Première planification du plan sur papier quadrillé : pente, sous-sol + 2 étages.

les positions des murs indiquées sont-elles censées être les centres des murs, ou doivent-elles représenter les dimensions intérieures, et les dimensions extérieures de la maison doivent-elles être augmentées mentalement d’environ un mètre vingt en longueur et en largeur ?

C’est ce dernier cas. Comme c’est notre premier projet, nous n’avons pas réfléchi aux épaisseurs des murs, mais nous avons travaillé selon le principe « la pièce doit être de telle taille ».

Le dressing ne fonctionnera qu’avec un mur de placard d’un seul côté.

Nous avons pensé mettre un placard Pax profond d’un côté et un placard Pax peu profond de l’autre (je crois 60 cm et 35 cm ?). Ce ne serait pas immense, mais selon notre programme spatial, nous voulons consciemment renoncer à un dressing et l’appeler un dressing « walk-in », car en règle générale, nous nous habillons dans la salle de bain.

Nous avons des prix de 2019 et arrivons à environ 750 000 pour la maison, les coûts annexes de construction et la cuisine (sans aménagements extérieurs). Tu peux retrancher chez nous environ 100 000 pour des équipements de luxe inutiles. Mais il faudrait prévoir environ 650 000 pour pouvoir construire une maison clé en main de cette taille sans nuits blanches.

Merci pour le benchmark ! Votre prix inclut-il les mesures de soutien vers l’avant et sur les côtés ? Pourrais-tu m’expliquer brièvement ce que vous entendez par « équipements de luxe » ?

Quelle largeur de pièce finie as-tu envisagée pour le dressing ? Je pencherais pour 1,60 m, mais il te manque encore les épaisseurs de mur.
Nous avons environ 2,10 m, avec d’un côté une vraie armoire pour les cintres, etc., et de l’autre côté une profondeur réduite, 45 cm environ.
20 cm de plus n’auraient pas fait de mal du tout.
Chez toi, ce ne sera pas seulement étroit, mais presque impossible... ;)

Merci pour tes explications et surtout pour la photo à des fins d'illustration.

Ma femme et moi nous retrouvons ce soir au bureau de planification à la maison pour une réunion de crise. ;)

Nous avons envisagé de placer d’un côté une armoire Pax profonde et de l’autre côté une armoire Pax peu profonde (je crois 60 cm et 35 cm ?).

Je suis resté sur 1,50 m dans le dressing.
Peu importe : avec une armoire de 60 cm, placée à 5 cm du mur, et la commode de la même manière, il te reste 50 cm pour te déplacer, passer ou ouvrir les tiroirs de la commode... assez amusant tout ça ;) Le plaisir de la maison, c’est un peu différent.
Les murs, qui seront alors au top, rendent le reste en conséquence plus grand.

Je trouve le modèle top, au total cela fera certainement une maison moderne et superbe.
J'aurais toutefois quelques questions / critiques.

Pourquoi orientez-vous l’espace ouvert vers l’est, côté rue, et bloquez-vous le côté sud (pas de voisin) avec le canapé ? Je ferais particulièrement pivoter le rez-de-chaussée de 90 degrés et essaierais d’avoir l’escalier au nord. On pourrait alors aussi réduire ce couloir énorme au sous-sol. Il est assez « coûteux ».

À quoi servent les cloisons au rez-de-chaussée ? Elles bloquent la vue sur cet escalier sûrement assez impressionnant et rétrécissent inutilement l’espace. Elles n’offrent pas d’isolation phonique (il manque la porte vers l’escalier / le couloir pour cela). Je couperais probablement le couloir pour avoir une isolation phonique vers le haut ou bien je laisserais ouvert.

À l’étage, la penderie enfermée me dérangerait aussi, mais ce n’est peut-être pas grave pour vous si vous vous levez / allez au lit toujours en même temps. La chambre d’enfant 2 a certes la même surface que la chambre d’enfant 1, mais à cause de ce couloir minuscule près de la porte, elle a en fait moins d’espace.

Merci pour le benchmark ! Votre prix inclut-il les mesures de soutènement vers l’avant et sur les côtés ? Pourriez-vous m’expliquer brièvement ce que vous entendez par « caractéristiques de luxe » ?

Dans les coûts que j’ai mentionnés, seules les sécurisations temporaires de la fouille sont incluses. Les murs de soutènement relèvent, pour moi, des aménagements extérieurs et coûteront certainement une somme à cinq chiffres supplémentaire.

Les caractéristiques de luxe chez nous sont un toit très élaboré, des éléments de façade particuliers, KNX, un sous-sol habitable, des fenêtres/portes à petits bois, la géothermie ou le froid, et encore quelques petits détails.