Primera planificación del plano en papel cuadriculado: pendiente, sótano + 2 pisos.

¿tienes alguna actualización para nosotros?

¡Claro, con gusto! :)

Los dos GU mencionados están elaborando la oferta. GU1 aborda prácticamente todo, pregunta específicamente qué problemas hay y tiene ideas propias que a nosotros no se nos ocurrieron.
La planificación con GU2 va un poco más lenta y por varias razones está un poco atrasada. Tiene en nuestra región, al menos entre los propietarios con los que hemos hablado, una reputación no económica, pero de muy buena calidad.
Con GU3 las cosas van muy lentas. A principios de enero queríamos concertar una primera reunión. Esto nos fue prometido recién a mediados de febrero con la excusa del confinamiento. La cita ahora se ha vuelto a posponer a mediados de marzo. No respondieron a la petición de una primera reunión telefónica o incluso por videoconferencia. Bueno, pero la página web está nueva ahora. En realidad, por esas razones yo ya los habría descartado. Sin embargo, buenos amigos construyeron con ellos y estaban muy satisfechos.

Los dos proveedores de casas prefabricadas están completamente descartados.

En cuanto lleguen las primeras ofertas con los planos concretos, me pondré en contacto de nuevo.

Quiero escribir una actualización y me alegraría saber vuestra opinión. Se trata específicamente de GU1 del mensaje anterior.

Como mencioné, todas las conversaciones con el jefe fueron a la par y muy constructivas. Él calculó nuestra versión presentada aquí, que tiene unos 197 m² sin sótano (con grosor de paredes 0, es decir, solo por la "superficie habitable deseada") y nos presentó a mediados de enero una oferta por un importe de 635.000 euros + 71.000 euros para medidas de soporte. Esta oferta no contenía un plano detallado.
En una reunión posterior discutimos posibilidades de ahorro. Eliminamos el balcón en la planta superior, redujimos la muy amplia sala común en 1 m de ancho y cambiamos tres puertas correderas elevables (según él, muy caras, de aprox. 10.000 euros cada una) por puertas normales de balcón o un elemento fijo. En el sitio calculó un precio de 597.000 euros por 185 m² sin sótano. Las ideas de ahorro provenían tanto de nosotros como de él. Estamos muy de acuerdo con todo.
Después redujimos nuevamente ese plano y ahorramos 4 m². Un empleado tradujo nuestro actual "plano deseado" a un "plano para delineante". Para nuestra grata sorpresa, nuestro "plano deseado con grosor de paredes 0" parecía traducirse muy bien a un "plano real", lógicamente aumentado por el grosor de las paredes. Este diseño, que en total tiene 177,5 m² sin sótano, lo aprobamos con mucho gusto para la elaboración exacta de la oferta.

Para nuestra decepción, la semana pasada recibimos una nueva oferta escrita, esta vez con plano. Sus diseños tienen poco en común con nuestro diseño aprobado y el plano presenta problemas en varios puntos. En general, todo es claramente más pequeño. La superficie habitable ahora es de 159 m² sin sótano. Para nuestra incomprensión, el precio de la oferta es también de 597.000 euros + medidas de soporte, es decir, el precio de nuestra variante segunda en tamaño, que es 24 m² mayor.

Esto me deja bastante desconcertado. Para comparar: de la primera calculación con 197 m² incluyendo balcón y tres puertas correderas elevables por 635.000 euros a 159 m² sin balcón y sin puertas correderas elevables por 597.000 euros, y a diferencia del precio de oferta, hay una clara discrepancia en cuanto a la sensación habitable.

Ahora me pregunto si la primera oferta fue simplemente demasiado ambiciosa o si la última oferta está posiblemente mal calculada.

Muestra las diferencias, por favor

Muéstrame las diferencias, por favor

¡Con gusto! Lo dividiré en dos publicaciones. Primero el "buen plano", que desarrollamos los tres juntos en el escritorio allí mismo, y luego el "plano demasiado pequeño", que estaba adjunto a la oferta concreta.

Este es el "buen plano", del cual solo tenemos pequeñas cosas que objetar.

Este es el plano de la oferta concreta por 597.000 euros. Aquí no nos gusta ni el sótano, ni el espacio común, ni las habitaciones de los niños.