Points clés pour une visite spontanée de maison par un amateur

Les affreux lambris en bois peints avec une peinture à la craie en blanc antique et un peu poncés, oh mon cœur de maison de campagne bat plus vite.

Arracher !
Si le chauffage, les fenêtres et les salles de bains ont été refaits, il n’y a probablement pas de retard de rénovation !
C’est un bungalow, on peut bien le remettre en état. L’environnement a l’air aussi agréable...

Oui, pour nous, c’est plutôt l’enlèvement complet du revêtement en bois qui serait envisageable. Je pense que cela rendra les pièces beaucoup plus lumineuses. Dans le salon, nous aimerions peut-être avoir une fenêtre supplémentaire. Mais avant de continuer à rêver, nous devons attendre le prix. Nous sommes certes dans un village, mais à proximité du [Bodensee]...

Le terrain semble relativement grand. Si un expert vient, le prix va te faire tomber à la renverse. Il calcule sans pitié (et correctement) chaque mètre carré.

Sur les photos de la salle à manger et de la chambre, je reconnais des prises électriques positionnées à une hauteur qui n'est plus courante aujourd'hui ou depuis de nombreuses années. Pour moi (depuis notre rénovation de 62), c'est toujours un premier signe d'une installation électrique obsolète (éventuellement non extensible, mais à remplacer). Avez-vous eu l'occasion de jeter un coup d'œil en dessous, c’est-à-dire aux câbles eux-mêmes ? Si c’est tripolaire et en cuivre - c’est bien. Alors avec un peu de chance, il suffit de compléter. S'il s'agissait partiellement encore de câbles deux fils en aluminium (pire cas), les murs devraient être complètement ouverts...

Superficiellement, cette maison donne une impression raisonnable, il y a clairement bien pire de cette époque de construction (et même cela s’achète actuellement). Je crains que vous n’ayez pas beaucoup de temps pour réfléchir.

Le salon et la cuisine sont typiques de la génération "Oh-ça-peut-encore-alller" et devraient être refaits entièrement. Il semble y avoir du parquet dans le salon, ce qui est déjà très bien. Il faudra voir comment c’est sous les tapis (peut-être poncer ?).
Je trouve la salle de bains tout à fait acceptable (pas de baignoire ?), personnellement, je ne trouve pas les bidets très esthétiques. On peut éventuellement les démonter et plutôt mettre une autre armoire dans le coin.
Ce que je voudrais absolument examiner de plus près, c’est le toit y compris la charpente. Si quelque chose ne va pas avec ça, cela ne peut généralement pas attendre éternellement.
Sinon, il y a bien sûr aussi de nombreux points positifs : beaucoup d’espace, grand jardin, buanderie/cave. Je pense que tout le monde au lac de Constance n’a pas ça. On peut vraiment en faire quelque chose.

Je peux me joindre aux intervenants précédents. En général, une propriété bien entretenue dans laquelle on pourrait probablement emménager - en tenant compte des goûts personnels (le style baroque de Gelsenkirchen est tout simplement affreux...).
Il y a eu des travaux effectués sur la propriété, ce qui est positif. Il est clair que cela coûte encore quelques euros pour réaliser ses propres idées.

1. Est-il possible d'installer un chauffage au sol après coup ? Quels coûts par pièce ou par m² peut-on envisager ? À la louche bien sûr.

Oui. Soit en rainurant la chape, soit en retirant la chape et en procédant à une installation conventionnelle. Vous ne voulez probablement pas laisser les sols (sauf la salle de bain) tels quels.
Prix ? Cela dépend si vous souhaitez travailler vous-même (enlever la chape avec les carreaux se fait facilement en un week-end en solo) ou faire faire tout par des entreprises.

2. Peut-on créer une fenêtre ultérieurement dans un mur ?

Normalement, ce n’est pas un problème.