Une nouvelle construction est-elle réaliste ?

Tu as écrit "peut-être que je laisserai transformer l'accident en une BU". Mais ce n’est aussi qu’un petit aspect de ce que j’ai critiqué à ce sujet, que tu voudrais "peut-être" changer.

Sinon, je ne l’ai pas oublié, je voulais simplement te montrer comment cela se lit ici pour des tiers. Car même si je déduis correctement votre loyer froid de 700 €, le calcul suivant s’en dégage : 1450 € + 700 € (loyer froid) = 2150 € - 1200 € de mensualité - 300 € de charges = 650 € de "réserve", qui, déduction faite de toutes les autres dépenses que tu y affectes, ne suffisent pas à couvrir un seul mois de chômage.

D’ailleurs, je te laisse tes 300 € pour Lebensmittel, ce que je ne te rachète pas ce sont les "autres articles ménagers" que tu voudrais encore payer avec cela.

Car même si je déduis correctement votre loyer de 700 € hors charges, le calcul suivant s'ensuit : 1450 € + 700 € (loyer hors charges) = 2150 € - 1200 € mensualité - 300 € charges = 650 € "réserve", qui, une fois déduites toutes les autres dépenses que tu y affectes, ne suffit justement pas à couvrir ne serait-ce qu'un mois de chômage.

Lorsque tu déduis les charges complètes, tu devrais donc correctement ajouter le loyer charges comprises.

Oui, en principe c'est correct. On pourrait toutefois avancer que 300 euros de charges locatives sont de toute façon sous-estimés, car les deux paient déjà actuellement 120 (charges)+65 (électricité)+20 (redevance TV)+30 (Internet) = 235 euros. Dans leur propre maison, cela sera probablement un peu plus élevé.

Je pense cependant aussi que dans ce calcul, il n'est pas vraiment important de savoir s'il y a maintenant 650 ou 770 euros de "réserve" disponibles. Cela ne change rien au problème qui en découle.

Si vous pouvez vivre avec l'argent dont vous disposez une fois que le crédit a été déduit et que vous obtenez l'argent de la banque, il n'y a pas de discussion..... Personne ne peut vous dire ici si 300 euros suffisent pour faire les courses ! L'un achète un poulet à 5 euros chez le discounter, l'autre pour 25 euros chez le fermier bio. Cordialement

C'est agréable d'entendre que d'autres s'en sortent avec 300-400 EUR (sans que ce ne soit que du pain et de l'eau).

Apparemment, tu ne lis que ce que tu veux lire.
Personne ne critique ici que vous viviez de manière économe.
On te donne simplement le conseil de différencier dans une estimation et de prévoir… de prendre en compte les éventualités ou les périodes où cela peut être différent.
La banque appliquera de toute façon son propre taux par personne adulte, qui sera plus élevé.

Bonjour,
nous construisons également actuellement dans une fourchette de prix similaire : prix fixe de l’entreprise de construction pour une maison en maçonnerie de 146 m² habitables selon Kfw 70, environ 250 000 € garage compris, je prévois des frais annexes de construction de 30 000 €, auxquels s’ajoutent 10 000 € comme marge pour les choix de matériaux, 20 000 € pour l’aménagement extérieur, 25 000 € pour la cuisine, ce qui fait un total d’environ 335 000 €.
Les revenus nets chez nous sont environ le double de ceux de Hagiman, néanmoins je ne souhaite pas financer davantage. D’une expérience douloureuse lors d’un séjour aux États-Unis, j’en ai tiré une conclusion : ne jamais consacrer plus de 30 % du revenu net au logement (ici mensualité du crédit + charges annexes de la maison telles que eau, chauffage, électricité, téléphone et impôts), sinon de graves problèmes sont inévitables !
La maison devrait en outre être entièrement remboursée au plus tard à l’entrée à la retraite, ce qui détermine le remboursement et la mensualité à payer, laquelle devrait alors être inférieure à 30 % du revenu net.

Cordialement,
Marvinius2016