Maison sur la pente Affinement du plan d'étage

Honnêtement, je n’arrive pas à m’habituer aux orientations des pièces ou/et aux plans d’étage. Une maison, c’est une question de goût, mais ces avant-toits au-dessus des fenêtres, on les voit plutôt en Afrique du Sud ou quelque part comme ça, pour empêcher le soleil d’entrer dans les pièces. Mais je vais plutôt parler du plan d’étage :

Pourquoi n’y a-t-il rien de tout cela à l’étage ? Sauf dans la salle de bain et la chambre d’enfant ?
Si la vue est si belle, alors elle me manque en montant les escaliers. Aussi, du fait que la cave soit surélevée, il serait compréhensible de tourner l’escalier pour pouvoir profiter de la vue.

Tout d’abord, merci beaucoup pour ton message. Enfin quelqu’un qui s’intéresse davantage au plan d’étage.

Les 3 pièces importantes à l’étage ont une vue sur les « points d’intérêt ». Le voisin en dessous est un peu plus bas, mais son toit est quand même assez haut. À l’est, c’est aussi très joli avec un pré pour chevaux. Cela signifie que la chambre parentale et les deux chambres d’enfants ont une vue. Au sud-ouest se trouve la maison très élevée et très bleue du voisin, qui pourrait facilement voir à l’intérieur. C’est pourquoi nous ne voulons pas de pièces de vie à cet endroit. De plus, le soleil vient de là et projette de l’ombre à cet endroit pendant la journée.
L’escalier à l’étage n’a actuellement aucune fenêtre. Je trouve cela un gâchis aussi. Je ne passe pas de temps dans le couloir. Comme tu l’as justement remarqué, nous devons gérer les mètres carrés de manière économe à l’étage…

Qu’est-ce que la cuisine peut faire de plus ou de plus joli, plutôt qu’être intégrée dans la surface sans avant-toit ? Si l’on voyait la cuisine dans la maison, elle serait encadrée de murs et on pourrait éventuellement se passer du poteau au milieu de la pièce. L’effet serait le même.
Les 75 m² à peine du séjour sont meublés avec de gros meubles, mais quelque chose comme la convivialité devant la télé en famille ne se ressent pas. À mon avis, l’espace repas est trop coincé dans un coin. Il faut savoir si on est content d’une île de 120 cm de profondeur, de même que la fenêtre panoramique de la chambre d’enfant donnant sur la rue, qui permet à tout le monde de voir à l’intérieur. Je trouve qu’il y a trop peu de réflexion là-dessus.
De même, le côté sud-ouest avec la salle de bain, la buanderie, le dressing. C’est du luxe inutile…
Puis il y a des portes de 80 cm de large, alors que les pièces sont déjà très grandes et hautes. Ça ne colle pas vraiment.

En fait, la cuisine ne peut pas faire plus qu’une cuisine sans avant-toit (elle est peut-être même plus limitée), mais j’ai vu ça dans une maison témoin Weber et je suis tombé amoureux tout de suite. Si nous demandons des offres et qu’elles dépassent largement notre budget, je me passe de l’avant-toit. Mais pour l’instant, j’aimerais bien participer à la planification.
Ce salon immense est voulu. Cependant, pour plus de convivialité, nous avons opté pour un escalier tourné. Actuellement, on marche vers la table à manger en montant l’escalier. Je voulais éviter que quelqu’un soit assis sur le canapé avec quelqu’un dans le dos. Cela rend la table à manger un peu plus serrée… Ce n’est pas 100 % optimal, mais jusqu’à présent je n’ai pas eu de meilleure idée.
Pour la fenêtre de la chambre d’enfant côté rue, je suis totalement d’accord avec toi, et c’est aussi la première chose que j’ai modifiée en la remplaçant par une fenêtre avec allège.

Je trouve aussi la cave mal pensée. On passe par la salle de fitness pour aller au bureau. Ça se fait, mais avec la taille de la maison, il devrait y avoir plus de logique.

Je mettrais l’escalier plus au centre, mais tourné. Ainsi, on aurait encore de la lumière naturelle et une vue à l’étage pour l’escalier. Actuellement, il n’y a qu’un trou pour le couloir. Puis faire communiquer la pièce de vie entre le côté terrasse et le côté ensoleillé.

Pour mieux gérer la place aux étages, peut-être mettre la chambre à coucher au niveau de vie. Là où il manque à l’étage, il y en a trop au rez-de-chaussée.

C’est en effet en partie dû à la configuration avec un appartement annexe (là ce serait la répartition séjour/chambre), et d’autre part, mon mari s’entraîne en étant créatif et l’accès direct est pratique.

Si on ne met pas l’escalier au centre, on a encore du mal à caser toutes les pièces sans créer de longs couloirs.

Où est-ce que le possible 3e enfant devrait vivre ?
Je suis en fait resté bloqué sur les 38 m² de la zone parentale, où trois chambres d'enfants pourraient bien rentrer.

Cela irait dans le bureau au rez-de-chaussée. C’est identique à la chambre d’enfant au-dessus.

Au contraire, j'ai l'impression que l'on cherche coûte que coûte à "sauver" l'"esprit" d'une planification préalable approuvée de l'ancien propriétaire, ou que cela obsède au moins le maître d'ouvrage actuel. Ce qui en résulte, c'est l'intrication maximale de cette "base" - donc patchpatchpatch (l'opposé du Clean Code). Les conséquences sur la MTBF sont souvent sous-estimées. Pathologie génétique.

Tu n'as pas tort, mais j'aimerais qu'on propose ici une idée totalement différente sur la manière d'exploiter autrement le terrain, puisque semble-t-il il y a beaucoup de critiques à ce sujet. De plus, il y a une raison pour laquelle l'enveloppe de l'ancien propriétaire nous a convaincus, car elle correspond parfaitement à notre concept spatial en termes d'espace nécessaire.

Alors .. je remarque encore une fois l’escalier .. il n’est absolument pas cohérent. Au rez-de-chaussée et au sous-sol apparemment avec un tournant, à l’étage plus du tout, mais toujours à des positions différentes sur les plans. Et quand je lis les hauteurs sous plafond... hm.

Oui, les placards américains peuvent être beaux et pratiques. Mais seulement s’ils disparaissent comme dans la chambre de l’enfant 2, quasi dans le mur. Pourtant, je pense que la taille du placard de l’enfant 2 n’est vraiment pas très généreuse. C’est en fait un placard de 125 cm de large. Et celui de l’enfant 1 est encore moins bien découpé.

Le lavabo dans la salle de bain des parents n’est pas bien placé par rapport aux fenêtres. La lumière latérale est idéale.

Au rez-de-chaussée, je trouve aussi la position de la table à manger peu conviviale. C’est comme s’asseoir dans la cage d’escalier.

Au sous-sol, le bureau avec cette drôle de protubérance et la fenêtre qui ne peut pas être une fenêtre. Ton mari devrait essayer. Un bureau sans fenêtre, c’est vraiment un tue-l’ambiance.

J’ai négligé ton message.
L’escalier ne tourne qu’au sous-sol, car je ne voulais pas heurter le dossier du canapé ou je voulais un peu plus de calme quand je suis sur le canapé et que quelqu’un entre. C’est pourquoi on marche presque vers la table. Mais je réfléchis encore à ce qui est mieux.
L’escalier vers l’étage est droit.

Merci pour le conseil sur le lavabo. Je ne suis pas encore satisfaite de la disposition dans la salle de bain des parents non plus.

La drôle de protubérance dans le bureau du sous-sol a été imposée par l’architecte. Elle disait que cela pourrait être nécessaire à cause de la statique (c’était encore ouvert, donc elle peut encore disparaître. Il faudra voir). Bon, une cage d’escalier sombre ne donne pas vraiment beaucoup de lumière. Je préfère donc une bonne lumière artificielle. D’autant plus que dans ce cas, elle serait sous une terrasse couverte à l’est... Mais probablement, on ne pourra pas se passer de la fenêtre. Je crois qu’elles sont obligatoires si cela doit compter comme appartement indépendant.

Donc, malheureusement, beaucoup de choses sont voulues ici, mais ce n’est pas harmonieux.

C’est pour ça que je suis ici.

Mais probablement, on ne peut pas se passer de la fenêtre non plus. Je crois qu'elles sont obligatoires si c'est pour que ce soit compté comme un logement annexe.

C’est quoi ce truc avec le logement annexe ? Qui voudrait vivre dans une cave pareille ? Toujours ces astuces.

L’escalier doit absolument être dessiné en coupe. Il pourrait y avoir des hauteurs minimales non respectées... et, comme dit, il est dessiné légèrement décalé à chaque étage.

Bon, un puits de lumière de cave aussi sombre n’apporte pas vraiment beaucoup de lumière. Je préfère donc une bonne lumière artificielle bien éclairée.

Réaménagement et bureau sur le côté où l’on peut mettre des fenêtres avec une hauteur de seuil de 85 cm, il faut mettre la pièce de rangement dans la zone sans fenêtre. Et le vestiaire n’a pas forcément besoin d’une fenêtre non plus.

mais j’aimerais bien qu’on propose ici une idée totalement différente sur la manière d’utiliser le terrain autrement, parce qu’apparemment il y a beaucoup de critiques à ce sujet.

Pour cela, il faudrait d’abord que tu postes le terrain complet avec les indications d’altitude.