Une nouvelle construction est-elle réaliste ?

10.01.2016 17:38:28

Nous n'avons pas planifié chaque euro de fonds propres. J'ai seulement listé dans le premier post ce qui sera utilisé pour l'achat de la maison. Pour le remboursement anticipé, nous avons encore de sa part le 13ᵉ salaire + la prime de Noël et de mon côté les primes de poste, la prime de Noël et le bonus.

J'ai ajouté nos dépenses. Peut-être avons-nous oublié quelque chose.

10.01.2016 17:52:08

Voici ce qui me vient rapidement à l’esprit :

Seulement 300€ pour la nourriture pour 3 personnes ? Nous sommes bien une personne de plus, mais nous dépensons 2 à 3 fois plus (y compris l’argent pour la nourriture des enfants, la cantine pour nous, les boissons, etc.). Les vêtements sont-ils inclus ? Qu’en est-il du téléphone (fixe)/Internet ? Assurance invalidité (BU) ?
Que signifie le [Semesterticket] de ta femme ? Est-ce que ça disparaît un jour ?
30€ de frais d’entretien pour la voiture, je trouve ça aussi très peu. Tu as bien la [KFZ-Versicherung] séparée dans les assurances, mais la taxe automobile [KFZ-Steuer] et les réparations/pneus, etc., je trouve que 360€ par an c’est très peu.
Sinon, je mettrais au moins une certaine somme de côté pour les dépenses exceptionnelles (vacances, lunettes (si nécessaire), soins dentaires, réparations d’appareils, etc. … ce qui peut arriver).

10.01.2016 18:39:52

Cette composition est fantastique !

Nous sommes un foyer de 4 personnes et nous n'atteignons même pas ces valeurs, même si je les recalculais pour trois personnes. Es-tu sûr de ne pas te faire une bonne réputation ?

10.01.2016 18:55:43

Bonjour,

Ma femme et moi avons l'intention d'acheter une maison. Nous avons actuellement une construction neuve en vue pour 295 000 EUR, avec toutes les options spéciales pour 320 000 EUR.

Les revenus sont les suivants :

Salaire Moi : 1600 EUR (en réalité 1700 EUR mais la prévoyance vieillesse d'entreprise est déduite directement du brut).
Salaire Elle : 2000 EUR
Allocations familiales : 200 EUR

Les fonds propres s'élèvent à 40 000 - 45 000 EUR (hors 10 000-15 000 EUR que nous avons mis de côté pour les travaux de peinture, les revêtements de sol, la cuisine, les meubles, etc.).

En raison de mon travail en équipes, je gagne généralement plus que 1600 EUR, mais cela n'intéresse pas la banque et nous préférons toujours calculer avec une marge de sécurité. En outre, ma femme et moi recevons une prime de Noël et moi une prime supplémentaire.

La mensualité sera d'environ 1100-1200 EUR (selon le taux d'intérêt actuel (2 % amortissement, engagement de taux fixe sur 15 ans).

Pensez-vous qu'un bien immobilier de cette taille est finançable ou est-ce que nous nous surendetterions ?

C'est trop juste. D'autant plus qu'il manque facilement 30 000 EUR de frais annexes à la construction. Les dépenses du ménage sont à peine croyables. Concernant le risque d'une perte totale d'un revenu, je suis d'accord avec l'auteur du fil. Si cela arrive, c'est très vite la fin pour la plupart. Y compris pour nous. Si je, en tant que principal soutien de famille, tombe en arrêt de travail... c'est fini après avoir épuisé une réserve. Les femmes (surtout avec enfants) gagnent rarement assez pour toute la famille.

Cordialement, Steffen

10.01.2016 18:57:02

Bonjour,
nous n'avons pas encore construit. Mais voulez-vous construire près de l'endroit où vous habitez ? Nous avons fait un calcul fictif, car nous déménagerions plus loin quand la construction sera avancée, ce qui signifie un trajet plus long et donc plus de frais d’essence. Éventuellement, si par exemple vous voulez construire une maison plus grande, cela entraînera probablement aussi des coûts plus élevés pour l'électricité, non ? Ce que je ne comprends pas, c’est pour le Semesterticket. Votre femme étudie-t-elle encore ? Mais vous deux travaillez à plein temps, n’est-ce pas ? Tant qu’on étudie, on bénéficie de pas mal de réductions. Pensez à inclure plus de frais (fictifs), par exemple l’assurance habitation. Néanmoins, si vous êtes économes, ça peut aussi fonctionner.

10.01.2016 20:41:57

Ce qui me vient rapidement à l’esprit :

Seulement 300€ pour la nourriture pour 3 personnes ? Nous sommes une personne de plus, mais nous dépensons 2 à 3 fois plus.

Alors nous nous en sortons aussi avec 300-400€ pour la nourriture dans un ménage de 3 personnes.

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