Points clés pour une visite spontanée de maison par un amateur

Et je dois avouer que ça m'étonne que vous ne fassiez vos calculs et ne regardiez quel crédit vous obtenez que maintenant.

Mais c’est bien que tu sembles prendre ça sportivement :)

Nous avons demandé une fois au Dr. Klrin et ils pensent qu’environ 750k, nous pourrions bien nous le permettre. Un véritable rendez-vous de conseil n’a pas encore eu lieu car nous n’avions pas encore reçu de réponse et pensions qu’ils avaient déjà vendu ou promis à quelqu’un d’autre en cachette.

Après 3 mois. Ça a été vite. :D
Année de construction/surface habitable/terrain…?

L’exposé arrive dans les 2 prochaines semaines. Ils prennent tout bien calmement.

Alors, maintenant il y a des mises à jour. J'espère que quelqu'un écoute encore ici et pourra donner son avis.

Nous avons reçu l'exposé. La dame a dit que nous n'aurions pas le rapport d'expertise. Est-ce habituel ? Quelles questions seraient encore particulièrement importantes à poser maintenant qu'elle a le rapport d'expertise ?

Année de construction : 1978
Surface du terrain : 882 m2
Surface habitable : 169 m2
Étages : RDC, Sous-sol, Combles (non aménagés)
Chauffage au gaz
Prix d'achat : 620 000
Inventaire : 20 000 (inclus dans le prix d'achat)

Comme inventaire, ils vendent la cuisine (année 1978), une vieille armoire murale de bureau, des outils de jardin, un sauna et une sorte de fauteuil pour l'escalier. Tout ce que nous allons de toute façon jeter. Je trouve ça vraiment nul et un peu gonflé.

À cause des 20 000 pour le mobilier, apparemment deux acheteurs se sont déjà désistés.

Nous devrions certainement investir plus de 100 000 dans la maison. Nous avons vraiment des doutes en ce moment. Mais il y a si peu d'opportunités. C'est la meilleure en deux ans. Nous espérons encore un terrain dans le même village. Mais ils mettent tellement de temps à annoncer la zone de construction neuve. Les terrains ne font généralement que 500 m2. Il n'y en a que trois qui font entre 700 et 800 m2, mais là, nous pensons que nous sommes trop loin au milieu du système de points.

Pour la deuxième visite, nous emmènerons un collègue charpentier et une amie agent immobilier.

Je ne remettrais pas non plus le rapport d'expertise si la valeur y est inférieure au prix d'achat demandé. Il y a trois possibilités. Soit vous le voulez, alors achetez. Vous ne le voulez pas, alors n'achetez pas. Vous le voulez à un autre prix : faites une offre, donnez un délai d'une semaine, puis mettez l'affaire de côté. Si la vendeuse revient ensuite, informez-la que l'offre faite est expirée et que vous n'êtes plus disposé à payer le prix.

Comme inventaire, ils vendent la cuisine (année de construction 1978), une vieille armoire de bureau, des outils de jardin, un sauna et une sorte de fauteuil de grand-mère pour l'escalier. Tout ce que nous allions de toute façon jeter. Je trouve ça déjà bête et d'une certaine manière osé.

Quelle insolence ! Après 40 ans, ce n’est plus rien. Mais bon, on jette ça alors.

Vous voulez faire une offre à un autre prix : faire une offre, fixer un délai d'une semaine, puis clore l'affaire.
Si la vendeuse revient ensuite, lui dire que l'offre faite est expirée et que vous n'êtes plus disposé à payer ce prix.

Nous voulions de toute façon faire une offre. Mais le coup du délai est un bon conseil, merci.

Les terrains ne font aussi que 500 m². Il n'y en a que 3 qui font 700-800 m²

Et le prix au m², c'est combien ?
Vous « avez besoin » de 700-800 m² ?

Cela semble être une énorme baraque avec du potentiel, 169 m² habitables, sous-sol de combien de m², autant ?
Et les combles peuvent encore être aménagés.
Quelque chose de comparable en NEUF sur un terrain de cette taille facilement à 7 chiffres.
(Car ici, on arrive aussi à environ 800 k€ - jusqu'à prêt à habiter.)