Est-il judicieux de construire une maison jumelée malgré un faible capital propre avec une longue durée de prêt ?

Oui, les prix deviennent fous. Il y a quelques années, des connaissances ont presque tiré un montant à sept chiffres d'une maison de ville en rangée des années 60 à Germering.

Oublie le commentaire. On ne coupe pas non plus les pommes de terre avec un couteau (et il y avait même une raison objective à cela autrefois)


Voilà, ça marche donc aussi.

Oublie le commentaire ou traverse des régions où les prix au m² sont élevés et regarde les maisons. Ensuite, tu auras toi-même une idée. Pourquoi c’est ainsi ? Aucune idée.

Pourquoi est-ce ainsi ? Aucune idée.

Cela résume bien la valeur du conseil.

Faut-il donc, sur un terrain où le m² coûte plus de 1000 €, mais qui n’est qu’une serviette de 280 m², avec toutes sortes d’astuces, construire une maison qui respecte un ratio « maison/terrain » « acceptable » ?

Tout cela est des bêtises. Et parce que tout le monde fait quelque chose, il ne faut pas forcément suivre.
L’emplacement, c’est tout, et si on veut investir plus d’argent dans l’emplacement que dans la maison elle-même, c’est compréhensible et tout à fait normal. Si je construis une maison à 300 000 € sur un terrain à 500 000 €, c’est mon choix – si je veux vraiment vivre là et que le budget ne permet que cela, c’est plus intelligent que de renoncer à l’emplacement au profit d’une maison plus chère.

Et pourquoi les autres font-ils autrement ? Aucune idée ! C’est leur faute, leur propre bêtise.

Un emplacement cher ne signifie souvent pas un meilleur emplacement, mais est souvent déterminé par la rareté (peu de surface). En règle générale, il est préférable de s'en détacher et de construire ailleurs. Nous aurions dû payer 500 000 euros de plus pour notre terrain à cause de 4 km, pratiquement aucune différence ni avantage.

Je tiendrais également compte du facteur évolution de la valeur : le terrain est-il cher parce que c’est la dernière parcelle entre de nombreuses villas de luxe (alors la valeur augmente, mais de manière généralement inférieure à la moyenne, car il est peut-être déjà trop cher) ou le terrain est-il cher parce que tous les terrains sont simplement chers - et que cela ne change pas non plus (exemple extrême Munich).

Je ne trouve pas cela grave si le terrain est plus cher que la maison. Dans certaines régions, le prix au m² est simplement aussi élevé, pourquoi faudrait-il alors y construire une maison plus chère ?