Première planification du plan sur papier quadrillé : pente, sous-sol + 2 étages.

as-tu une mise à jour pour nous ?

Bien sûr, avec plaisir ! :)

Les deux maîtres d’œuvre (GU) mentionnés sont en train de préparer l’offre. Le GU1 répond à quasiment tout, pose des questions ciblées sur ce qui bloque et a des idées auxquelles nous n’avions pas pensé.
La planification avec GU2 avance un peu plus lentement et accuse un certain retard pour diverses raisons. Il jouit dans notre région, du moins auprès des maîtres d’ouvrage avec qui nous avons parlé, d’une réputation qualitative très bonne, bien que pas bon marché.
Avec GU3, ça coince vraiment. Début janvier, nous voulions fixer un premier rendez-vous. On nous a répondu qu’à cause du confinement, ce ne serait envisageable qu’à la mi-février. Ce rendez-vous a de nouveau été repoussé à la mi-mars. La demande d’un premier entretien téléphonique ou même par vidéoconférence n’a pas été prise en compte. Bon, en revanche le site internet est maintenant neuf. Pour moi, pour ces raisons, c’est déjà éliminé. Cependant, de bons amis ont construit avec eux et étaient très satisfaits.

Les deux fournisseurs de maisons préfabriquées sont complètement éliminés.

Dès que les premières offres avec plans concrets arriveront, je vous tiendrai au courant.

Je souhaite écrire une mise à jour et j'attends avec impatience votre avis. Il s'agit spécifiquement de GU1 du message ci-dessus.

Comme indiqué, toutes les discussions avec le chef se sont déroulées sur un pied d'égalité et de manière très constructive. Il a calculé notre version présentée ici, qui fait environ 197 m² sans sous-sol (avec une épaisseur de mur de 0, donc uniquement en raison de la "surface habitable souhaitée") et nous a soumis à la mi-janvier une offre d'un montant de 635 000 euros + 71 000 euros pour les mesures de soutènement. Cette offre ne contenait pas de plan précis.
Lors d'une autre réunion, nous avons discuté des possibilités d'économies. Nous avons supprimé le balcon au premier étage, réduit le très grand espace ouvert d'1 mètre de sa largeur et échangé trois portes coulissantes levantes (selon ses dires très coûteuses, environ 10 000 euros chacune) contre des portes-fenêtres normales ou un élément fixe. Sur place, il a calculé un prix de 597 000 euros pour 185 m² sans sous-sol. Les idées d'économie venaient à la fois de nous et de lui. Nous sommes tout à fait d'accord avec cela.
Ensuite, nous avons encore réduit ce plan et économisé 4 m². Un employé a traduit notre "plan souhaité" actuel en un "plan de dessinateur". À notre grande surprise, notre "plan souhaité avec épaisseur de mur 0" semblait bien se traduire en un "vrai plan", logiquement avec une augmentation due à l'épaisseur des murs. Nous avons volontiers donné ce projet, qui fait en tout 177,5 m² sans sous-sol, pour une offre précise.

À notre déception, nous avons reçu la semaine dernière une nouvelle offre écrite, cette fois avec un plan. Les projets ont peu en commun avec notre projet approuvé et le plan présente des problèmes à plusieurs endroits. Dans l'ensemble, tout est devenu nettement plus petit. La surface habitable est maintenant de 159 m² sans sous-sol. À notre incompréhension, le prix de l'offre est également de 597 000 euros + mesures de soutènement, donc au prix de notre deuxième plus grande variante, plus grande de 24 m².

Cela me laisse assez perplexe. À titre de comparaison : de la première estimation avec 197 m² incluant balcon et trois portes coulissantes levantes à 635 000 euros à 159 m² sans balcon ni portes coulissantes levantes à 597 000 euros, il y a, contrairement au prix de l'offre, une nette différence en termes de sensation d'espace.

Je me demande maintenant s'il a tout simplement planifié la première offre de manière trop ambitieuse ou si la dernière offre a éventuellement été mal calculée ?

Montre donc les différences, s'il te plaît

Montre-moi les différences, s'il te plaît

Avec plaisir ! Je le divise en deux posts. D'abord le "bon plan", que nous avons développé à trois sur place au bureau, puis le "plan trop petit", qui était joint à l'offre concrète.

Voici le "bon plan", sur lequel nous avons plutôt quelques petites critiques.

Voici le plan de l’offre concrète à 597 000 euros. Ni la cave, ni la pièce multifonction, ni les chambres d’enfants ne nous plaisent ici.