Achat d'une maison pour un maximum de 350 000 € est-il réaliste ?

Déjà très avantageux. Chez nous, seulement possible en équipement simple et avec beaucoup de travail personnel sur un terrain plat.

Le sol doit aussi permettre la cave. Pour la classe de sol 6, les travaux de terrassement coûteront une fortune, l'étanchéité en cas d'inondation ou de nappe phréatique élevée n'est pas donnée, ailleurs l'élimination coûte vraiment cher.

je peux à peine y croire

Nous non plus jusqu'à présent. Mais la plupart des contrats avec les corps de métier sont signés et donc les coûts nous sont désormais aussi palpables et ne ressemblent plus à des offres alléchantes d’un vendeur.

La Bavière n’est pas non plus toute la Bavière… C’est juste pour dire.

Nous construisons dans la région métropolitaine de Nuremberg/Fürth/Erlangen. Ce n’est donc pas Munich, mais ce n’est pas non plus un emplacement super bon marché.

Avec une classe de sol 6, les travaux de terrassement vont coûter une fortune, en cas d’inondation ou de nappe phréatique élevée, l’étanchéité n’est pas une mince affaire, ailleurs l’élimination coûte vraiment cher.

Absolument, nous avons ici un petit mélange. Selon l’étude de sol, classe de sol 3-6, en réalité (lors de la construction du collecteur de fossé circulaire) il s’est avéré être plutôt un sable dur avec très peu de pierres de plus de 3 cm, qui peut être excavé facilement. Nous avons aussi l’avantage de devoir en partie surélever le terrain pour atteindre le niveau de la rue. Ici, nous pouvons réutiliser une partie de la terre d’excavation du sous-sol. Cela fait baisser les coûts de décharge. Mais bien sûr, avec une classe de sol 6, le travail avec le brise-roche et les coûts d’élimination, un sous-sol peut vite devenir cher.

Je ne comprends vraiment pas que cela soit aussi bon marché chez vous. Francfort, Munich, Nuremberg sont avancées comme justification pour un niveau relativement élevé chez nous.

fais attention à ce qu'il n'y ait rien après. Je pense seulement à notre allée de cour. Il y avait du gravier, rien d'autre. Comme le garage est à 1,2 m au-dessus de la rue, il était clair pour moi de remblayer. Non, "aufkiesen" c'est seulement la couche supérieure.

On nous a déconseillé une entreprise, ils sont très pointilleux et la facture arrive ensuite. Chaque centimètre en plus est littéralement en or.

Hessen, ce n'est pas seulement Francfort.

Hessen, c'est aussi plus que seulement Francfort.

c'est bien vrai. Nous avons une maison individuelle d'environ 150 m² incluant un terrain (719 m²), la cuisine, les charges annexes et déjà pas mal dans l'espace extérieur pour un total d'environ 360 000.
On peut l'oublier dans la région de Francfort.

Nous habitons à Bergstraße - la construction a lieu à Bensheim, dans le sud de la Hesse. Grâce à de bonnes connexions, nous pourrions très bien envisager de fournir aussi des prestations en propre.

Nous aurons une conversation avec un entrepreneur en construction ami cet été. Lors d’une discussion il y a quelques mois, nous avons reçu ici comme repère très approximatif un montant de 3 000 € par m2, charges comprises.