Maison à 260 000 euros irréaliste ?

Ou alors, d'où viendrait l'argent pour l'imprévu ? Le refinancement est toujours coûteux.

C'est exactement le problème ici.
Un refinancement est-il même possible en termes de capital ? Existe-t-il une autre source ?

Ou alors, d'où viendrait l'argent pour l'imprévisible ? Le financement complémentaire est toujours coûteux. Et on économise à peine

Ah d'accord, c'est ce que vous voulez dire. Je n'avais pas l'impression que le TE se surestimait. Mais c'est possible bien sûr. Peut-être qu'il va présenter sa situation de revenus et son plan de financement.

Les prix des terrains sont ici d'environ 1000 euros par mètre carré, de sorte qu'il ne reste que 260000 euros pour la maison et les frais annexes. Nous avons besoin d'environ 120 mètres carrés sans sous-sol.

C’est sûrement le point ... il reste au maximum 260000 euros. Et il faudrait effectivement jeter un œil à
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
et
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/
faire référence. Et il a déjà été fait référence à
https://www.hausbau-forum.de/threads/Hausbauvertrag-kündigen-falsche-Beratung.31642/
Ce fil montre justement qu'avant la signature du contrat, il faut examiner très attentivement les offres conformément aux listes du forum ici et obtenir par écrit tout ce que l’entrepreneur général minimise rapidement. Ainsi, le budget de 260000 pourra bien être respecté.

C'est exactement ça le problème ici.
Un refinancement est-il du tout possible en termes de capital ? Y a-t-il une autre source ?

Je ne suis pas fan de demander de l'argent aux parents, etc. Soit on peut se permettre le service de la dette pour la maison, soit pas. Mais c'est un autre sujet. Et chacun le voit différemment.

cher ETW

Malheureusement, ce n’est pas pensé jusqu’au bout. L’ETW est quand même beaucoup plus câline avec les voisins que la petite maison sur le petit terrain cher. Dans le couloir, le clebs jappe ; les voisins en dessous de toi fument leur cigare pendant que tu veux faire un barbecue ; le home cinéma à côté est déjà assez bruyant, etc.
De plus, l’ETW est à peu près aussi chère. Tu réduis à peine la valeur du sol si tu compares une ETW avec une maison sur un petit terrain.
Y a-t-il encore l’alternative de louer ? Non, à cause des coûts de production et du prix d’entrée élevé du terrain, tu paies tout via le loyer.
Ma proposition pour le TE : trouve un emploi en Saxe-Anhalt ou en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Alors tu pourras te permettre une vraie liberté *ironie off*

super proposition, je vais m'en souvenir, je ne l'avais pas vu comme ça au compteur