Achat d'une maison pour un maximum de 350 000 € est-il réaliste ?

  • Erstellt am 01.06.2020 09:31:42

Mlt1402

24.06.2020 11:04:21
  • #1
ah oui, ci-joint une photo du terrain :
 

face26

24.06.2020 11:55:33
  • #2
3000€/m², c'est déjà quelque chose. Bien, charges comprises, mais la question est ce que cela doit inclure exactement.
Ton terrain a l'air remblayé. Et c'est quoi ce fossé/canal ?
 

Strahleman

24.06.2020 12:00:45
  • #3


Selon la proximité de l'amitié et l'ampleur du soutien de l'entrepreneur, réfléchissez bien. Surtout si quelque chose tourne mal, l'amitié risque aussi de se briser. Je veux avoir quelqu'un que je peux tenir responsable si quelque chose ne va pas. C’est souvent plus difficile avec des amis.
 

Evolith

24.06.2020 12:44:32
  • #4
Cave : Pour moi, un espace de stockage trop cher, SAUF si on a un hobby qui peut y être parfaitement pratiqué (salle de sport, repaire d'hommes, studio de musique, ...)

Sinon, tout dépend vraiment de ce que vous construisez, comment et avec qui. Nous avons construit un bungalow de 180 m². Sur le papier, nous avions signé pour 289k€. Ce sont finalement environ 360k€ avec tous les frais annexes. Mais nous avions aussi quelques coûts à déduire, car c'était notre cas individuel. Par exemple, un échange de sol de 25 000€. Dans un cas normal, cela coûterait peut-être 10 000€. Puis encore un ou deux frais de replanification. Disons généreusement que cela a fait 350k€.
Le hic : le prestataire n’offre aucun service : j’ai quasiment pris la direction des travaux et chaque erreur coûte en plus. Il faut donc négocier discrètement. Nous n’avons quand même pas construit à bas prix. De bons matériaux ont été utilisés et tout a été monté au millimètre près. Mais c’est notre cas, qui s’est très bien passé grâce à ma manie du contrôle.
 

Mlt1402

24.06.2020 17:57:17
  • #5


Je ne peux pas dire exactement à quoi sert ce fossé. En tout cas, des arbres doivent être plantés le long du chemin de campagne.

Je ne peux pas non plus dire ce qui serait exactement inclus.

Nous espérons pouvoir visiter quelques entreprises dans les prochaines semaines afin d’avoir une idée des prix demandés.

Au total, j’ai déjà contacté 30 entreprises (constructeurs de maisons en dur et maisons préfabriquées) pour avoir une première idée de la fourchette de prix en fonction de mes souhaits. Ici, comme dans les réponses du forum, l’éventail était gigantesque, allant de « oui, c’est clairement réalisable » à « il est absolument impossible de construire pour 400 000 EUR ».

Parfois, mes questions ont été répondues de manière très détaillée. Par exemple, cette réponse m’a beaucoup encouragé :


 

face26

24.06.2020 20:32:36
  • #6


Je te conseillerais de le découvrir au plus vite. Est-ce que ce doit être un cours d'eau, ou seulement un drainage d'urgence ? Y a-t-il peut-être de l'eau presque stagnante (moustiques) ? Un drainage des champs voisins ? Est-ce que du lisier, des matières fécales risquent d’y parvenir ?
Sinon, tu risques de te retrouver avec une mare stagnante de lisier.
Ce ne doit pas forcément être le cas, mais si je devais construire ma maison là-bas, je voudrais le savoir.



Mais tu dois le savoir si tu veux comparer et faire un calcul un minimum fiable.

Le calcul d’exemple que tu as reçu peut être correct, mais il ne sert pas à grand-chose tant que tu ne sais pas ce que signifie un « standard moyen ».
La définition est très vague.
Si j'ai bien fait le calcul, on arrive à un peu plus de 1 900 €/m². Ce qui est très proche des 2 000 €/m² ici, bien que ceux-ci soient maintenant aussi un peu instables.

Le défi est maintenant de comprendre ce qui est inclus chez qui.
 

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