Justo antes de aceptar la compra de una unidad de condominio - Preguntas y dudas

He aclarado algunos puntos:

[*]Lamentablemente el administrador ya está designado
[*]Se están formando reservas bajas
[*]Hasta ahora solo hay usuarios propios
[*]Conexión de agua y toma de corriente exterior disponibles
[*]Toldo permitido adicionalmente
[*]En cada habitación del sótano hay electricidad conectada al contador del respectivo apartamento
[*]Ethernet, electricidad y tendidos para la cocina aún son configurables libremente y los deseos especiales no serían un problema. Solo otras salidas en el techo serían más caras debido a perforaciones en el núcleo.
[*]Possiblemente quiero equipar completamente el apartamento con KNX, pero lo haré directamente con el electricista. Si esto no es posible, usaré Homematic. Sin embargo, debería ser posible ya que la electricidad aún no está instalada, es decir, los tubos vacíos.

Lo demás lo averiguaré, muchas gracias por los consejos.

¿Tienes alguna recomendación respecto a la revisión del pliego de condiciones, etc.?

Nos eran importantes los siguientes puntos:

- Servicio de conserjería que se ocupe, entre otras cosas, de la limpieza de las áreas comunes como pasillos y escaleras, así como de los servicios de limpieza, etc.
- Tener desde el principio dos plazas de aparcamiento/cocheras para automóviles

No hay problema, no te pongas a la defensiva. Te entiendo perfectamente. Lamentablemente, esto se debe al mercado extremadamente favorable para los vendedores. Uno puede quejarse por mucho tiempo, pero desafortunadamente casi nada cambiará. Sin embargo, en parte también las comunas tienen culpa de los precios, porque los precios de los terrenos directamente de la ciudad son absurdos. Hace 2 años, uno pagaba 420€/m² por un terreno directamente de la ciudad (era un pequeño pueblo aquí). ¿Cómo puede esto ser aún asequible para la clase media?

Correcto. Aquellos cuyas familias compraron terrenos como reserva tienen ahora claramente una ventaja. Actualmente ya no funcionaría por la obligación habitual de construir. ¡También puedo entender a tus padres! Tienen una relación diferente con la propiedad. Y como escribiste, las regiones fuertes tienen un mercado de vendedores.

La descripción de la construcción suele estar incluida. La he leído rápidamente, comparado y discutido con familiares. En cuanto a la cantidad de enchufes, existe una norma DIN que indica cuántos enchufes reflejan qué calidad de equipamiento. También es importante cómo se manejan los deseos especiales, si todo pasa por el agente, siempre será más caro. Podemos discutirlo directamente con el gremio correspondiente, por lo que hay una mano menos que interviene. Antes de la compra, hay que verificar la viabilidad de todos los deseos especiales con una respuesta por escrito. Porque suelen contar muchas cosas si el día es largo.

Sí, tengo mis [Vorliegen], pero parece hecho rápidamente, ya que el proyecto es bastante nuevo. Creo que dejaré que un profesional lo revise. ¿No podríamos guardar los puntos más importantes en algún lugar central? ¿Dos "tontos" ven más?