Plan d'une maison individuelle, ~180m², sous-sol avec toit à pignon

Puis-je demander où se trouve la [Wäscheschacht], ou vers où il doit aller ?

Je suis tout à fait d'accord avec

Pour moi, la cuisine actuelle est un KO, l'escalier est trop petit. Avec le garage situé à côté de l'entrée de la maison, la porte de service vers le garage ne convient pas du tout, il y a des solutions plus élégantes, y compris pour un accès direct à la cuisine depuis un couloir principal.

J'ai actuellement des difficultés avec la pente, car je n'ai ni plan ni temps pour m'y plonger. Cependant, lorsque l'on construit une cave à cause de la pente, il faut en principe repenser les agencements standard des pièces : si l'on peut sortir de la cave par la pente, il est aussi possible d'aménager des pièces à vivre ici, par exemple la buanderie à l'étage, les parents ou les enfants au sous-sol.

J’ai encore quelques réflexions sur le plan :

je trouve les annexes à l’avant et à l’arrière inutiles. Cela coûte nettement plus d’argent et ce n’est pas idéal d’un point de vue énergétique ; les angles extérieurs sont des ponts thermiques, peu importe la qualité de l’isolation.
Et si je vois éventuellement encore un certain intérêt à l’annexe pour l’escalier, je ne vois absolument aucune raison pour celle à l’avant. Est-ce nécessaire ?

L’escalier, cela a été évoqué plusieurs fois ici, est vraiment très étroit et petit. Bonne chance pour monter les meubles. Et il faut aussi monter une baignoire... ça va être juste. De plus, il faut toujours penser à plus tard. Il peut toujours arriver quelque chose d’où l’on doit vivre de manière adaptée aux personnes handicapées. Que se passe-t-il si on ne peut plus monter les escaliers étroits et en angle ? Il n’y a plus de place pour un monte-escalier ici. Je prévoirais toujours un escalier dans une construction neuve de manière à pouvoir éventuellement y installer un monte-escalier si besoin (et bien sûr en espérant que ce cas ne se présente jamais).

J’ai relu le fil. La planification a été faite jusqu’ici sans architecte ? Surtout pour un terrain en pente, je ne voudrais pas me passer de son aide. Il a peut-être encore des idées astucieuses.

Le projet actuel me semble encore assez inachevé et, pour dire ça diplomatiquement, a encore beaucoup de potentiel.
Quelques points qui me viennent immédiatement à l’esprit :

- TV devant une fenêtre ??? Sérieux ? (vous avez pensé à « retourner » le salon ? mettre la télé là où est actuellement le coin salon et le coin salon à côté de la table à manger ?)
- Le salon est grand, il y a encore plusieurs bonnes possibilités (par exemple, installer un mur libre de façon à rapprocher la télé du coin salon, derrière on pourrait très bien mettre des étagères à livres et créer un coin lecture un peu séparé)
- Je ne voudrais pas que l’entrée arrive directement à l’escalier, mais placer l’escalier dans la pièce à vivre, mais c’est une question de goût
- Les fenêtres me semblent toutes trop petites ; il n’y a pas de vues extérieures, mais ce sont beaucoup petits trous dans le mur ; je préférerais des fenêtres plus grandes et plus vastes. Par exemple, si on supprime la baie vitrée à l’avant et qu’on fait une façade extérieure droite : installer deux grandes portes coulissantes ou une grande porte coulissante au milieu et deux portes à battants sur les côtés, etc.
- Les deux conduits dessinés, est-ce une cheminée à double tirage ? Avez-vous prévu un poêle à bois quelque part ? Je ne vois pas ; éventuellement, on pourrait aussi mieux intégrer ce conduit. Comme c’est maintenant, il est au milieu, ça peut sûrement se faire autrement
- Je vois aussi beaucoup de morceaux de murs qui, à mon avis, ne sont pas du tout nécessaires et compliquent inutilement la surface habitable. Il y a là encore beaucoup de potentiel d’amélioration.

Ce que je trouve bien, c’est de commencer tôt la planification de la cuisine et de la salle de bain, ainsi on peut adapter la planification détaillée si, par exemple, pour une situation de cuisine plus avantageuse, un mur doit être décalé de quelques centimètres, où doivent aller les raccordements, etc. Surtout si on prévoit un îlot de cuisine, ce n’est pas bête. Cependant, cela suppose aussi un bon planificateur cuisine et salle de bain. Là aussi, en ce qui concerne le cuisiniste, je vois encore, comment dire… beaucoup de potentiel.

Pour quand votre planification détaillée doit-elle être terminée ? Je consacrerais encore pas mal de temps et de réflexion à cela et, si possible, chercherais un architecte compétent. L’argent est bien investi.

Puis-je demander où est censé être le conduit à linge, ou vers où il doit aller ?

Le conduit à linge sera placé dans la salle de bains/toilettes à l'étage/rez-de-chaussée.
Dans le plan suivant, il est inclus.

La gaine à linge arrivera dans la salle de bain / WC à l'étage / rez-de-chaussée.
Elle est incluse dans le plan suivant.

Je suis très curieux, surtout parce que les WC ne sont pas très grands et que la gaine doit probablement mesurer quelques centimètres.

Réserve :
Je suis tout à fait fan d’un accès direct du garage à la réserve, si c’est possible. Il faut néanmoins garder à l’esprit que la porte doit répondre à des exigences spécifiques en matière de protection incendie ! Sinon, c’est vraiment charmant, même si c’est souvent mal vu ici. Cela dit, c’est déjà le cas ici : avec cette porte supplémentaire, on perd presque tout l’espace dans la réserve. De plus, ça me dérangerait personnellement qu’il n’y ait pas de fenêtre dans la réserve. J’utilise beaucoup la réserve et surtout en hiver c’est comme un deuxième réfrigérateur quand j’entrouvre la fenêtre. Par exemple, les petits biscuits peuvent parfaitement refroidir sans que ça gêne dans la cuisine.

Nous avons modifié cela. La réserve n’aura pas de porte, mais une fenêtre. Le garage a dû être avancé à cause de la fenêtre dans la salle de bain.

Cuisine :
Je considère le réfrigérateur dans la niche, loin de l’activité principale de la cuisine, comme une grosse erreur de planification.

En fait, c’est déjà voulu actuellement. Nous prenons le petit-déjeuner beaucoup plus souvent (quotidiennement) que nous cuisinons (week-end). J’ai donc trouvé cette position très bonne. Mais rien n’est encore gravé dans le marbre.

Intégrer le réfrigérateur dans l’activité : soit intégré dans la rangée murale, soit prolonger la réserve et déplacer la sortie de la réserve là où se trouve le réfrigérateur actuellement et mettre le réfrigérateur là où se trouve la porte (cela pour mieux répartir le sas d’entrée, le hall, la réserve et les WC en bas).
Cela transformerait réellement le bloc de cuisine libre en une île qui mérite ce nom : donc loin du mur ! Profondeur 125-130 cm, vous aurez alors de la place pour des armoires de 60 cm de profondeur des deux côtés et au milieu de la place pour les canalisations. Je placerais l’île à environ 1 à 1,5 m du mur, en plein milieu de la pièce (vous avez assez d’espace !), ainsi vous déplaceriez l’activité cuisson vers le centre de la pièce et un réfrigérateur là où se trouve maintenant la porte de la réserve ou même là où il est actuellement est facilement accessible. Ensuite, vous pouvez aussi réfléchir à faire de ce mur un espace fonctionnel pour la cuisine et y intégrer par exemple le four (si celui-ci est prévu à hauteur de hanche/poitrine) et le four vapeur (si désiré). La porte de la réserve peut alors être intégrée à merveille dans un meuble de cuisine.
Autres avantages : vous pouvez concevoir librement la porte de terrasse, éventuellement la rendre plus grande, et une personne entrant de l’extérieur ne doit pas traverser toute la cuisine mais peut aller directement dans le séjour sans déranger l’équipe en cuisine.
Personnellement, je suis fan de la plaque de cuisson sur l’îlot car ça permet de cuisiner ensemble très agréablement. Mais c’est vraiment une question de goût. En tout cas (qu’il y ait un îlot avec ou sans plaque), je prévoirais dans un espace aussi généreux un petit évier supplémentaire. Cela facilite beaucoup le travail, car on ne doit pas à chaque fois changer d’espace de travail pour se laver les mains, rincer un chiffon, laver des légumes, mettre de l’eau dans une casserole, etc. Un petit évier suffit, vous avez l’évier principal dans la rangée murale et les plus grosses opérations (laver la salade, nettoyer les casseroles, etc.) se font alors là-bas.

Super idée - Merci ! Demain, rendez-vous chez le cuisiniste. On verra ce qu’il en dit...

Sas d’entrée, hall, réserve, WC :
Je trouve la répartition, disons-le poliment : sous-optimale. Vous gâchez tellement de place !
Le hall est séparé du séjour par des portes, alors pourquoi encore un sas d’entrée ? Soit vous ouvrez la zone autour de l’escalier sur le séjour (ce qui a aussi son charme), soit vous laissez comme ça, mais alors pas besoin d’un sas supplémentaire. Je déplacerais un peu plus le garage vers le nord (si possible), offrirais une fenêtre à la réserve, déplacerais la porte d’entrée à droite, là où est actuellement les WC au milieu de la pièce. Mettez les toilettes à droite, sur le mur du garage. Ainsi, cet espace d’entrée confus sera aéré, vous pourrez redimensionner la réserve et supprimer le goulet d’étranglement déjà mentionné entre le sas et le hall. Au total, il restera plus d’espace dans le hall/sas parce que les toilettes ne seront plus au milieu. Éventuellement, vous pouvez aussi envisager de rendre les WC un peu plus allongés et repenser la réserve. Je pense que vous pourriez utiliser la pièce beaucoup plus efficacement de cette façon.

Tu penses à quelque chose comme en pièce jointe, -style. On a déjà essayé cette variante. Ça m’a personnellement beaucoup plu, surtout l’escalier est bien plus mis en valeur, mais ma moitié n’était pas convaincue. Comme le garage doit être à l’ouest, dans cette variante il n’y a pas de « fenêtre WC ». Pas joli non plus.

Linge au sous-sol :
Personnellement, je trouve ça complètement idiot : descendre le linge sale (bon, vous prévoyez une gaine, ça va plus vite), puis remonter le linge propre pour le faire sécher dehors, puis redescendre pour le repassage et finalement remonter à l’étage pour ranger. Ouf........
.......Avec les appareils modernes, on n’a plus vraiment ce problème et je prévoirais en tout cas un petit local technique à l’étage avec machine à laver et sèche-linge et éventuellement assez de place pour un étendoir.

Bon, nos enfants sont encore petits, donc le linge sale se trouve plutôt aux étages inférieurs (vêtements d’hiver, affaires de neige, bac à sable, etc.). Je devrais quand même porter tout ça en haut. Je préfère donc le laisser tomber en bas et tout mettre dans la machine. Il y a assez de place là pour étendre et sécher.

Vous voulez absolument conserver le vide sur toute la hauteur ? Il y aurait alors assez de place pour un local technique. Réfléchissez-y encore un peu.
Et si vous voulez absolument ce vide, pourquoi ne pas le considérer comme une pièce : pourquoi isolé du couloir supérieur ? Je le concevrais alors comme une galerie et sans fenêtre. Mais c’est aussi une question de goûts.

L’Erker et le vide ne sont pas indispensables, c’est clair, mais on aime ça.
C’est fermé justement pour que le bruit, les odeurs, etc., restent en bas si nécessaire.