Première planification du plan sur papier quadrillé : pente, sous-sol + 2 étages.

Je vois un problème dans la réalisation finale (la pratique n’est même pas mentionnée). Les esquisses sont sans épaisseur de murs. Les étages doivent être à peu près superposés, mais ici, une cuisine de 6 ! mètres apparaît (ce que je trouve personnellement beaucoup trop long – ici, « plus » n’est pas mieux, la longueur est juste péniblement typée showroom), tandis que dans la partie arrière, le dressing avec 1 1/2 cases sera beaucoup trop étroit, de même que la salle de bain avec de petits objets sans cloisons préfabriquées. En revanche, le chemin de l’entrée à l’escalier est à nouveau un petit chemin de Saint-Jacques. Est-ce que quelque chose pour la technique rentre dans la salle technique ?
Quand on met tout cela au propre, on obtient forcément soit un projet à plusieurs millions, soit une construction minuscule. Il n’y a pas beaucoup de compromis possibles, puisqu’un décalage est prévu.
Si on argumente donc que le mur extérieur de la cuisine est retiré et que cela réduit la taille, la chambre devient assez petite avec 4 mètres de large. Les chambres d’enfants sont alors aussi assez petites avec environ 12 m². Si vous les prévoyez plus grandes, vous n’arriverez jamais à 550 000. À titre d’exemple, le couloir séparé au rez-de-chaussée est très sympa mais nécessite justement plus d’espace dans la maison qui n’est pas vraiment indispensable, car on peut normalement se passer de ce couloir, qui est aussi payé en mètres carrés habitables.
Une maison sur pente est déjà assez chère, mais y intégrer encore des fonctionnalités d’espace, je considère que c’est un gouffre financier de luxe.
Quel prix envisagez-vous pour la cuisine ? Vous prévoyez une double surface de placards, comme pour une maison normale de 160 m²... Je pense que vous devriez vous pencher à nouveau sur le millimètre – des mesures au mètre près ne suffisent pas.

„Flächenfeatures“ - merveilleux. En effet, cela représente un levier puissant. Réduire les surfaces de circulation crée de la marge dans le budget. Une mise en œuvre fidèle ne peut pas se faire 1:1, c’est clair. Le principe est évident et l’architecte peut en tirer quelque chose. Raccourcir la cuisine, améliorer les proportions, les tailles des pièces, tout cela s’arrangera.

Boum. Ça a fait son effet. ;) Merci!

Ça a fait mouche.

Non. Ou ai-je manqué une réponse intermédiaire à la question « brut ou net » ? – c’est-à-dire : les positions des murs indiquées sont-elles censées être les milieux des murs, ou doivent-elles représenter les dimensions des pièces, et les dimensions extérieures de la maison doivent-elles être mentalement augmentées d’environ un mètre vingt en longueur et en largeur ?

Nous sommes actuellement dans les dernières étapes de la réalisation d'un projet de construction comme tu le souhaitais. L'emménagement est dans 2 semaines. La maison fait environ 10 x 12 m et la pente a une inclinaison de 21 %. Nous avons des prix de 2019 et arrivons à environ 750k pour la maison, les frais annexes à la construction et la cuisine (sans les aménagements extérieurs). Tu peux encore déduire environ 100000 chez nous pour des features de luxe inutiles. Il faut cependant compter environ 650k pour pouvoir construire une maison prête à emménager de ce format sans nuits blanches.

La pièce d'habillage ne fonctionnera ainsi qu'avec une seule paroi d'armoire.