Achat d'une maison pour un maximum de 350 000 € est-il réaliste ?

Après nos premiers entretiens, nous avons peu à peu une meilleure idée des coûts réels. En raison des coûts, nous avons effectivement abandonné l'idée de construire une cave et souhaitons créer plus d'espace habitable « en haut ».

Nos projets actuels sont les suivants :

Terrain 243.000€ incluant les frais d'achat (déjà acquis)

Installation photovoltaïque 20.000€ (obligatoire dans la nouvelle zone résidentielle)
Frais annexes de construction 40.000€
Aménagements extérieurs avec garage et jardin 40.000€
Cuisine 10.000€

Si nous voulons rester dans notre budget prévu de 700.000€ (qui a été réévalué à la hausse), il nous resterait 350.000€ pour une maison de 160-170m2 avec dalle béton.

Si cela suffira, les offres le montreront. Dans les semaines à venir, nous nous réunirons avec différentes entreprises et espérons le meilleur.

Je trouve 20k pour le photovoltaïque extrêmement cher ! Ou quelle taille doit-elle avoir ?

Je trouve 20k pour le photovoltaïque extrêmement cher ! Ou alors, de quelle taille doit-il être ?

Le photovoltaïque doit couvrir 80 % d’un côté du toit.

ah oui, nous souhaitons également prendre en charge en régie le jardin et les aménagements extérieurs ainsi que la pose des sols et la peinture des murs. Nous espérons peut-être nous en sortir pour environ 30 000 € dans le domaine du jardin, ce qui permettrait une marge minimale plus importante pour la maison.

Comment voyez-vous la répartition ?

Pour cela, la cuisine est très avantageusement calculée. Je croise les doigts pour toi, le budget qui reste est à mon avis vraiment serré.

Après nos premières discussions, nous commençons lentement à avoir une meilleure idée des coûts réels. En raison des coûts, nous avons effectivement abandonné l’idée de construire une cave et souhaitons générer plus de surface habitable « à l’étage ».

Nos plans actuels sont les suivants :

Terrain 243 000€ TTC (déjà acquis)

Installation photovoltaïque 20 000€ (exigée dans la zone de construction neuve)
Frais annexes de construction 40 000€
Aménagements extérieurs avec garage et jardin 40 000€
Cuisine 10 000€

Si nous voulons rester dans notre budget prévu de 700 000€ (révisé à la hausse), il nous resterait 350 000€ pour une maison de 160-170m² avec dalle de béton.

Si cela sera suffisant, les offres le montreront. Nous allons nous réunir avec différentes entreprises dans les semaines à venir et espérons le meilleur.

L’installation photovoltaïque à 20 000€ semble réaliste, tout comme les frais annexes de construction.

Aménagements extérieurs avec garage et jardin pour 40 000€ --> Ici la question est : aménagements extérieurs entièrement réalisés par vous-mêmes ou souhaitez-vous les faire faire ?
Un double garage coûte environ 25k avec fondation, ce qui vous donne une estimation approximative. Bien sûr, cela dépend de votre choix. Il resterait alors 15k pour les aménagements extérieurs avec jardin. Vous pouvez tout juste gérer cela en auto-construction pour 15k.

Cuisine 10 000€ --> élevé, mais faisable si c’est une très petite cuisine sans fioritures. 15 000€ serait nettement plus réaliste.

Et maintenant, vous pouvez bien sûr espérer obtenir une maison de 160m² à 350 000€, ce que je doute malheureusement.
Je suppose que vous n’obtiendrez ici qu’un bien avec de nombreuses concessions qualitatives. Dans notre zone de construction neuve, il y a aussi quelques propriétaires qui construisent avec un « fournisseur local bon marché » pour économiser 30 000€. La question est souvent : est-ce que ça en vaut la peine... Mais oui, si le budget ne permet pas plus, c’est naturellement difficile.

Je vous souhaite en tout cas bonne chance et j’espère que vous pourrez réaliser votre rêve de maison individuelle !!

Au fait, comment arrivez-vous à ce budget ? Peut-être qu’un peu plus serait encore possible ? Si vous avez besoin d’aide concernant le financement, n’hésitez pas à ouvrir un fil de discussion.

Nous avons déjà reçu quelques offres de petites entreprises générales et pour 350 000 € (hors frais annexes, cave) nous obtenons :
- 140 m² de bungalow + 11 m² de terrasse couverte (KFW 55, toit en croupe à 25 degrés)
- Pompe à chaleur eau glycolée/eau
- Ventilation contrôlée des pièces de vie
- Hauteur sous plafond de 3 m
- Entrée élégante
- Photovoltaïque de 9,9 kWc
- Fenêtres filmées
- Conduit de cheminée
- Citerne de récupération d'eau de pluie
- Volets roulants en aluminium télécommandés.

C'est en revanche dans le Brandebourg. Aucune idée des prix chez vous. Pour 350 000 €, il devrait y avoir pas mal de choses. Une cave sera cependant difficile.