Achat d'une maison pour un maximum de 350 000 € est-il réaliste ?

  • Erstellt am 01.06.2020 09:31:42

Tolentino

14.08.2020 09:48:56
  • #1
Cependant, la location de voiture est nettement moins chère que la location de photovoltaïque.
D'après ce que j'ai vu, tu as des coûts de leasing pour un photovoltaïque de 8-9,5 kWp sur 20 ans de 40 000 kEUR (exemple de calcul de Enpal). D'après ce que l'on peut lire, on obtient une installation de 9,5 kWp pour environ 15 000 (compte large) euros, installation comprise. En comptant généreusement encore 500 EUR par an pour les frais annexes, on arrive à un total de 30 000 EUR, ce qui correspond à un taux d’intérêt d’environ 7,2 % (c’est calculé approximativement, puisque les frais annexes sont normalement annuels et non à payer d’avance).
Mais le taux d’intérêt ressort tout de même assez élevé, il n’est donc pas nécessaire de l’inclure dans le financement immobilier, on peut plutôt obtenir un prêt personnel pour cela. Il existe même des prêts d’investissement spéciaux pour le photovoltaïque.
Il se peut qu’il y ait des fournisseurs moins chers, je n'ai pas vérifié cela, mais cela me semble d’abord trop cher.
Bien sûr, si on a déjà tellement exploité sa solvabilité qu’un petit prêt d’investissement n’est plus possible, cela reste toujours une alternative. Surtout, puisque l’on obtient le photovoltaïque (du moins chez Enpal) en cadeau après 20 ans. Et je pense que, bien que 20 ans soient comptés comme la durée de vie des installations photovoltaïques, sérieusement, elles ne vont (sauf accident) pas toutes tomber en panne exactement après 20 ans.
 

Mlt1402

14.08.2020 11:26:25
  • #2
Je viens de recevoir un aperçu des prix :


Taille de l'installation Loyer mensuel par kWp (brut) :

< 3 kWp
19,- €

3 - 4,9 kWp
17,- €

5 - 6,9 kWp
15,- €

7 - 9.9 kWp
13,- €
 

Tolentino

14.08.2020 11:34:38
  • #3
Est-ce que la maintenance et l'assurance sont incluses ?
 

Scout

14.08.2020 11:35:19
  • #4
Cela correspond alors, pour 10 KWp, à 8,8 centimes/kWh et 1000 kWh/KWp par an, en supposant une autoconsommation de 20%.

Donc 70,4 de rendement de l’injection ainsi que 50 euros d’économies grâce à l’autoconsommation.

10 KWp * 13 euros/KWp montant du leasing moins 120 de rendement font 10 euros par mois.

Ce sont donc les véritables coûts du leasing – et avec plus d’autoconsommation cela devient également positif.

Pour 20 000, je paie aussi au moins 200 euros d’intérêts par an plus le remboursement, ici on reçoit l’installation à la fin en cadeau. Et l’on doit payer le changement de l’onduleur toutes les x années de sa poche...
 

Mlt1402

14.08.2020 11:35:29
  • #5


« Dans notre modèle de location de photovoltaïque, vous payez un loyer mensuel qui dépend de la performance de l'installation photovoltaïque et recevez à la fois l'électricité produite et consommée par vous-même, ainsi que la rémunération pour l'électricité excédentaire injectée. La GGEW AG s'occupe de l'installation, de la maintenance et de l'entretien de l'installation. Le contrat de location a une durée de 18 ans, après quoi l'installation est "amortie" et peut être acquise pour un "prix symbolique". »
 

Tolentino

14.08.2020 12:16:56
  • #6
Oui, ça sonne définitivement mieux que Enpal, c'est aussi bon 10 000 euros de moins. hm, je dois y jeter un coup d'œil.
 

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