घर खरीद एकल परिवार का घर 77 में बना इसे कैसे मूल्यांकित करें?

इंटरनेट पर भी अच्छे ऑब्जेक्ट्स हैं, लेकिन वे कम से कम 100k ज्यादा महंगे थे उन ऑब्जेक्ट्स से, जो समान Ausstattung और Baujahr के साथ इंटरनेट पर उपलब्ध नहीं थे। इसलिए बिना इंटरनेट के, लेकिन Makler के माध्यम से (अगर वह आपको एक अच्छा ग्राहक मानता है) एक अच्छा Preis-Leistungsverhältnis सुनिश्चित किया जा सकता है, अगर आप एकमात्र इच्छुक हैं, क्योंकि आप एक-दूसरे को पहले ही Freiwilligen Feuerwehr से जानते हैं आदि और विक्रेता के लिए कभी-कभी यह समान Kreis (engagierte Angehörige der Dorfgemeinschaft) में बेचने की प्राथमिकता होती है बजाय उन Wildfremden Menschen को।

कहा जा रहा था कि जो भी चीज़ विरासत में मिलती है और जिसके लिए वारिस आपस में लड़ते नहीं हैं, वह हमेशा कबाड़ होती है, और यह बात इतनी सामान्य रूप से सही नहीं है।

और मेरी बात थी: बिलकुल सही है। मैं बेशक केवल हमारे क्षेत्र के लिए ही बोल सकता हूँ। यहाँ आपको अभी भी बहुत सारे 1930 के दशक के किसान घर या ऐसी शहर की "इमारतें" मिल जाएंगी जो श्रृंखलाबद्ध निर्माण तकनीक से बनी हैं और जिन्हें या तो पूरी तरह गिराना होगा या कम से कम पूरी तरह साफ़ करना होगा। यहाँ सबसे अच्छा प्रस्ताव निर्माण योग्य ज़मीन का है। वह अभी भी अच्छी मात्रा में और आकर्षक रूप से उपलब्ध है। 2000 के बाद की नई इमारतों को अभी तक किसी ने नहीं बेचा है। इनके बीच में कुछ भी नहीं है।

तो - हमने अब एक महिला आर्किटेक्ट को घर की सारी तस्वीरें, ग्राउंड प्लान, ऊर्जा योजना और अन्य दस्तावेज भेज दिए हैं जो हमारे पास उपलब्ध हैं। उनकी राय:

"यह पूरी बात कीमत/परफॉर्मेंस की है। अभी घर एक साधारण लकड़ी का कंकाल है बिना किसी इन्सुलेशन के। इसका मतलब है कि ऊपर से बाहरी इन्सुलेशन लगाना पड़ेगा। छत पूरी तरह से बिना इन्सुलेशन के लगती है और छत के टाइल्स पुराने हैं। घर तब आपके लिए अच्छा होगा: अगर स्थान शानदार है और आप 200,000-250,000€ और लगाने को तैयार हैं या आप साधारण जीवनशैली पसंद करते हैं और न्यूनतम बदलावों के साथ ठीक हैं, लेकिन छत, पानी और इलेक्ट्रिक काम से शायद बचा नहीं जा सकेगा। दीवारें प्लान में केवल 15 सेमी मोटी हैं। आपको उसमें 10-12 सेमी और जोड़ना पड़ेगा ... शायद अगर आप बहुत कुछ खुद कर सकते हैं और करना चाहते हैं, तब भी, लेकिन ये केवल इसलिए होगा क्योंकि कोई अन्य तरीका है: स्थान या कीमत शानदार हो। अन्यथा मैं कहूंगा। यह काफी मुश्किल होगा।"

जो अनुमानित राशि निवेश करनी है, वह दो आर्किटेक्ट की राय से मेल खाती है जो पहले संभावित खरीदारों के साथ गए थे।
और इसलिए हम बाहर हो जाएंगे। हमें 150,000€ से ज्यादा नहीं खर्च करना चाहिए ताकि हम चैन की नींद सो सकें।

शायद बस इतना ही। फिर से।

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लगभग जो राशि निवेश करनी है, वह दो आर्किटेक्ट्स के अनुमान के साथ मेल खाती है, जो पहले के संभावित खरीदारों के साथ थे।
और इस प्रकार हम बाहर हो जाएंगे। 150,000 यूरो से अधिक नहीं जाना चाहिए, ताकि हम चैन से सो सकें।

तो जाहिर तौर पर आप पहले नहीं हैं जो स्थिति और जमीन के आकार के बावजूद पीछे हट रहे हैं। शायद मालिकों को यह समझने में अभी थोड़ा समय लगे कि उनकी कीमत की धारणा मुश्किल है।
अपने मूल्य प्रस्ताव के साथ एक ऑफर प्रस्तुत करें, वे इसे केवल अस्वीकार ही कर सकते हैं। और भले ही वे अभी अस्वीकार करें, इसका मतलब यह नहीं कि वे कभी आपसे संपर्क नहीं करेंगे।

मैं भी एक प्रस्ताव देना चाहता हूँ और लिखना चाहता हूँ कि आपको यह जगह क्यों इतनी महत्वपूर्ण लगती है। हमारे कुछ दोस्त वास्तव में म्यूनिख में एक घर 100,000 यूरो कम में (फिर भी 850,000 यूरो था एक 70 के दशक के घर के लिए) मिले, क्योंकि विक्रेता ठीक उन ही कारणों से 40 साल पहले उस घर को बनाया था। तीन बच्चे, पास में माता-पिता, वही इलाके में खुद बड़े हुए।