Le financement est-il faisable ou nous surestimons-nous ?

  • Erstellt am 17.07.2019 15:39:27

HilfeHilfe

19.07.2019 07:53:23
  • #1
Si le terrain coûte presque autant que la maison / [Hülle], quelque chose ne va pas....
 

Maria16

19.07.2019 07:56:43
  • #2
Les petits détails seront probablement intéressants, ceux qu'on n'a pas forcément à l'esprit pour le moment.

Pour vous, terrasse et carport/allée suffisent - ça ne coûtera pas très cher ? Ok, mais qu'en est-il de la protection contre les éclaboussures mentionnée, du seuil de la porte d'entrée et sur quel sol passez-vous du carport à la porte d'entrée ? Terre ou plutôt pavés ?

Chez le carreleur, tous les travaux d'étanchéité et de découpe sont-ils déjà inclus ? Les décorations comme une frise de carreaux ne sont généralement pas comprises dans le prix des carreaux. Les profilés de finition/protections d'angle ne sont pas non plus mentionnés ? Les plinthes coûtent à ma connaissance assez cher, sont-elles découpées dans des carreaux ordinaires (au lieu d'être achetées finies) et quel est le prix de la découpe ? Trouvez-vous überhaupt des carreaux dans cette gamme de prix ?

Ce dont vous devez absolument être conscients : avec 15 corps de métier différents, même 500€ de surcoût moyen se cumulent. Et malheureusement, ce n'est souvent pas seulement 500€ de plus.
 

rick2018

19.07.2019 07:58:10
  • #3
Des plans seraient bien.
Le rapport entre les coûts de la maison et le prix du terrain est certes « inhabituel », mais je ne vois pas de problème là-dedans.
Selon la région, le budget...
Mieux vaut un terrain de rêve avec un emplacement parfait et une maison banale qu'inversement.
 

Mad_Max

19.07.2019 08:10:12
  • #4
Je mettrai les plans dès que je recevrai la version la plus récente. Nous avons encore fait modifier un peu de choses mercredi (pour des raisons de coût).



Nous partageons aussi cet avis. J'ai grandi à la campagne dans une maison individuelle et je souhaite offrir cela à mes enfants aussi. Mais la campagne n'est tout simplement plus une option pour nous. Et nous avons trouvé un très beau terrain ici en ville. Ligne de ville à distance de marche (2 min), crèche/kita à 500 m, centre-ville accessible à pied en 15 minutes. Edeka à 500 m.

Nous sommes immédiatement tombés amoureux du terrain, même s'il est cher. Nous savions qu'il faudrait surveiller le budget encore plus que ce qui aurait déjà été nécessaire. Mais soit le terrain marche, soit nous abandonnons. La campagne n’est pas une option.



La fourniture et la pose des plinthes sont comprises à 17 euros le mètre. Il n’est pas précisé si elles sont achetées ainsi ou découpées.


Si, ils sont mentionnés :

- Fourniture et pose de rails V2A pour les angles et les finitions
- Fourniture et pose de pièces d’angle V2A
- Fourniture et pose de bande d’étanchéité
- Étanchéisation des surfaces murales et de sol
 

Strahleman

19.07.2019 08:12:27
  • #5
Je crois que tu devrais encore une fois faire un post où toutes les informations sont résumées. Je lis ici depuis le début et c’est un peu comme un jeu de piste. Quand on lance un mot-clé, tu donnes toujours de nouvelles informations. C’est donc très difficile de donner un avis impartial sur ton projet. Rien que le développement jusqu’à présent me semble très confus : 1. Demande de financement maison, construction avec entreprise générale (GU) -> 2. Importantes prestations en propre prévues et reconnues par le GU -> 3. Poseur de carrelage maintenant recherché soi-même (?) -> 4. L’architecte a déjà entièrement planifié la maison.

Fais simplement une liste de qui est responsable de quoi chez vous et ce que vous pouvez faire à 100 % en auto-réalisation ou via sous-traitance personnelle. À mes yeux, pour la fiabilité de la déclaration, c’est très différent si un GU dit « ça coûte 10 000 euros » ou si l’on a cherché les prix des matériaux pour des travaux en auto-réalisation. Et seulement quand cela sera détaillé, on pourra répondre un minimum à ton post initial.
 

Worrier84

19.07.2019 08:29:07
  • #6
Je trouve génial combien les utilisateurs sont serviables pour accompagner ce chaos-bêtise ici. Le créateur du [Thread] ne le mérite pas vraiment.
 

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