Construction neuve d'une maison individuelle : prévoir un logement annexe pour une éventuelle extension de la famille ?

Je pense que nous parlons toujours de ...
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-efh-auf-grossem-Grundstück-mit-hanglage.41063/

... donc du vieux vin avec un nouveau titre de discussion.

Je n'étais pas conscient que l'on ne pouvait pas poser plusieurs questions en parallèle dans ce forum ;)
Le sujet de ce fil de discussion est totalement différent et aussi lié à une question spécifique. Nous avons déjà pris note des critiques (parfois) constructives et nous sommes en train de repenser un peu (d'où notamment la question posée ici).
Mais merci pour ton remarque (malheureusement un peu polémique)... :rolleyes:

C’est comme ça. Donc : si le but est de faire plaisir aux enfants ou, par exemple, à ses propres parents, alors allons-y. L’objectif d’obtenir un financement partiel pour sa propre construction devrait plutôt être enterré tout de suite.

Je trouve que c’est un bon résumé des différents messages, merci !

Mais est-ce que les coûts en valent vraiment les loyers et les subventions supplémentaires ?

Non.

Je suis confus. Le seul "luxe" serait juste une petite cuisine supplémentaire.

À une unité de logement séparée, qui doit également être subventionnée, il faut une salle de bain adéquate, une cuisine, une chambre, un salon, un couloir, un débarras avec raccordement pour machine à laver, un compteur d'eau séparé, une terrasse, un escalier supplémentaire, une autre entrée de la maison et une place de parking. En plus, quelques petits extras sympas qui adoucissent l'amertume que le propriétaire habite à côté.
Si le groupe cible est un couple, alors il faut prévoir deux places de parking. Si tu habites au milieu de nulle part, vous n’attirerez aucun étudiant.

aussi comme résidence senior sans barrières.

Si le logement annexe doit aussi être sans barrières, prévois alors 30 % de surface supplémentaire pour l’appartement, car l’accessibilité est chère et prend de la place. Il faut aussi que ce soit adapté au fauteuil roulant et aux soins.

mais les louer éventuellement de manière rentable entre-temps.

Que signifie "entre-temps" ? Tu veux dire que tu peux simplement résilier le logement si votre planification familiale fonctionne ?

Mais il s’agit, comme dit, du sous-sol.

Et en plus du sous-sol... personne ne s’y installe volontairement, sauf s’il ne veut rien avoir à faire avec des gens, qu’il est un nerd de lumière et qu’il écoute de la musique bizarre ;)
En fin de compte, vous voulez vous installer vous-mêmes dans cet appartement du sous-sol, qui doit apparemment être construit pour ne convenir qu’à un seul locataire ?!
Je me demande où vous allez encore ranger votre palais du fitness :oops:

Aurais-tu un logement chic et le plaisir des contacts internationaux, ainsi qu'une personne (TOI) qui s'occupe toujours de la préparation respective de l'appartement, je te recommanderais de l'utiliser comme appartement de vacances, mais cela doit aussi être voulu ET possible, car ici aussi il faut comprendre qu'on ne peut pas simplement gagner quelques euros à côté.
Si on le fait bien, on gagne de bons revenus avec la location et l'appartement de vacances.
Si on ne le fait pas (appartement sombre au sous-sol), il n'y a rien de correct en retour, c'est tout simplement.

un appartement annexe classique ne peut pas être simplement raccordé à l'appartement principal et occupé par un bébé et un jeune enfant. Du moins pas avec le confort et la praticité d'une maison familiale. D'abord, on investit de l'argent pour 2 unités d’habitation, puis on investit de l'argent pour transformer 2 en quelque sorte en 1.

Je ne cherche pas simplement à “faire ça”. Mais j’ai l’impression que ma description de la planification n’a pas été entièrement comprise et je n’ai pas encore vraiment reçu un nouvel argument contre.
La planification est plus difficile, c’est vrai. Mais il s’agit, comme je l’ai dit, du sous-sol. Par conséquent, la divisibilité et la planification ne sont pas plus compliquées que sans appartement supplémentaire.
Et cuisine + salle de bain en tant que facteurs supplémentaires de coût, c’est clair pour moi. Mais ces coûts compensent-ils vraiment les revenus locatifs et les aides supplémentaires ?

Je déplacerais l’appartement supplémentaire au grenier. 2-3 pièces, couloir, cuisine, salle de bain.
Pensez au luxe d’avoir un espace parents avec douche et dressing au rez-de-chaussée.
Vous avez un grand terrain. Alors vous construisez au rez-de-chaussée 150m2 et selon le plan d’urbanisme et la forme de la maison, 110-150m2 à l’étage.

nvm. Je viens juste de lire le fil avec la maison en pente.
La question est : quel est le focus.
Efficacité (financière) ou luxe ?
Un 3e logement pour des employés, c’est aussi cool !