Achat d'une maison pour un maximum de 350 000 € est-il réaliste ?

Selon la nature du sol, les frais d'élimination et l'équipement, tu peux compter sur des coûts supplémentaires de 60 à 100k et tu devras porter. Tu planifies déjà un abri de jardin. Pourquoi ne pas mettre la technique du bâtiment au rez-de-chaussée ? Tu peux aussi y ranger des produits de nettoyage et autres trucs, à l'étage un petit local technique pour faire la lessive et un peu de rangement. Derrière le carport, un local de stockage pour les vélos et les outils de jardin. C'est moins cher et il manque un étage. La zone constructible doit laisser la place.

Je conseillerais aussi plutôt de construire un peu plus grand et sans sous-sol. Par exemple, nous avons ajouté à la cuisine une pièce de 5x4 m, qui offre aussi un passage vers les emplacements de stationnement. On y stocke des boissons, divers objets pour l'extérieur (par exemple une table de bière) et un mur est aménagé en établi pour mon mari. Nous allons probablement bientôt y ajouter un petit congélateur en plus. Depuis l’étage supérieur, nous pouvons aussi utiliser tout cela comme balcon. Le tout (sans revêtement de sol de balcon ni balustrade) a coûté environ 13 000 € en plus. La plupart du temps, on n’a pas besoin de toute la surface d’un sous-sol, mais bien sûr on le remplit quand il est là.

Je réfléchirais aussi au sous-sol.
Nous construisons de manière similaire, 140 m², et nous avons un terrain absolument plat avec un sol très peu problématique.
Le sous-sol seul nous aurait coûté 70 000 € de plus, en plus des frais annexes de construction qui augmenteraient en conséquence.
Pour nous, cela n’en valait définitivement pas la peine.
Nous en sommes maintenant à 355 000 € rien que pour la maison (hors frais annexes de construction), au cas où cela te serait utile.

La cave doit principalement servir de cave utile (éventuellement une salle de loisirs)

a parfaitement résumé : une cave utilisée comme surface utile est trop coûteuse, ce qui rend la construction de la maison irréaliste pour vous.
La maison préfabriquée elle-même est encore plus chère de 20 000 à 30 000 pour une maison individuelle de votre taille par rapport à une construction massive.
Il suffit d’ajouter 10 m² au rez-de-chaussée pour la buanderie aux 130 m², avec un grenier pour la maison à toit à deux pans, cela crée un espace de rangement supplémentaire. Ensuite, une cabane de jardin est encore financièrement envisageable.
Pour les prix proposés des maisons : ajouter 20 à 25 % donne un calcul réaliste. Mais n’oubliez pas les frais annexes de construction, les aménagements extérieurs et le carport.

Mentalement, nous avons désormais fait nos adieux à une cave et aimerions essayer de trouver une place de stationnement autrement. Quelles possibilités il y a ici... je n'en ai aucune idée.

Pour apporter un peu plus de clarté sur les possibilités financières. Nous disposons de 420 000 € pour la construction de la maison, les frais annexes et l'aménagement extérieur.

Espace de rangement là où tu en as besoin.
[ Gartenhäuschen ] pour outils de jardin, barbecue, coussins de siège, piscine pour l’hiver
Annexe [ Carport ] pour outils, pneus, vélos
Technique de la maison un peu plus grande pour produits de nettoyage, caisses de boissons
Placard encastré sous l’escalier
Éventuellement une petite pièce de rangement au [ OG ]
Grenier pour décorations de Noël, valises, etc.
Pour 420 000, tu obtiens une maison de la taille souhaitée, ok sans sous-sol +20m², un [ Carport ], un [ Gartenhäuschen ], un aménagement extérieur et les frais annexes. Rien de [ HighEnd ], mais avec un équipement solide.