¿Es realista comprar una casa por un máximo de 350.000 €?

Después de haber tenido las primeras conversaciones, poco a poco empezamos a tener una mejor sensación sobre los costos reales. Debido a los costos, hemos descartado la idea de construir un sótano y queremos generar más espacio habitable en la planta "superior".

Nuestros planes actuales son los siguientes:

Terreno 243.000€ incl. [Kaufnebenkosten] (ya adquirido)

[Photovoltaikanlage] 20.000€ (obligatorio en la zona de construcción nueva)
Gastos accesorios de construcción 40.000€
Áreas exteriores con garaje y jardín 40.000€
Cocina 10.000€

Si queremos mantenernos dentro del presupuesto planeado de 700.000€ (que fue ajustado al alza), todavía tendríamos 350.000€ para una casa de 160-170m2 con losa de cimentación.

Si alcanzaremos eso, lo mostrarán las ofertas. En las próximas semanas nos reuniremos con varias empresas y esperamos lo mejor.

¡Encuentro 20k para la [Photovoltaik] extremadamente caro! ¿O qué tamaño debería tener?

¡Me parece que 20k para la fotovoltaica es extremadamente caro! ¿O qué tamaño debería tener?

La fotovoltaica debe cubrir el 80% de un lado del techo.

ah, sí, nos gustaría encargarnos nosotros mismos del jardín y la zona exterior, así como de colocar los suelos y pintar las paredes. Esperamos poder arreglarnos en la zona del jardín con 30.000€, de modo que haya un poco más de margen en la casa.

¿Cómo ven ustedes la planificación?

Para eso, la cocina está calculada de manera muy económica. Te cruzo los dedos, el presupuesto que queda, en mi opinión, es realmente ajustado.

Después de tener las primeras conversaciones, poco a poco tenemos una mejor sensación sobre los costos reales. De hecho, hemos abandonado la idea de construir un sótano debido a los costos y queremos generar más espacio habitable "arriba".

Nuestros planes actuales son los siguientes:

Terreno 243.000€ incl. costos adicionales de compra (ya adquirido)

Sistema fotovoltaico 20.000€ (obligatorio en la zona de nueva construcción)
Costos adicionales de construcción 40.000€
Áreas exteriores con garaje y jardín 40.000€
Cocina 10.000€

Si queremos mantenernos dentro de nuestro presupuesto planificado de 700.000€ (que se ajustó al alza), tendríamos aún 350.000€ para una casa de 160-170m2 con losa de cimentación.

Si eso será suficiente, lo mostrarán las ofertas. En las próximas semanas nos reuniremos con varias empresas y esperamos lo mejor.

El sistema fotovoltaico de 20.000€ suena realista, al igual que los costos adicionales de construcción.

Áreas exteriores con garaje y jardín por 40.000€ --> Aquí está la pregunta: ¿Las áreas exteriores completamente por cuenta propia o quieren que lo realicen?
Un garaje doble cuesta con cimiento aproximadamente 25k, para que tengan un valor aproximado. Claro que depende de si eso es lo que desean. Entonces quedarían 15k restantes para áreas exteriores con jardín. Eso apenas se lograría para trabajo propio con 15k.

Cocina 10.000€ --> ajustado, pero posible si se trata de una cocina muy pequeña sin muchos adornos. 15.000€ ya sería mucho más realista.

Y ahora por supuesto pueden simplemente esperar conseguir una casa de 160m² por 350.000€, lo cual desafortunadamente dudo.
Supongo que aquí solo obtendrán algo donde tendrán que hacer muchos sacrificios en calidad. En nuestra zona también hay algunos constructores en la nueva urbanización que construyen con un "proveedor regional barato" para ahorrar 30.000€. La pregunta siempre es si vale la pena... Pero sí, si el presupuesto no permite más, por supuesto que es difícil.

¡Les deseo en todo caso mucha suerte y espero que puedan lograr su sueño de tener casa propia!

Por cierto, ¿cómo llegaron al presupuesto? ¿Quizás hay posibilidad de algo más? Si necesitan ayuda con financiamiento, etc., no duden en abrir un hilo.

Ya hemos recibido algunas ofertas de constructores generales más pequeños y por 350.000 € (sin costos adicionales, sótano) obtenemos:
- Bungalow de 140 m² + terraza cubierta de 11 m² (KFW 55, tejado a cuatro aguas de 25 grados)
- Bomba de calor agua-agua con sistema de salmuera
- Ventilación controlada del espacio habitable
- Altura de habitación de 3 m
- entrada elegante
- Fotovoltaica con 9,9 kWp
- Ventanas con película protectora
- Chimenea
- Cisterna para agua de lluvia
- Persianas de aluminio con mando a distancia.

Pero es en Brandeburgo. No tengo idea de cómo son los precios donde ustedes están. Pero con 350.000 € debería ser posible bastante. Un sótano será difícil.