Est-il judicieux de construire une maison jumelée malgré un faible capital propre avec une longue durée de prêt ?

Vous avez déjà comparé les prix sur Internet ? Les meubles bas sont généralement beaucoup moins chers si on les achète et les monte soi-même.

Ce sont déjà les prix trouvés sur Internet. Nous monterons nous-mêmes les toilettes et les lavabos avec les robinetteries.

Le prix est en fait correct. Si vous voulez juste une surface de plain-pied, vous pouvez demander si un drain central ou un point d’évacuation est moins cher. Chez nous, la différence entre latéral et central était d’environ 1000 €.

Bonne remarque, nous allons vérifier cela, car surtout dans la salle de bain des invités, un drain centré serait suffisant.

Cela peut être serré. Même le pavage le moins cher coûte 5-10 € par m² et ce ne sont que les pierres. Il faut aussi préparer le sol, poser des bordures, etc. Nous faisons cela aussi en béton lavé et avons prévu 5500 €... environ 100 m².

Euh, oui. Je me suis trompé. Bien sûr, contrairement à la liste, je n’ai pas inclus dans le prix ni les bordures de pelouse / bordures en L ni le pavage pour les allées et le carport... Selon ma liste Excel, cela représente encore environ 2200 € supplémentaires.

Les carrelages étaient-ils standards là-bas ? Je connais surtout le cas où on reçoit un crédit quand on prend du vinyle au lieu des carreaux...

Oui, carrelage standard dans les salles et la cuisine. C’est en fait aussi un crédit qui a été compensé par les coûts supplémentaires du revêtement de sol global. Nous voulons avoir du vinyle au lieu de moquette / stratifié dans les pièces à vivre ; en plus du vinyle dans le hall d’entrée et la cuisine au lieu du carrelage. Ce dernier fait une économie d’environ 1300 €, le premier un surcoût. La différence entre le surcoût du vinyle et le crédit carrelage est de 260 €.

Ce qui me vient encore à l’esprit. Une commande centralisée des volets roulants serait utile avec autant de volets. Il est sûrement prévu d’avoir un interrupteur à côté de chaque fenêtre. C’est super pénible de devoir parcourir toute la maison le soir pour les baisser. En haut, faites-les arriver jusqu’à la porte.
Mais discutez-en avec l’électricien sur place. Vous aurez encore un rendez-vous pour en parler.

Nous voulons ici installer des actionneurs EnOcean sur les volets roulants puis commander les volets par étage ainsi que transversalement de manière centralisée. Ce n’est pas encore dans la liste car nous ne savons pas encore très bien comment organiser cela au mieux. Les actionneurs et interrupteurs sont déjà choisis (les interrupteurs s’accordent aussi avec le programme d’interrupteurs Gira que nous avons choisi), mais comme le prix final manque encore, ce n’est pas dans la liste. Nous prévoyons actuellement un peu moins de 1000 €.

Comme je l’ai mentionné dans mon post précédent... Il manque encore un peu d’argent pour la sélection elle-même. D’autres portes, poignées, fenêtres, carrelages (par ex. carrelage au sol comme carrelage mural), escalier...

Les revêtements de sol pour les pièces à vivre, fenêtres (y compris laquage) et portes sont déjà inclus. Les carrelages pour les salles de bains manquent encore ; pour l’escalier, il faudra que nous voyions simplement ce qui est disponible. Mais nous avons déjà prévu une marge pour cela. Il faudra encore environ 1,5 an avant que la maison soit au point d’installer l’escalier (le début possible des travaux étant actuellement le printemps 2020).

Alors, sur le sujet du financement, je ne veux pas en dire beaucoup sinon Max va encore s’emballer.
Pour une somme aussi énorme, il faut vraiment y réfléchir à deux fois car en 30 ans, beaucoup de choses peuvent arriver, positivement comme négativement.
Et « simplement » vendre quand ça ne convient plus n’est dans la plupart des cas pas possible sans perdre de l’argent.
Parce que la plupart du temps on vend par nécessité et on n’a pas deux ans pour chercher la meilleure offre ni l’argent pour remettre la maison à neuf, la rénover, etc.
J’ai déjà vu que beaucoup de pilotes kamikazes circulent ici.

Concernant la cuisine, je ne peux que recommander de NE PAS aller voir un professionnel de la cuisine avec un budget de 15 000 à 20 000 euros en tête. Dès qu’ils entendent le mot maison, ils vous vendent tout et n’importe quoi. Du chauffe-assiettes au cave à vin.
C’est absolument n’importe quoi, sauf si vous tenez un restaurant.
Quand l’argent devient juste (comme quelqu’un l’a déjà mentionné, une construction coûte généralement 10 à 20 % de plus), il faut se limiter à une taille suffisante, une belle esthétique et des appareils de gamme moyenne. Tout le reste n’avantage que le vendeur.
Il n’est pas nécessaire que le plan de travail soit en pierre, le bois fait très bien l’affaire.

Ne te laisse pas influencer par ce que les autres ont ou construisent. Vous devez aimer votre maison et pouvoir vous la permettre.
Qui a besoin d’une maison connectée ?

Alors, sur le sujet du financement, je ne veux pas trop en dire sinon Max va encore s’emballer.
Avec une telle somme énorme, il faut bien réfléchir parce que beaucoup de choses peuvent arriver en 30 ans, en bien comme en mal.
Et « simplement » vendre quand ça ne convient plus n’est dans la plupart des cas pas possible sans perdre de l’argent.
Parce qu’on vend souvent par nécessité et on n’a pas deux ans pour chercher la meilleure offre ni l’argent pour remettre la maison à neuf, la rénover, etc.
J’ai déjà vu, ici, pas mal de kamikazes à l’œuvre.

Sur le sujet de la cuisine, je ne peux que recommander de NE PAS aller chez un pro de la cuisine en ayant en tête une somme de 15 000 à 20 000 euros. Dès qu’ils entendent le mot maison, ils vous vendent tout et n’importe quoi. Du chauffe-assiettes au cave à vin.
C’est complètement n’importe quoi, sauf si on tient un restaurant.
Si l’argent est déjà un peu juste (comme quelqu’un l’a déjà mentionné, une construction coûte en général 10 à 20 % de plus), il faut se limiter à une taille suffisante, un joli design et des appareils de gamme moyenne. Tout le reste ne profite qu’au vendeur.
La plan de travail n’a pas besoin d’être en pierre, le bois fait très bien l’affaire aussi.

Ne te laisse pas influencer par ce que les autres ont ou construisent. C’est à vous que ça doit plaire et que vous devez pouvoir le payer.
Qui a besoin d’une maison intelligente ?

Je suis d’accord, en ce qui concerne l’équipement, il faut que ce soit convenable à chacun individuellement.

Cependant, Max ne s’emballera plus, je pense que l’admin a justement mis son « mot de pouvoir », il y aura des blocages si le ton n’est pas respecté.

Concernant les déclarations sur le financement, le TE devrait peut-être s’exprimer brièvement, son titre « Construction maison mitoyenne malgré un faible apport avec une longue durée de remboursement judicieuse » et le choix du fil de discussion « Plan de financement – variantes de financement » laissent supposer qu’il souhaite vraiment des réponses utiles à ce sujet, et les détails sur la maison pourront certainement trouver de très bonnes aides dans les nombreux autres fils.

Il peut aussi indiquer dans quelle mesure, ainsi tout le monde parlera le même langage.

cependant, Max ne s'en sortira plus, je pense que l'admin a justement prononcé son "mot de pouvoir", il y aura alors des suspensions si la forme n'est pas respectée.

Quel mot de pouvoir cela aurait-il été ? Et de quel admin ?
Je n'ai pas entendu dire que quelqu'un n'aurait pas respecté la forme. C'est un forum de discussion et chacun peut exprimer ses pensées tant qu'elles ne sont pas offensantes.

Tu vois, et comme elle n’a pas été respectée (was unschwer zu erkennen war), les personnes concernées ont reçu leur avertissement et même si des limites ont de nouveau été dépassées, je suppose que le Max est passé.

On verra bien.

Tu vois, et comme cela n’a pas été respecté (ce qui était facile à voir), les personnes concernées ont reçu leur avertissement et même si des limites ont encore été dépassées, je suppose que c’est fini pour Max.

On verra bien.

De quel Max et de quel mot définitif parles-tu encore ????

J’aimerais bien savoir aussi qui sont ces râleurs ici.

Je ne comprends pas non plus pourquoi on doit toujours mener ici des "discussions de principe" hors sujet.

Tu dois toujours tirer à côté ici ?