cubiertos con el crédito KFW y que, por ejemplo, con 100000 de costos para la Einliegerwohnung se recibirían unos 15k de subsidio de amortización por parte de KFW? ¿Además de la depreciación especial (AFA) para nuevas construcciones de viviendas en alquiler?

Bueno, si las habitaciones no necesitan muchos cambios para convertir una parte de la casa en una unidad habitacional independiente, se pueden obtener hasta 30k€ adicionales.
Si solo se requiere una puerta extra, conexiones adicionales de agua, etc., ¿puede ser realmente rentable?

Me cuesta imaginar que no valga la pena rehabilitar con KfW, siempre que la rehabilitación sea integral

Sí, sí, para medidas individuales ahora hay un 20%, pero eso también se puede obtener como deducción fiscal sin KfW en la misma cantidad. Y aún mejor, mediante la deducción fiscal se pueden obtener el 20% de un máximo de 200.000 €, es decir, 40.000 €. ¡Sin el molesto asesor energético! Eso KfW no lo puede hacer.
Por supuesto, pueden hacer los primeros 50.000 € a través de KfW y el resto a través de la deducción fiscal.

Todo se puede leer en la ley "Deducción fiscal por medidas energéticas en edificios utilizados para fines residenciales propios"

En cuanto tenga oportunidad, abriré un hilo propio sobre esto.