Grand bureau ou un appartement indépendant ?

Et puis encore les exigences concernant les places de stationnement.

Un espace de 16-20m2 nous suffirait amplement (+ WC avec douche + mini kitchenette (2m2)

Je trouve cela illusoire... il est préférable de prévoir 2 pièces. Si l'une doit souvent faire des téléconférences ou des formations, c'est très gênant qu'une deuxième personne soit dans la même pièce. Il existe certes quelques solutions techniques, mais il vaut mieux planifier 2 pièces comme l'a décrit par exemple .

Une telle subvention est jolie et bonne, mais comme d'autres l'ont déjà dit, où la mettre ? Le plus évident est le sous-sol, mais il est nettement plus cher que la subvention si l'on avait construit sur une dalle de béton. Un sous-sol avec KfW40 est de toute façon très coûteux. Et si on ne veut pas toujours rester dans le noir, il faut aussi prévoir des puits de lumière, etc., ce qui n'est pas simple ni bon marché. C'est différent si vous avez un terrain en pente, alors le sous-sol s'impose de lui-même et on a aussi une bonne lumière naturelle d'un côté. Plus la possibilité d'une entrée extérieure. Il suffit alors d'une porte verrouillable à l'escalier du sous-sol et on a un logement indépendant accessible soit depuis l'espace de vie, soit de l'extérieur. En bref, sans détails sur le terrain, personne ne peut te donner de conseils pertinents.

Que veux-tu savoir exactement maintenant ?

Ce que vous en pensez. Si vous penseriez de manière similaire dans notre situation ? Ce que coûterait un appartement annexe supplémentaire (une salle de travail doit de toute façon être présente) : 50k-100k ?

Que prévoit le plan d’urbanisme ?
En général, un ou plusieurs emplacements de stationnement sont exigés pour une unité d’habitation, etc.

2 places de parking par unité d’habitation. Nous voulons de toute façon un double garage. Je pense que l’entrée (au moins 5 m² de surface pavée) pourrait être considérée comme un double emplacement ;).
La construction se fait sans sous-sol. La 2e unité d’habitation devrait être au rez-de-chaussée. Je sais qu’elle a besoin d’une entrée séparée. Mais est-il permis qu’elle soit également directement reliée à l’habitation principale (porte) ?
Une location à des étrangers n’est pas prévue. Éventuellement pour nos propres enfants, s’ils (et nous) avons besoin de plus de calme, ou pour nos parents, s’ils ne sont plus en mesure de vivre seuls...
Ce ne sont cependant que des options qui nous conviennent.

La construction se fait avec un architecte. Je suppose qu’il pourra bien planifier une mini-unité d’habitation comme celle-là ;). Mais je ne veux contacter l’architecte que lorsque j’aurai une confirmation pour un terrain de construction précis.

En bref, sans détails sur le terrain, personne ne peut te dire quelque chose de pertinent.

Oui... c’est pour ça que nous nous penchons déjà sur la question. Environ 40 terrains sont disponibles. Lors de la candidature, nous devons soumettre un classement avec 5 parcelles à bâtir. Dans toute la zone, la plupart sont plates. Quelques-unes présentent une légère pente (je dirais environ 1 à 1,5 m de différence de hauteur dans la zone de construction).

Nous avons un projet similaire. Cela signifie que nous avons déclaré un bureau/chambre d'amis de 16 m² prévu au rez-de-chaussée, une salle de douche de 4,5 m² et un couloir de 2,5 m² comme un appartement annexe. L'accès est possible depuis le couloir principal et de l'extérieur. Nous avons donc une maison avec 2 unités d'habitation. Selon notre conseil en énergie, il n'y a pas d'exigence de taille minimale de la part de la KFW pour une telle unité et cela a déjà été réalisé de cette façon par notre architecte dans plusieurs maisons.

Nous avons un projet similaire. Cela signifie que nous avons déclaré un bureau/chambre d'amis de 16 m² prévu au rez-de-chaussée, une salle d'eau de 4,5 m² et un couloir de 2,5 m² comme appartement annexe. L'accès est possible depuis le couloir principal et de l'extérieur.

Pourrais-tu montrer le plan de ton rez-de-chaussée ici (ou en message privé) ? Cela m'intéresserait beaucoup.