Achat maison maison individuelle construite en 77 comment évaluer ?

Il y a aussi de bons biens sur Internet, mais ils étaient au moins 100 000 € plus chers que les biens qui ne figuraient pas sur Internet avec le même équipement et la même année de construction. C’est pourquoi on peut, sans Internet, mais aussi par le biais de l’agent immobilier (à condition qu’il te considère comme un bon client), garantir un bon rapport qualité-prix, si l’on est le seul intéressé, puisque l’on se connaît déjà par la caserne de pompiers volontaire, etc., et que pour le vendeur, il est parfois plus important de vendre dans le même cercle (des membres engagés de la communauté du village) que de vendre à des étrangers tout à fait inconnus.

On disait que c'était toujours de la camelote dès que les héritiers ne se faisaient pas la guerre, et ce n'est pas vrai de manière générale.

Et mon propos était : si. Bien sûr, je ne peux parler que pour notre région. Ici, tu as encore un nombre apparemment infini de fermes paysannes datant de 1930 ou d’"immeubles" urbains en construction en chaîne, tous à démolir ou au moins à vider complètement. La meilleure offre ici est le terrain constructible. Mais il y en a encore pas mal, et c’est attractif.
Les constructions neuves depuis environ 2000 ne se vendent pas encore. Entre les deux, il n’y a rien.

Donc - nous avons maintenant envoyé à une architecte toutes les images, plans, plans énergétiques et autres documents concernant la maison qui sont à notre disposition. Son avis :

"C'est toute une question de rapport qualité/prix. La maison actuelle est une structure en bois simple sans aucune isolation. Cela signifie qu'il faut ajouter une isolation par l'extérieur. Le toit semble complètement non isolé et les tuiles sont anciennes. La maison est alors intéressante pour vous : si l'emplacement est génial et que vous êtes prêts à investir encore 200 000-250 000 €, ou si vous êtes puristes et que vous vous contentez d'interventions minimales, mais le toit, l'eau et l'électricité seront probablement inévitables. Les murs ne font que 15 cm au total sur le plan. Il faudrait ajouter encore 10-12 cm... peut-être même si vous pouvez et voulez faire beaucoup vous-mêmes, mais ce sera uniquement parce que c’est différent : emplacement ou prix génial. Sinon, je dirais plutôt compliqué."

Le montant estimé à investir correspond à l’évaluation de deux architectes qui étaient avec des précédents intéressés.
Et donc, nous serions hors jeu. Nous ne devrions pas dépasser 150 000 € pour pouvoir encore dormir tranquille.

Voilà, c’est sûrement fini. Encore une fois.

Des offres plus adaptées seront également proposées. Bonne chance dans votre recherche!

La somme estimée à investir correspond à l'évaluation de deux architectes qui ont travaillé avec des intéressés précédents.
Et ainsi, nous serions hors jeu. Nous ne devrions pas dépasser 150.000 € pour pouvoir encore dormir tranquillement.

Alors, vous n'êtes apparemment pas les premiers à renoncer, malgré l'emplacement et la taille du terrain. Peut-être que les propriétaires ont encore besoin d'un certain temps pour réaliser que leur idée de prix est difficile.
Proposez-leur une offre avec votre idée de prix, ils ne peuvent pas faire mieux que de refuser. Et même s'ils refusent maintenant, cela ne veut pas dire qu'ils ne viendront pas un jour vers vous.

Je ferais aussi une offre et j'écrirais pourquoi l'emplacement est si important pour vous. Des amis à nous ont effectivement obtenu une maison à Munich pour 100 000 de moins (encore toujours 850 000 € pour une petite maison des années 70) car les vendeurs avaient construit la maison il y a 40 ans exactement pour les mêmes raisons. Trois enfants, des parents à proximité, eux-mêmes ayant grandi dans ce quartier.