Compra de casa casa unifamiliar construida en 77 cómo evaluar?

También hay buenas propiedades en internet, pero han sido al menos 100k más caras que las propiedades que no estaban en internet con la misma equipación y año de construcción. Por eso, sin internet, pero también a través del agente inmobiliario (siempre que te tenga en cuenta como buen cliente), se puede asegurar una buena relación calidad-precio si eres el único interesado, ya que uno ya se conoce, por ejemplo, de los bomberos voluntarios, etc., y para el vendedor a veces es más importante vender dentro del mismo círculo (miembros comprometidos de la comunidad del pueblo) que a personas totalmente desconocidas.

Se decía que siempre era basura aquello por lo que los herederos no se guerreaban entre sí, y eso no es del todo cierto.

Y yo decía: Sí que es cierto. Por supuesto, solo puedo hablar de nuestra región. Aquí todavía hay una cantidad casi infinita de casas de labranza de 1930 o edificios urbanos en construcción en cadena, los cuales todos o bien deben ser demolidos o al menos completamente despojados. La mejor oferta aquí es suelo urbano. Pero eso todavía existe bastante y es atractivo.
Nadie vende las construcciones nuevas desde aproximadamente el 2000. Entre medias no hay nada.

Entonces - ahora le hemos enviado a una arquitecta todas las imágenes, planos, plan energético y demás documentos de la casa que tenemos a disposición. Su evaluación:

"Todo es una cuestión de relación calidad/precio. La casa ahora es una estructura básica de madera sin ningún tipo de aislamiento. Es decir, hay que poner aislamiento por fuera encima. El techo parece estar completamente sin aislar y las tejas son antiguas. La casa es buena para ustedes si: la ubicación es excelente y están dispuestos a invertir entre 200.000 y 250.000€ o si son puristas y pueden manejarse con intervenciones mínimas, pero el techo, el agua y la electricidad probablemente no se podrán evitar. Las paredes en el plano son de solo 15 cm con todo. Habría que agregarle 10-12 cm más... quizás si pueden y quieren hacer mucho por su cuenta, pero solo porque hay algo más: ubicación o precio excelentes. Si no, yo diría que es bastante complicado."

La suma estimada a invertir coincide con la evaluación de dos arquitectos que estuvieron dentro con interesados anteriores.
Y así quedamos fuera. No deberíamos pasar de 150.000€ para poder seguir durmiendo tranquilos.

Parece que eso es todo. Una vez más.

También llegarán ofertas más adecuadas. ¡Mucho éxito en la búsqueda!

La suma estimada a invertir coincide con la valoración de dos arquitectos que estuvieron con interesados anteriores.
Y así estaríamos fuera. No deberíamos superar los 150.000€ para poder dormir tranquilos.

Entonces aparentemente no son los primeros que se retiran, a pesar de la ubicación y el tamaño del terreno. Quizás los propietarios necesiten un tiempo más para darse cuenta de que su expectativa de precio es difícil.
Presenten una oferta con su expectativa de precio, no pueden hacer más que rechazarla. Y aunque la rechacen ahora, no significa que no puedan ponerse en contacto con ustedes en algún momento.

También haría una oferta y escribiría por qué la ubicación es tan importante para ustedes. Amigos nuestros consiguieron así una casa en Múnich por 100.000 menos (todavía eran 850.000 € por una casita de los años 70) porque los vendedores habían construido la casa exactamente por las mismas razones hace 40 años. Tres hijos, padres cerca, ellos mismos habían crecido en el barrio.