Puntos clave para la visita espontánea de una casa por un profano

Y tengo que confesar que me sorprende que ahora sea cuando están calculando y viendo qué tipo de crédito pueden obtener. Pero me alegra que parezcas tomarlo deportivamente :)

Hemos consultado con el Dr. Klrin y creen que podríamos permitirnos alrededor de 750k. Hasta ahora no ha habido una cita de asesoramiento adecuada porque no habíamos recibido respuesta y pensábamos que ya se lo habían vendido o prometido a otra persona de manera informal.

Después de 3 meses. Eso fue rápido. :D Año/construcción/superficie del terreno...?

El dossier estará listo en las próximas 2 semanas. Se lo están tomando con mucha calma.

Entonces ahora hay actualizaciones. Ojalá alguien todavía esté escuchando aquí y pueda expresar su opinión.

Hemos recibido el informe. La señora dijo que no recibiremos la tasación. ¿Es eso habitual? ¿Qué preguntas serían especialmente importantes hacer ahora que ella tiene la tasación?

Año de construcción: 1978
Superficie del terreno: 882 m²
Superficie habitable: 169 m²
Plantias: planta baja, sótano, ático (no reformado)
Calefacción a gas
Precio de compra: 620.000
Inventario: 20.000 (incluido en el precio de compra)

Como inventario venden la cocina (año 1978), un viejo armario para la oficina, herramientas de jardín, sauna y una silla de abuela para la escalera. Todo lo que de todas formas vamos a tirar. Eso me parece mal y de alguna forma descarado.

Supuestamente, por los 20.000 de mobiliario ya han renunciado dos candidatos.

Probablemente tendríamos que invertir más de 100.000 en la casa. Ahora mismo estamos realmente dudando. Pero hay tan pocas oportunidades. Es la mejor desde hace 2 años. Seguimos esperando por un terreno en el mismo pueblo. Pero se tardan mucho en sacar a concurso la zona de viviendas nuevas. Los terrenos también son solo de 500 m². Solo hay 3 que son de 700-800 m², pero ahí creemos que estamos demasiado en medio del sistema de puntos.

Para la segunda visita llevaríamos a un colega carpintero y a una amiga agente inmobiliaria.

No entregaría el informe pericial tampoco si el valor allí está por debajo del precio de compra solicitado. Hay tres posibilidades. O lo quieren, entonces compren. No lo quieren, entonces no compren. Lo quieren a otro precio: hagan una oferta, establezcan un plazo de una semana y luego den por terminado el asunto. Si la vendedora insiste después, comuníquenle que la oferta realizada ha expirado y que ya no están dispuestos a pagar ese precio.

Como inventario venden la cocina (año de construcción 1978), un antiguo armario para la oficina, herramientas de jardín, sauna y una silla de abuela para la escalera. Todo lo que de todos modos vamos a tirar. Eso ya me parece tonto y de alguna manera descarado.

¡Descaro! Después de 40 años no vale nada. Pero bueno, entonces se desecha.

Queréis hacerlo por otro precio: hacer una oferta, fijar un plazo de una semana y luego dar el asunto por terminado.
Si la vendedora vuelve después, entonces comunicarle que la oferta realizada ha caducado y que ya no estáis dispuestos a pagar el precio.

De todas formas queríamos hacer una oferta. Pero lo del plazo es un buen consejo, gracias.

Los terrenos también son solo de 500 m². Solo hay 3 que tienen entre 700 y 800 m²

¿Y cuánto cuesta el m²?
¿Ustedes “necesitan” 700-800 m²?

Parece ser una casona enorme con potencial, 169 m² de vivienda, ¿cuántos m² el sótano, igual?
Y el ático aún puede ser ampliado.
Algo comparable y NUEVO en un terreno de ese tamaño fácilmente costaría siete cifras.
(Porque aquí también terminas en unos 800 mil euros, hasta estar lista para vivir.)