KFW 153 - Les subventions de remboursement et les montants maximum des prêts augmentent

Voyez-vous immédiatement une possibilité, avec les conditions-cadres suivantes, de bénéficier des nouvelles subventions ?

Autant que je comprends la KFW, il y a fondamentalement 2 options :

1) Déclarer le renoncement, attendre 6 mois et faire une nouvelle demande
2) Changer de niveau de subvention

Vous devriez donc construire selon KFW40, ce qui devrait vous permettre d’obtenir les conditions actuelles en changeant de niveau.

Et encore mieux, via l’impôt on peut obtenir 20% de max. 200 000 €, soit 40 000 €.

D’après ce que j’ai lu, cela se fait sur 3 ans :

1ère année (fin de construction) = max. 14 000 €
2ème année = max. 14 000 €
3ème année = max. 12 000 €

Mais les montants doivent d’abord être couverts par l’impôt dû

D’autant plus que, pour ma part, la question se pose spontanément de savoir combien de propriétaires de vieilles maisons totalement non rénovées et habitées par eux-mêmes n’ont pas déjà profité de la période de taux bas pour rénover leur baraque

N'est-ce pas suffisant d'acheter une maison non rénovée ?

Eh bien, si les pièces ne nécessitent pas trop de modifications pour transformer une partie de la maison en une unité de logement indépendante, on peut obtenir jusqu'à 30k€ supplémentaires.
Si ce n'est qu'une porte supplémentaire, des raccordements d'eau additionnels, etc., cela peut vraiment être très rentable ?

c'est le cas. maintenant encore plus. ça l'était déjà avant. + avantages fiscaux. ce qui est important, c'est la séparation spatiale réelle. salle de bain privée, entrée privée, cuisine privée, pas de connexion avec la maison principale. (donc faire maçonner le cadre de porte pour plus tard) Pas besoin de compteurs électriques séparés, etc.

% -> jusqu'à 18.000€

Super !
Merci pour l'indication

L'achat d'une maison non rénovée ne suffit-il pas ?

Je ne suis pas un expert fiscal, mais la loi parle de « propriété résidentielle utilisée par soi-même » et je comprends cela - de manière analogue à la réglementation précédente concernant les coûts des artisans - comme signifiant que l'on habite le bâtiment, ou que les coûts sont « liés de manière étroite dans le temps à l'emménagement ». Aucune idée de la manière dont ce dernier passage est interprété.

Quelle a dit le partenaire financier et la KfW ?

Autant que je comprends la KfW, il y a fondamentalement 2 options :

1) Déclarer la renonciation, attendre 6 mois et faire une nouvelle demande
2) Changer de niveau de subvention

J'ai téléphoné aujourd'hui avec la KfW et je peux confirmer ces possibilités. Même niveau de subvention = attendre 6 mois. En cas d'amélioration du niveau de subvention, une nouvelle demande est possible.

Mon partenaire financier vérifie d'ici demain la réponse du bureau central concernant l'indemnité de remboursement anticipé et la procédure pour une nouvelle demande, et si c’est ok, je peux changer. Même sans ajustement de l’hypothèque. On verra si cela fonctionne finalement.


OT : En octobre, j’avais déjà regretté de ne pas construire la maison 40+. L’installation photovoltaïque est en fonctionnement chez moi depuis une semaine (installation accessoire) et pour la batterie avec environ 5 kWh, une subvention de 5000 € aurait encore valu le coup. Je l’avais refusée à l’époque car la création engendrait déjà des coûts supplémentaires.

Maintenant, j’ai peut-être la chance de passer du niveau de subvention Kfw40 au 40+, je dois “seulement” construire la batterie avec visualisation.
Ancien budget : 100 000 € avec 10 000 € de subvention
Nouveau serait : 120 000 € avec 30 000 € de subvention

Mon Dieu, quelle heureuse coïncidence si ça marche...