Le financement est-il faisable ou nous surestimons-nous ?

20 000 euros pour quoi ? Nous avions réglé la terrasse à 2 500 euros.

Avec qui avez-vous réglé ça ? Ici sur le forum, d'après ce que j'ai lu. Pour 28 m², j'estimerais plutôt 10 000... ok... si tu trouves une pelle et compagnie pour une bouchée de pain, alors un peu moins, mais certainement pas moins de 6 000.
À cela s'ajoute toujours l'allée et ce qui a été oublié, la protection anti-projection autour de la maison. On peut la faire soi-même, mais cela devrait se faire rapidement après l'enduit extérieur, sinon il y aura une plinthe marron.

Oui, mais tu commences le sujet avec des conditions complètement différentes. Si vous obtenez tout gratuitement, offert ou "pour une caisse de bière", alors c'est super et ça deviendra quand même une maison.

Tu aurais peut-être dû mentionner ce petit détail pas si insignifiant dès le début.

J'ai aussi remarqué que certains éléments se présentent différemment que dans le sujet initial.

Parce que le ton fait toute la musique. J'ai dit dès le début que je mettais cartes sur table et que j'attendais en échange un comportement raisonnable et équitable.

Je ne vois pas ça de cette façon. J'avais demandé à quoi se rapportaient les 350 € par voiture, la réponse était en substance qu'on n'était pas obligé de rouler en BMW.

Une voiture de ta catégorie coûte au minimum 500 € par mois si on veut simplement mettre de côté le prix d'achat d'une voiture neuve. Il faudrait donc aussi prendre des chiffres réalistes pour le calcul.
De plus, un véhicule personnel souffre quand on fait de la livraison. Il doit souvent servir de véhicule pour le fournisseur.
Dans ce sens, il me manque les frais alimentaires dans ton calcul et... le salaire manquant en cas d’un deuxième enfant.

Par ailleurs, il est dit que ça ne sert à rien de discuter ici du prix « une caisse de bière » et de la facilité avec papa et grand-père, car il ne s’agit pas ici de monter une piste de Carrera. Euphorie ou pas.

Dans l'ensemble, je trouve que les aménagements extérieurs et les coûts annexes de construction sont bien calculés, ton attitude envers la construction de la maison est aussi correcte.
Pourtant, il y a quand même quelques enjolivements ou reports de chiffres réels, et cela pourra réserver quelques surprises plus tard, quand la construction de la maison aura déjà commencé et que le financement sera en cours. Au plus tard quand il faudra acheter la tondeuse et les nouvelles lampes, le plaisir s’arrête.

Bon, le moins cher ne sera pas à 35€/m2 non plus. On s'offre du 60x120 et on paie rien que pour la pose presque 2000€ de plus en frais de main-d'œuvre comparé au 45x45 pour 80m2.

4700 net plus bonus est probablement plus que ce que 80 % des Allemands ont comme revenus.
Mais ce qui me dérange plus, c’est que les 430k sont seulement théoriques, la maison n’est pas encore construite.

Peut-être. Mais même 4700,- aujourd’hui dans les grandes villes ne représentent plus grand-chose. Une maison d’une valeur d’un demi-million n’est pas envisageable avec ce salaire sans assez de capital propre. Mais tu l’écris toi-même... 430k + c’est simplement un montant trop élevé.

Carreleur, veuillez signer immédiatement. Tous les autres corps de métier seront sélectionnés par nous. C'est comme un puzzle ici [gestern Thread eröffnet], le soir déjà une offre. Alors qu'il n'y a même pas encore de plans de la maison. Mignon.

hier ouvert hier, déjà une offre le soir. Alors qu'il n'y a même pas encore de plans de la maison

Je t'ai bien mis sur la liste d'ignorés, mais je veux quand même revenir sur toi une dernière fois.

Le thread a été ouvert avant-hier - c'est vrai, mais où ai-je écrit que je n'avais demandé les offres que ce jour-là ? Où ai-je dit qu'il n'y avait pas de plans ? Ou que nous n'avions même pas encore commencé la planification ?

J'ai demandé les offres il y a deux semaines. L'architecte (oui, nous avons investi d'avance l'argent pour les dessins) a terminé. La maison est planifiée en termes de plan, fenêtres et lucarnes, sanitaire, etc. Il manque encore le statique. Mais ça ne t'intéresse pas de toute façon, puisque tu n'es là (et dans d'autres threads) que pour semer le trouble.

Voilà c'est tout pour moi concernant tes posts. Je te demande simplement de rester en dehors de ça. Je ne répondrai plus à tes posts.

... 430k + c'est tout simplement trop élevé.

Aurais-tu une raison pour cela ou pourrais-tu expliquer plus en détail ? À 430k euros, la mensualité est dans la région de 1250-1300 (sur 35 ans) + frais annexes. Si je loue un appartement de 4 ou 5 pièces ici, je suis à 1200+ charges comprises.

la mensualité est fixe pendant 20 ans. Je ne suis pas à l'abri des hausses de loyer.

Bon, ce ne sera pas non plus le moins cher à 35€/m2. Nous nous faisons plaisir avec du 60x120 et ne payons que pour la pose presque 2000€ de plus en frais de main d'œuvre par rapport au 45x45 sur 80m2.

Je vais demander encore ces jours-ci comment les prix évoluent avec des carreaux plus grands

J'ai aussi remarqué que certaines choses se vendent différemment de ce qui avait été dit dans le thread initial.

ben beaucoup de liens se créent au fil de la discussion ici. C'est comme ça dans tous les forums. Le thread ne correspond plus vraiment à ce sous-forum ici. Je pense que l'essentiel a été dit sur le thème de la faisabilité / financement. Je prends note des pour et contre et en discuterai encore quelques fois avec ma femme.

Peut-être as-tu envie de montrer la planification actuelle.